在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中，肯定對(duì)各類(lèi)范文都很熟悉吧。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。

民間借貸抵押房產(chǎn)協(xié)議篇一

借款方:__________________

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣_(tái)___元。

三、借款利息

自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。然后在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為_(kāi)_-%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率__-%。

四、借款期限

借款方保證從__-年__月起至__-年__-月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。

貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、保證條款

(一)借款方用__________________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,然后貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,然后不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，然后愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。

六、合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方協(xié)商解決，解決不成，然后同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄，可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：______________乙方(簽字、蓋章)：______________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

民間借貸抵押房產(chǎn)協(xié)議篇二

合同編號(hào)：______________

借款人(債務(wù)人)：_________________

抵押人：________________________

貸款人(抵押權(quán)人)：_______________

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))：___________元整，小寫(xiě)：￥_________元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

第三條 借款期限：借款期限為_(kāi)____個(gè)月，自__________年__________月_________日起到__________年____________月_____________日止。

第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的_______(年/月)利率為_(kāi)__________(大寫(xiě))即￥_____________(小寫(xiě))。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第___________種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按__________(月/季)結(jié)息，利息支付日為每___________(月/季)末_________日，借款到期時(shí)利隨本清。

3.其他：______________________________________________________________。

第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3.其他：_____________________________________________________________________

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來(lái)源合法;

2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后__________日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于_______________的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房權(quán)證_______字第 __________號(hào)，建筑面積______________平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))_______________元整，(小寫(xiě))￥______________元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)：______字第_____號(hào))。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十六條 抵押注銷(xiāo)：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金___________%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金___________%的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金___________%的違約金：

(1) 貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(2) 因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(3) 因貸款人變更地址、電話(huà)等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(4) 其他足以影響抵押注銷(xiāo)手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1) 自各方當(dāng)事人簽字后生效;

(2) 經(jīng)___________公證處公證后生效。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第二十條 本合同一式_________份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門(mén)_________份。

第二十一條 其他事項(xiàng)：__________________________________________________

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：_______________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話(huà)：___________

抵押人(簽字或蓋章)：_______________________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話(huà)：___________

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：_____________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話(huà)：___________

___________年____________月______________日

民間借貸抵押房產(chǎn)協(xié)議篇三

貸款方:__________________

借款方:__________________

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣_(tái)___元。

三、借款利息

自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。然后在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為_(kāi)_-%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率__-%。

四、借款期限

借款方保證從__-年__月起至__-年__-月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。

貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、保證條款

(一)借款方用__________________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,然后貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,然后不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，然后愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。

六、合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方協(xié)商解決，解決不成，然后同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄，可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：______________乙方(簽字、蓋章)：______________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

民間借貸抵押房產(chǎn)協(xié)議篇四

合同編號(hào)：_____年_____字第_____號(hào)

抵押人(甲方)：_____

住所(地址)：_____

法定代表人：_____

抵押權(quán)人(乙方)：_____

住所(地址)：_____

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_____

為了確保_____年_____月_____日_____(借款人)與本合同乙方_____簽訂的_____年_____字第_____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)項(xiàng)下借款人的義務(wù)得到切實(shí)履行，甲方愿意提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，依照我國(guó)《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條?甲方保證及聲明

第二條?被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)及數(shù)額

第三條?主合同借款人履行債務(wù)的期限

第四條?抵押擔(dān)保范圍

第五條?抵押物

第六條?抵押登記

第七條?抵押物的占管

第八條?保險(xiǎn)

第九條?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

第十條?甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條?乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條?違約責(zé)任

第十三條?合同的生效、變更、解除和終止

第十四條?爭(zhēng)議的解決

第十五條?雙方約定的其他事項(xiàng)

15.1?。

15.2?。

15.3?。

第十六條?附件

16.1?本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

16.2?本合同的附件包括：

附件一：《抵押物清單》

附件二：

第十七條?附則

甲?方(簽字或蓋章)：_____???乙?方(簽字或蓋章)：_____

法定代表人：_____??????????負(fù)責(zé)人：_____

(或委托代理人)??????????(或委托代理人)

_____年_____月_____日????_____年_____月_____日

民間借貸抵押房產(chǎn)協(xié)議篇五

借款人：

抵 押 人：

貸款人(抵押權(quán)人)：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))：? ? 元整，小寫(xiě)：￥ 元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的 (年/月)利率為 (大寫(xiě))即￥ (小寫(xiě))。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時(shí)利隨本清。

3.其他： 。

第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。

貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為 。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。

利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來(lái)源合法;

2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 號(hào)樓 單元 戶(hù)的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：諸房權(quán)證 字第 號(hào)，建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。

和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě))：￥ 元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)： 字第 號(hào))。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。

抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十六條 抵押注銷(xiāo)：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址、電話(huà)等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷(xiāo)手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。

合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;

(2)經(jīng) 公證處公證后生效。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本;

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門(mén) 份。

第二十一條 其他事項(xiàng)：

借款人(債務(wù)人)

(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：?

貸款人(抵押權(quán)人)

(簽字或蓋章)：

聯(lián)系電話(huà)：

年? ?月? 日

民間借貸抵押房產(chǎn)協(xié)議篇六

提示：本合同涉及合同各方面有關(guān)權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，請(qǐng)仔細(xì)審閱后簽署

借款人(債務(wù)人)：

抵?押?人：

貸款人(抵押權(quán)人)：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一部分?借貸條款

第一條?借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第二條?借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))：?元整，小寫(xiě)：￥?元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

第三條?借款期限：借款期限為?個(gè)月，自?年?月?日起到?年?月?日止。

第四條?借款利率：借款期限內(nèi)的?(年/月)利率為?(大寫(xiě))即￥?(小寫(xiě))。

第五條?還款方式：借款人選擇以下第?種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按?(月/季)結(jié)息，利息支付日為每?(月/季)末?日，借款到期時(shí)利隨本清。

3.其他：???????????????????????????????????。

第六條?提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為?。

第七條?提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能

提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3.其他：??????????????????????????????????。

第八條?借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。

第九條?貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來(lái)源合法;

2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后?日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分?抵押條款

第十條?抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于諸暨市?號(hào)樓?單元?戶(hù)的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：諸房權(quán)證?字第?號(hào)，建筑面積?平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。

第十一條?抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))?元整，(小寫(xiě))：￥?元(估價(jià)報(bào)告編號(hào)：?字第?號(hào))。

第十二條?抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條?抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條?第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第?種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條?權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十六條?抵押注銷(xiāo)：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記。

第三部分?違約責(zé)任及其他約定

第十七條?違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金?%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金?%的違約金;

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金?%的違約金：

(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址、電話(huà)等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷(xiāo)手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第?種方式解決：

1.提交?仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條?生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第?種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;

(2)經(jīng)?公證處公證后生效。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第二十條?本合同一式?份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門(mén)?份。

第二十一條?其他事項(xiàng)：

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話(huà)：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話(huà)：

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：?聯(lián)系電話(huà)：

年?月?日