在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇一

大家晚上好!

在這一年里，我們互相扶持，互相關(guān)懷，互相進(jìn)步，一年就這樣的晃過去了，我們也迎來了一個嶄新的未來。在此我很感謝能夠有這次機(jī)會在這里向大家傾吐心聲，首先我想感謝各位領(lǐng)導(dǎo)平時對我們的寬容和關(guān)心，其次我想感激我們部門同事們一年的努力，取得了一個不錯的成績，再次我想對公司的全體人員說一聲，大家這一年辛苦了，祝愿大家今后工作更加順利，也祝愿大家可以創(chuàng)造更加驚奇的業(yè)績!

對于我個人而言，我對工作是看的特別重的。在我的生活里，工作就占據(jù)了絕大部分，現(xiàn)在的我還未成家，所以大部分的時間都可以放在工作上。我對工作的熱情和執(zhí)著大家應(yīng)該也可以感受到，但是我想和大家一起探討一個問題，工作到底在我們的生活中充當(dāng)著怎樣的一個角色?我相信很多人都有想過這個問題，而我覺得，工作讓我的生活變得有規(guī)律，讓我也逐漸的明白自律的重要性，我們作為一個成年人，跟隨著時代的發(fā)展前進(jìn)，我們的思維也應(yīng)當(dāng)同時進(jìn)步，這是必須去做的，也是每個人腦海里應(yīng)該有的一個概念。所以正確的看待我們的工作是一件非常重要的事情。

臺下也有很多剛剛畢業(yè)的青年，我想你們一定會感受到學(xué)校和社會的差距，同時如果你們細(xì)心的話，你們也會發(fā)現(xiàn)社會是一個比學(xué)校更大的舞臺，你們有很多的晉升空間、發(fā)展空間，進(jìn)入社會并不是陷入了困境之中，而是走進(jìn)了一片更廣闊的天地，你們擁有更多的自由，可以追尋更好的理想，也可以逐步實(shí)現(xiàn)自我，在生活之中，在人生之上慢慢找到那個最好的自己。所以我在這里要鼓舞我們剛進(jìn)入公司的新員工們，請你們一定要相信，在公司這個平臺之上，你們還有著更多的可能!

未來一年又向我們張開了雙翅，我們也要拿出最大的熱情和它相擁。時間無情，可時間也終究會留下我們奮斗之后的禮物。新的開始，就讓我們保持一個新形象，走近它!新的征途，就讓我們揚(yáng)起風(fēng)帆，一往無前!在此我想把最好的祝福留給和我并肩作戰(zhàn)的同事們，留給未來宏遠(yuǎn)的公司，祝愿大家在新的一年可以順利無阻，生活愈加幸福，工作愈加順暢!祝愿公司更快發(fā)展，一展宏圖!

感謝大家，我的演講完畢!

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇二

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、來賓，親愛的各位同事：

下午好!

20年過去了，20到來了，感謝過去的一年里公司領(lǐng)導(dǎo)干部及公司員工的共同奮斗!值此新年來臨之際，我謹(jǐn)代表公司經(jīng)理辦公會向公司公司員工及親屬，向董事會、股東單位所有的領(lǐng)導(dǎo)干部，向所有關(guān)心支持公司發(fā)展的海內(nèi)外小伙伴們，致以新年的問候和美好的祝愿!砥礪前行賀新春，高高興興迎新年。

回顧去年，我們滿懷欣喜，難抑自豪。對于我們公司來說，是疾風(fēng)驟雨的一年，是驚心動魂的一年，古人云“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索”，我們不懼逆境，但是我們就怕遇難而退，滄海橫流方顯英雄本色，超越困難證明我們是一支同德同心、能征善戰(zhàn)、出色的隊(duì)伍。我堅(jiān)信，今天的逆境必將成為將來更加輝煌成就的根基，我們公司在這種環(huán)境下頂風(fēng)冒雨，懷著一股豪情壯志，披荊斬棘，堅(jiān)定地邁過了20年。

這里，我懷著一顆感恩的心，衷心的感謝給我們雪中送炭、大力支持的小伙伴們，感謝全體同仁們，是你們的不棄不離，才有企業(yè)的今天。

將來我們不管做得有多么強(qiáng)大，我們都不會忘記這一路上相伴的公司員工和新老朋友們!

謝謝大家。

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇三

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓,女士們，先生們： 你們好!

龍獅歌盛世，鼓樂奏華章。值此20xx年辭舊迎新之際，我們在這里隆重舉行“崇尚華府”開工典禮，在次我謹(jǐn)代表湖北綏安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司全體員工向在百忙中前來參加開工典禮的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位嘉賓、社會各界朋友表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝!

“綏安〃崇尚華府”項(xiàng)目自今年8月與崇陽縣國土局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以來，在崇陽縣政府的大力支持下，在天城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、崇陽縣公安局、城建局、國土局、發(fā)改局等相關(guān)職能部門的積極配合下，在社會各界朋友的幫助下，通過項(xiàng)目論證、規(guī)劃設(shè)計(jì)和前期入場等各項(xiàng)前期工作，今天奠基開工了!在此，我對縣政府領(lǐng)導(dǎo)、各職能部門、社會各界朋友為我項(xiàng)目開工所付出的辛勤勞動表示衷心的感謝和誠摯的敬意!

湖北綏安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是一家具備國家二級開發(fā)資質(zhì)、aa資信等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一直以來致力于三、四線城市的房地產(chǎn)開發(fā)，積累了三、四線城市房地產(chǎn)開發(fā)的豐富經(jīng)驗(yàn)，積聚了一批專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)人才，我們先后開發(fā)的“孔雀苑”、“麗水鑫城”等項(xiàng)目都取得了良好的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益，贏得了社會各界的廣泛贊譽(yù)。公司歷年被湖北省工商局、武漢市工商局、黃岡市工商局授予“守合同重信用企業(yè)”、“客戶信得過企業(yè)”等稱號，多次被評為“納稅先進(jìn)企業(yè)”。

“崇尚華府”項(xiàng)目坐落于崇陽縣美麗的天城鎮(zhèn)，占地130余畝，總開發(fā)建筑面積20萬平方米，分三期四年開發(fā)，總投資近5.2億元人民幣，可創(chuàng)稅收近6千萬元，可提供就業(yè)崗位近5千個，可擴(kuò)大城市固定資產(chǎn)投資近4.5億元，是一個匯集休閑、教育、商業(yè)、居住為一體的國際級人文公園社區(qū)。

“崇尚華府”從規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程材料采購到施工團(tuán)隊(duì)選拔，每個環(huán)節(jié)都將嚴(yán)格控制、周密部署，將以精湛的工藝為崇陽人民打造一座涵蓋多層、小高層、高層等多重物業(yè)形態(tài)的容量城邦。

今日“崇尚華府”的奠基僅僅是一小步，我相信，有崇陽縣政府各級領(lǐng)導(dǎo)對“崇尚華府”項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)的高度重視，有各界人士的關(guān)心和支持，有工程建設(shè)各方的共同努力，有廣大工程建設(shè)者的辛勤勞動,“崇尚華府“項(xiàng)目一定會成為崇陽縣商品住房的示范工程、精品工程。

在此，我代表我公司全體員工向崇陽縣政府鄭重承諾：我們綏安人將不辜負(fù)各級領(lǐng)導(dǎo)的重托與厚望，我們將始終貫徹“誠信為本，合法經(jīng)營，依法納稅”經(jīng)營思路為崇陽縣的城市建設(shè)添磚加瓦，為崇陽縣的社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展奉獻(xiàn)一份綿薄之力。

我代表我公司全體員工向即將成為“崇尚華府”項(xiàng)目的業(yè)主鄭重承諾：我們有能力、有把握、有信心，把好質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格監(jiān)督。把“崇尚華府”傾心打造成一個環(huán)境優(yōu)美、質(zhì)量優(yōu)良、品位高雅的示范小區(qū)，讓每一位業(yè)主成為“崇尚華府“真正的主人!

在我公司的發(fā)展過程中得到了各金融單位及相關(guān)協(xié)作單位的大力支持，在此，我對多年來支持、信任我們的各合作單位表示衷心的感謝并熱烈歡迎你們參與到“崇尚華府”項(xiàng)目的建設(shè)中來，借此機(jī)會我向各協(xié)作單位鄭重承諾：我們將以“合作共贏”為基礎(chǔ)，“誠實(shí)守信”為根本，“優(yōu)質(zhì)高效”為前提，為大家提供一個廣闊發(fā)展的平臺，為我公司和各協(xié)作單位的美好未來攜手共進(jìn)!

“律回春暉漸，萬象始更新”，我們即將迎來充滿希望的20xx年，新的一年開啟新的希望，新的歷程承載新的夢想。20xx年是我國的傳統(tǒng)豬年，也注定是崇陽縣社會、經(jīng)濟(jì)、民生大步跨越的一年。在這新年來領(lǐng)之際，我祝愿崇陽縣明天更美好!也祝愿“崇尚華府”再創(chuàng)佳績，共創(chuàng)綏安新輝煌!最后祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、社會各界朋友新年快樂、萬事如意、合家歡樂! 謝謝大家!

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇四

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位老師：

大家好!

今天很榮幸能代表x房地產(chǎn)公司參加此次演講活動，感謝x公司給我們大家創(chuàng)造的這個學(xué)習(xí)交流平臺，也感謝臺下的各位老師的辛勤點(diǎn)評。我叫，是x房地產(chǎn)公司一名普通的銷售人員，我今天的演講題目是《為夢想插上的質(zhì)量的翅膀》。

前不久，我看了一部叫《蝸居》的電視劇，電視劇里主人公演繹的一系列情感糾葛，我感覺都是在中國高房價下每天上演的各種瘋狂和蒼涼。有時候我也在想，房地產(chǎn)真的像電視里演的那么可怕嗎?其實(shí)不然，從我加入到x公司以后，從我當(dāng)銷售的這段時間，我深深體會到，我干的是圓老百姓夢想的事業(yè)。俗話說：金窩、銀窩、不如家里草窩。在老百姓心中，“家”就是一個根，是干事創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)，是庇護(hù)家人、撫育下一代的港灣。可見家是多么的重要。 作為老百姓夢想的翅膀，房地產(chǎn)企業(yè)這幾年也經(jīng)歷了各種潮起潮落，但是x房地產(chǎn)作為達(dá)茂旗房地產(chǎn)的中流砥柱，沒有隨波逐流，而是奮力拼進(jìn)、迎難而進(jìn)，創(chuàng)造了輝煌的業(yè)績，(加點(diǎn)數(shù)據(jù))。正所謂質(zhì)量是建筑的血液，是事業(yè)的生命，我們以質(zhì)量改善民生，以質(zhì)量保障和諧。也正是如此，經(jīng)得住考驗(yàn)的質(zhì)量成就了x企業(yè)的今天。在我看來，xx房地產(chǎn)

集團(tuán)關(guān)于質(zhì)量建設(shè)體系有三個關(guān)鍵詞。

第一個關(guān)鍵詞是管理。我們在質(zhì)量管理方面始終以質(zhì)量提升為核心，以質(zhì)量安全為基石，堅(jiān)決以建筑結(jié)構(gòu)安全不動搖為質(zhì)量準(zhǔn)則為前提，合理安排施工進(jìn)展計(jì)劃，確保按時保質(zhì)的交房。在保證結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全方面，我們做到了“三個嚴(yán)格”： 第一建筑方案嚴(yán)格經(jīng)過行業(yè)專家審批，反復(fù)論證。第二嚴(yán)格按圖施工。第三對施工現(xiàn)場的管理與施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的安全教育培訓(xùn)。這“三個嚴(yán)格”，確保了我們在建筑施工過程中對質(zhì)量的承諾，為我們在建造出一座座風(fēng)格獨(dú)特、宜居、典雅的樓房、為給業(yè)主蓋出好房子、筑起溫暖舒適的港灣提供了有力保障。同時，為打造高品質(zhì)樓盤，在質(zhì)量管理細(xì)節(jié)上，我們一直在“取經(jīng)”學(xué)習(xí)的道路上成長著。通過不定期組織學(xué)習(xí)同行業(yè)之間成熟、穩(wěn)健的技術(shù)，以對外學(xué)習(xí)，對內(nèi)比拼的形式，不斷提高著建筑工藝，力求精益求精。

第二個關(guān)鍵詞是服務(wù)。從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，層層嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，直到一座座聳立的樓盤屹立在業(yè)主的眼前。蓋房子、建樓盤不容易，但我們想到業(yè)主用了辛辛苦苦大半輩子攢下來的積蓄才住進(jìn)心儀的房子，看到他們臉上洋溢幸福的笑容時，“服務(wù)”看似簡單的兩個字卻包含著業(yè)主對某某的肯定和信任。急業(yè)主之所急，做業(yè)主之所需，服務(wù)及時到位，作為衡量服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，我們沒有懈怠。只要接到業(yè)主的報修通知，物業(yè)、開發(fā)、建筑三個環(huán)節(jié)立即聯(lián)動，各司其職，第一時間與業(yè)主協(xié)調(diào)，達(dá)成協(xié)議現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)。但凡產(chǎn)品都有質(zhì)保期，房子、樓盤也不例外，在售后服務(wù)方面，為業(yè)主提供保障性義務(wù)服務(wù)。在交房后，對各個小區(qū)的業(yè)主會進(jìn)行三年質(zhì)量服務(wù)回訪活動，免費(fèi)為業(yè)主解決房屋維護(hù)問題。這一活動的開展，贏得了業(yè)主們的贊許和對某某服務(wù)理念的認(rèn)可。

第三個關(guān)鍵詞是品牌。在這里，我認(rèn)為一個企業(yè)擁有成熟的質(zhì)量管理體系、細(xì)致入微的服務(wù)理念，就是品牌。與其說品牌是質(zhì)量管理和服務(wù)的綜合，不如說品牌在是做好質(zhì)量和服務(wù)基礎(chǔ)上的再次升華。x小區(qū)就是我們品牌的一個縮影。還記得曾經(jīng)有位業(yè)主說的一句話，這句話一直回蕩在我的腦海里。這位業(yè)主說，他剛到某地時不知道要買什么樣的房子，于是他就問這邊的親戚，親戚告訴他，你還是到x小區(qū)去看看吧，在那里會找到你需要的房子。把房子蓋漂亮了，服務(wù)到位了，贊的人多了，口碑有了，就形成了品牌。

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。今后，我們會以杜甫的胸懷和高尚情結(jié)來鞭策我們做好企業(yè)，為老百姓圓滿插上隱形的翅膀。

謝謝大家!

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇五

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：

大家好!

我很榮幸能在此發(fā)言，在這里我僅代表新員工對在座的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志以及那些正在前線奮斗的工友們至以一聲最深的祝福，大家新年好。

當(dāng)我們走出校門，跨進(jìn)企業(yè)門檻的時候。我們就應(yīng)該清醒的認(rèn)識到，我們已經(jīng)不是學(xué)生，已經(jīng)是一名企業(yè)的員工。還記得我的第一節(jié)課，不是領(lǐng)導(dǎo)的諄諄告誡，也不是老員工的言傳身教，而是門口的那十六個大字“誠信待人，認(rèn)真做事，團(tuán)隊(duì)協(xié)作，用心服務(wù)。”一個公司本著這樣的經(jīng)營理念，他怎能不蓬勃發(fā)展、蒸蒸日上!我很高興我的選擇沒有錯，我更慶幸公司選擇了我。我們所工作的環(huán)境是專業(yè) 的，務(wù)實(shí)的，而不是夸夸其談的。李經(jīng)理對我說的第一句話至今仍讓我記憶猶新，“不要對你的工作存在誤解，雖然非標(biāo)不是你的專業(yè) ，但你一定要盡力學(xué)好它，我們不能停留在以前所學(xué)的知識上，要不斷的充實(shí)自己，這樣才能使自己的路更寬”。

是啊，百川向海，有容乃大。一個人不能駐足，否則他永遠(yuǎn)不會看到前面的風(fēng)景。我們需要在工作中不斷提高自己的能力與業(yè)務(wù)水平，虛心向同事請教，通過多看多想多問多做，努力使自己在最的短時間內(nèi)適應(yīng)工作環(huán)境與內(nèi)容。每一名員工都存在領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系，我們在領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)上不但要服從，并且要做好。我們要學(xué)會服從，尊重。每一個部門都是我們的家，每一位員工都是我們的家人。我們要學(xué)會如何跟我們的家人相處，并且始終相信，我們每個人都是這個家族的核心。少說多做，一定會被團(tuán)隊(duì)認(rèn)可。每個人的身上都有閃光點(diǎn)，的機(jī)敏、的幽默、劉師傅的老練、的豁達(dá)，王工的睿智、楊工的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)鹊龋灰覀兲撔牡膶W(xué)習(xí) ，即使不餓其體膚、空乏其身，也能增益其所不能了。

艱苦的環(huán)境能磨練一個人的意志，更能體現(xiàn)一個人的價值。縱使對現(xiàn)在的工作不滿意，也不能一心二用。干好我們自己的本職工作才是最重要的。應(yīng)該努力的去調(diào)整自己，歸根結(jié)底是我們在努力的適應(yīng)環(huán)境，并不是環(huán)境來適應(yīng)我們。工作中遇到困難時，我們要勇于面對，要經(jīng)得起考驗(yàn)。干的比平時更出色，這樣別人才會對你刮目相看，為實(shí)現(xiàn)自己的價值拓展了空間。同樣在這個特殊的情勢下，面對新的挑戰(zhàn)，我們要凝聚成一股力量，不斷的變革、持續(xù)的創(chuàng)新，讓在這個嶄新的平臺上書寫亮麗的篇章。

謝謝大家!

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇六

各位業(yè)主、各位評委：

剛才我公司辦公室主任給大家介紹了我公司的發(fā)展情況及管理理念，在這里我作為這個項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，我再補(bǔ)充幾句。

一、首先我介紹一下自己，我是袁銀沛，土生土長的會東人，以前當(dāng)過兵、在煙草公司工作了十多年。后來在華昌公司發(fā)展綠化、物業(yè)管理，經(jīng)多年的學(xué)習(xí)、工作和實(shí)踐，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。在會東、會理、寧南三縣發(fā)展物業(yè)管理、綠化工程。目前會東城管理局的有縣城綠化養(yǎng)護(hù)、鮮花擺放。單位有：三益公司、參中、檢察院、利森、財(cái)政局、縣政府等十多家單位。會理縣有好醫(yī)生集團(tuán)、復(fù)烤廠、南閣中小學(xué)。還包括寧南烈士陵園改建，城市綠化的養(yǎng)護(hù)管理。由于以上的工程項(xiàng)目，我自己組建了一家園林公司，擁有員工80余人，每年產(chǎn)值約200萬余元。目前二期經(jīng)濟(jì)適用房綠化、燈光工程都是我在做，對二區(qū)的環(huán)境、業(yè)主我都很了解，并且很多都是熟人，對物管中存在的糾紛、問題，我能很快了解問題存在的原因，以業(yè)主利益為優(yōu)先，互相合作，互相信任，我相信，在我們的合作下會使大事化小，小事化了。

二、人員配置：如我能在這次招標(biāo)活動中勝出，我會將我?guī)资麊T工中多年從事物業(yè)管理、園林工程中的精英骨干，抽調(diào)部分到二期物管當(dāng)中來，打造一家人文環(huán)境優(yōu)雅、和諧互助的精品小區(qū)。

三、在應(yīng)急預(yù)案方面，我公司能在10分鐘左右召集員工30—50人，足以應(yīng)對小區(qū)的各種突發(fā)事件，這也是我公司比任何一家公司的優(yōu)勢之一。比如最近幾天省領(lǐng)導(dǎo)要到會東考察，城管局要求在一周內(nèi)完成全縣綠化帶56萬平方米的修剪造型，垃圾、雜草等清運(yùn)。我公司上下員工70多人，三天搞定，輕松應(yīng)對。

四、成本預(yù)算我有優(yōu)勢。我公司的管理人員及員工，大部分是會東土生土長的人，生活、住宿、交通可不拿入成本預(yù)算，有些工作可兼職代管，比如出納、會計(jì)、保管員、資料員，他們在我公司辦公室就能完成。

五、會東復(fù)烤廠和二期經(jīng)濟(jì)適用房相鄰，在復(fù)烤廠，我公司擁有保安18人，這樣我們就能相互照應(yīng)。確保小區(qū)安全是一大后備力量。

其他不說了，我講得再好，也不算好，要二期業(yè)主說把物管交給我，你們放心，這才是真正意義上的好，也才有緣分。謝謝大家。

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇七

xx年我在任市場拓展部五華片區(qū)經(jīng)理期間，在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，公司各個部門的積極配合下，圓滿完成了五華片區(qū)新裝及增值業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)任務(wù)指標(biāo)。在市場拓展部經(jīng)理層的積極組織帶領(lǐng)下，在我們?nèi)w同仁的共同努力下，攻堅(jiān)克難，最終奪取了市場拓展部目標(biāo)任務(wù)的勝利。

取得今天的成績我有幾點(diǎn)感受：

第一、一份努力，一份收獲。

第二、學(xué)習(xí)、學(xué)習(xí)、再學(xué)習(xí)，執(zhí)行力是成功之母。

第三、堅(jiān)持就是勝利。

成績屬于過去，新一年的挑戰(zhàn)已經(jīng)開始，為了完成xx年的發(fā)展目標(biāo)和任務(wù)，讓我們行動起來，前進(jìn)、前進(jìn)、向前進(jìn)。

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇八

具體到規(guī)劃開發(fā)、運(yùn)營、規(guī)劃階段之后，進(jìn)入到項(xiàng)目層面的考量。我們對于定位有一個框架，主要是三個方面：一是從發(fā)展背景來看，包括項(xiàng)目所處的區(qū)域性，放大了說是一個項(xiàng)目所在的城市能級，往小了說是區(qū)域產(chǎn)業(yè)特征、區(qū)域人口規(guī)劃、區(qū)域特征等等，總之要抓住項(xiàng)目在區(qū)域中的核心屬性和核心價值亮點(diǎn)，從而為項(xiàng)目的發(fā)展元素確定基礎(chǔ)。二是各類現(xiàn)狀機(jī)遇，只有充分了解市場的發(fā)展歷程、發(fā)展規(guī)律后，才能對市場機(jī)遇做出合理的預(yù)判，唯有充分地了解市場的競爭狀況，才能制定相應(yīng)的競爭策略。三是需求特征。對產(chǎn)品的終端用戶特征進(jìn)行前期的預(yù)判，如果是復(fù)雜性的零售商功能，這部分通常要對消費(fèi)者和商家都去做工作。在三個研究的基礎(chǔ)上，我們可以初步明確項(xiàng)目的一個核心屬性、形象定位、市場定位，以及業(yè)態(tài)組合等等，同時通過同類成功案例的研究，確定項(xiàng)目的發(fā)展邏輯，包括功能元素、發(fā)展階段、招商策略、融資策略等等。

企業(yè)融資層面的戰(zhàn)略定位結(jié)合項(xiàng)目層面的定位思考，我們相信可以獲得一些精準(zhǔn)定位。在這個過程當(dāng)中，有不少是容易忽視的雷區(qū)，我們也根據(jù)不同的項(xiàng)目提出了一些意見。

在一個定位中是貫穿始終的問題，在一個項(xiàng)目的基礎(chǔ)研究中，項(xiàng)目發(fā)展規(guī)律、市場研究中都需要考慮機(jī)遇時間點(diǎn)的問題，包括城市經(jīng)濟(jì)、區(qū)域交通等環(huán)境因素的變化，都會給項(xiàng)目帶來很多的影響。在市場狀況下，產(chǎn)品定位是否符合市場變化的趨勢，以及發(fā)展規(guī)律，還需要多少時間?這都是需要我們研究的問題。

比如，現(xiàn)在很多一線開發(fā)商由于開發(fā)成本的問題進(jìn)入到二、三線城市開發(fā)城市綜合體，甚至進(jìn)入到一些縣域城市，也產(chǎn)生了縣域經(jīng)濟(jì)的名詞。城市發(fā)展都有一定規(guī)律，任何新建城市、商業(yè)中心的形成，不可能是一朝一夕能夠?qū)崿F(xiàn)的，不僅與人口消費(fèi)能級、人口消費(fèi)結(jié)構(gòu)因素相關(guān)，還和政策導(dǎo)向、交通配套等都相關(guān)，市場發(fā)展到什么程度才能有效積累到高端消費(fèi)需求?這些都決定了入市的時機(jī)。如果可能的話，在拿地之前就先進(jìn)行定位研究，了解發(fā)展背景和市場情況之后，再開發(fā)項(xiàng)目，我們認(rèn)為這樣做會更好。

如果已經(jīng)拿了地，定位、研究之后，如果機(jī)遇時點(diǎn)還有若干年。比如，地鐵開通、商業(yè)氛圍形成等等，面對這些成功關(guān)鍵點(diǎn)，我們就要采取曲線策略了。

比如，正大(諧音)廣場，當(dāng)時要通過班車來拉動周邊的居民，通過大超市來吸引人流。可是，經(jīng)過十年的時間，陸家嘴商務(wù)氛圍形成以后，高質(zhì)量消費(fèi)人群基礎(chǔ)形成以后，零售比重加大，租金結(jié)構(gòu)得到了優(yōu)化。

所以，對項(xiàng)目入市時機(jī)的判斷是非常重要的。

還有核心人群定位的問題，城市綜合體好象目前趨向于大而全的姿態(tài)，在很多購物中心的開發(fā)上有大躍進(jìn)的現(xiàn)象。在這些大的購物中心中，消費(fèi)者在哪兒可能都是問題。首先，我們認(rèn)為要明確根本定位，這樣才能進(jìn)入到后期。

舉幾個例子，華潤，根據(jù)不同的區(qū)位和差異化的城市綜合體品牌，建立了萬象城品牌、五彩城品牌等等，這是開發(fā)商的例子。

從主題的例子可以看羅馬(諧音)百貨，主要是高水平收入，追求有獨(dú)特自我表現(xiàn)的年輕群體，這些年輕人年輕、個性、時尚，這些都是關(guān)鍵詞。

還有k11購物藝術(shù)館等案例，通過這些案例可以看到未來業(yè)態(tài)是通過融合、文化體驗(yàn)作為亮點(diǎn)，能夠帶動一些商鋪的銷售。剛剛，簡單談了幾點(diǎn)定位中的關(guān)鍵問題，當(dāng)然精確的前提定位從企業(yè)層面的戰(zhàn)略思考，到項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營的執(zhí)行思考，這當(dāng)中還有很多容易踏錯的陷井，而且定位并不是單純出現(xiàn)在前期，而是貫穿于整個后續(xù)過程中，做一個好的商業(yè)項(xiàng)目需要不斷地調(diào)整和優(yōu)化商業(yè)定位，商業(yè)地產(chǎn)今后幾年的風(fēng)起云涌是可以預(yù)期的，面對隱隱出現(xiàn)的泡沫現(xiàn)象，開發(fā)商唯有練好內(nèi)功，才能永遠(yuǎn)屹立不倒。開發(fā)項(xiàng)目看似紙上談兵，但必須做好精準(zhǔn)定位，才能面對未來的挑戰(zhàn)，定位是成功的第一步，也是必須要走好的一步。

謝謝大家!

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇九

我們也許曾經(jīng)聽到過這樣一句名言：“一年之計(jì)在于春,一日之計(jì)在于晨, 一家之計(jì)在于和,一生之計(jì)在于勤”，這句話的意思就是一年中最關(guān)鍵的時間是春天，一天中最關(guān)鍵的時間是在黎明;一個家庭最寶貴的東西是和睦，一個人要成功最重要的東西是勤奮。對與我們來說，我們的青春也是人一生中的春天，我們的青春應(yīng)該是這樣的，不管是四十歲，六十歲，以至最后我們不得不辭別人世，當(dāng)我們回憶起來的時候，照樣可以自信的說，我擁有過無怨的青春。

借助這個美好的清晨，跟大家分享俞敏洪老師曾說過的這樣一段話：人的生活方式有兩種，第一種方式是像草一樣活著， 你盡管活著，每年還在成長， 但是你畢竟是一棵草， 你吸收雨露陽光， 但是長不大。 人們可以踩過你， 但是人們不會因?yàn)槟愕耐纯啵顾a(chǎn)生痛苦; 人們不會因?yàn)槟惚徊攘耍鴣響z憫你， 因?yàn)槿藗儽旧砭蜎]有看到你。 所以我們每一個人， 都應(yīng)該像樹一樣的成長， 即使我們現(xiàn)在什么都不是， 但是只要你有樹的種子， 即使你被踩到泥土中間， 你依然能夠吸收泥土的養(yǎng)分， 自己成長起來。 當(dāng)你長成參天大樹以后， 遙遠(yuǎn)的地方，人們就能看到你; 走近你，你能給人一片綠色。 活著是漂亮的風(fēng)景， 死了依然是棟梁之才， 活著死了都有用。 這就是我們每一位伙伴做人的標(biāo)準(zhǔn)努力的標(biāo)準(zhǔn)。

每一條河流都有自己不同的生命曲線， 但是每一條河流都有自己的夢想——那就是奔向大海。 我們的生命，有的時候會是泥沙。 你可能慢慢地就會像泥沙一樣，沉淀下去了。 一旦你沉淀下去了，也許你不用再為了前進(jìn)而努力了，但是你卻永遠(yuǎn)見不到陽光了。 所以我建議大家，不管你現(xiàn)在的生命是怎么樣的，一定要有水的精神。 像水一樣不斷地積蓄自己的力量，不斷地沖破障礙。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)時機(jī)不到的時候，把自己的厚度給積累起來，當(dāng)有一天時機(jī)來臨的時候，你就能夠奔騰入海，成就自己的生命。

而我們也應(yīng)該做這樣的一個團(tuán)隊(duì)，橡樹一樣的生長，有水一樣的精神，愿我們每個人都能在這里播下汗水，收獲喜悅;謝謝大家。

大浪淘沙勇者勝，風(fēng)嘯大漠?dāng)≌叱迹谧拿课换锇槎冀?jīng)歷了無數(shù)次的競爭和挑戰(zhàn)，下面由王茜梅姐帶領(lǐng)我們進(jìn)入輕松節(jié)拍：

唯一不變的就是巨變，這已成為永恒的法則。昨日的輝煌已成為過去，明天太陽升起的時候，我們重新站在了同一起跑線上，明天又是未來，更遠(yuǎn)的明天我們還會擁有更多的期待。

互聯(lián)網(wǎng)公司主管年會發(fā)言稿篇十

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、同志們、朋友們：

在這春暖花開、春意盎然的季節(jié)。今天，我們在這里隆重舉行永安家園開工慶典，這是我縣加快舊城區(qū)改造步伐、經(jīng)營城鎮(zhèn)、提高城鎮(zhèn)品位的具體體現(xiàn)。在此，我代表、縣政府向朝陽永安房地產(chǎn)開發(fā)公司和建設(shè)者們致以最熱烈的祝賀。

永安家園的開發(fā)建設(shè)，為城區(qū)建設(shè)增添了一處靚點(diǎn)工程，同時又將在鎮(zhèn)內(nèi)形成一處居住條件優(yōu)越、功能完善的住宅小區(qū)，它的建設(shè)必將進(jìn)一步改善城區(qū)面貌，對全面推動城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到積極作用。

去年，我縣不斷加大了舊城區(qū)改造力度，共實(shí)施了13項(xiàng)工程。其中，新惠路開發(fā)建設(shè)是舊城區(qū)改造中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。朝陽永安房地產(chǎn)開發(fā)公司審時度勢，搶抓機(jī)遇，憑借較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，通過競標(biāo)，取得了新化路的開發(fā)建設(shè)權(quán)。在新惠城區(qū)，隨著永安家園等開發(fā)項(xiàng)目的開工建設(shè)，不僅刺激居民的購房消費(fèi)需求，能夠帶動建筑業(yè)、建材業(yè)、裝璜業(yè)、商業(yè)的發(fā)展，而且能夠擴(kuò)大就業(yè)，增加稅收。將全面提升新惠城區(qū)的建設(shè)水平，促進(jìn)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。

房地產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中的新興支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)支撐城鎮(zhèn)發(fā)展。我縣的房地產(chǎn)業(yè)剛剛興起，全縣有10億多元的居民儲蓄存款，居民潛在的購買力非常強(qiáng)。隨著我縣推進(jìn)城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，新惠鎮(zhèn)作為全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技與信息中心，新惠鎮(zhèn)的建設(shè)水平將不斷提高，聚集作用將進(jìn)一步增強(qiáng)，可以說新惠城區(qū)的開發(fā)建設(shè)潛力巨大，商機(jī)無限。現(xiàn)在一批有遠(yuǎn)見的開發(fā)商紛紛來新惠小城投資興業(yè)，作為我們來講，要為來敖漢創(chuàng)業(yè)的企業(yè)創(chuàng)造最優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，自覺創(chuàng)造親商、重商的氛圍，搞好服務(wù)，多方幫助，切實(shí)解決他們所存在的困難，使外來的開發(fā)建設(shè)者們安心我縣的小城鎮(zhèn)建設(shè)。各位投資者也要抓住機(jī)遇，以人為本，誠信經(jīng)營，有序競爭，不僅要經(jīng)營好自己的商品，更要經(jīng)營好自己的信譽(yù)，用全新的開發(fā)建設(shè)理念，不斷創(chuàng)新思維，致力于推動新惠城區(qū)建設(shè)，共同把新惠鎮(zhèn)建設(shè)成為富有特色、富有品位、設(shè)施配套、功能完善的新興小城市。

希望朝陽永安房地產(chǎn)開發(fā)公司繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高品位的原則開發(fā)建設(shè)永安家園，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，加快施工進(jìn)度，確保今年完成全部建設(shè)任務(wù)，把永安家園建設(shè)成為建筑質(zhì)量優(yōu)良、配套設(shè)施完善、入住者滿意的高品質(zhì)住宅及商業(yè)小區(qū)，成為新惠鎮(zhèn)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)中的示范工程，為我縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到先鋒模范作用。

最后，祝朝陽永安房地產(chǎn)開發(fā)公司事業(yè)興旺，通過在我縣的開發(fā)建設(shè)，使企業(yè)再上新臺階，再創(chuàng)新業(yè)績。祝各位來賓、各位領(lǐng)導(dǎo)身體健康，工作順利!

謝謝大家!

【房地產(chǎn)公司發(fā)言稿】范文三

尊敬的、市政協(xié)副主席，尊敬的董事長，各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來賓，同志們：

在這草長鶯飛的早春三月，花園住宅小區(qū)正式開工了。這是xx縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的一大盛事。在此，我代表、縣人大、縣政府、縣政協(xié)，向項(xiàng)目的開工表示熱烈的祝賀!向出席開工典禮的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓表示熱烈的歡迎!

花園項(xiàng)目是xx縣、縣政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是我縣今年城市建設(shè)的一個亮點(diǎn)工程。該項(xiàng)目由xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，總建筑面積25萬平方米。項(xiàng)目位于建設(shè)中的行政中心附近、縣城黃金地段，距xx縣商業(yè)中心和五里牌汽車總站均不到十分鐘的車程，周邊設(shè)施配套完善，升值潛力較大，是居家興業(yè)的寶地。項(xiàng)目的開工建設(shè)，對進(jìn)一步優(yōu)化我縣人居環(huán)境，提升城市品位，帶動全縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加速我縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程，必將起到積極的作用。

項(xiàng)目開工后，我們將一如既往地以最大的熱情、最誠摯的態(tài)度、最周到的服務(wù)，全力支持項(xiàng)目建設(shè)，切實(shí)幫助解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的矛盾和問題，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造良好的環(huán)境。同時，我們也希望xx房地產(chǎn)開發(fā)公司和施工單位，以“建百姓房、建百年房”為宗旨，嚴(yán)格按照合同辦事，以一流的施工質(zhì)量、最快的施工速度、最文明的施工形象，將這一項(xiàng)目建設(shè)成我縣的優(yōu)質(zhì)工程。

最后，預(yù)祝花園項(xiàng)目建設(shè)圓滿成功!