隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇一

合同編號：_____________

發包方：_____________________________________________

法定住址：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

職務：_______________________________________________

委托代理人：_________________________________________

身份證號碼：_________________________________________

通訊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯系人：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

傳真：_______________________________________________

帳號：_______________________________________________

電子信箱：___________________________________________

監理方：_____________________________________________

法定住址：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

職務：_______________________________________________

委托代理人：___________________ _____________________

身份證號碼：_________________________________________

通訊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯系人：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

傳真：_______________________________________________

帳號：_______________________________________________

電子信箱：___________________________________________

為了確保工程建設質量，提高工程建設水平，充分發揮投資效益，促進工程建設監理事業的健康發展，發包方基于《中華人民共和國民法典》、《工程建設監理規定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規有關監理的規定，委托有監理資質的監理機構依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規，對_________工程建設實施的監督管理。

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予的涵義

1.“工程項目”是指發包方委托監理方實施建設監理的工程建設項目。

2.“發包方”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。

3.“監理方”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。

4.“監理機構”是監理方派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。

5.“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。

6.“總監理工程師”是由監理方提名并經發包方同意后，委派到監理方履行本合同的現場負責人。

7.“承包方”是指與發包方簽訂工程建設合同的施工人。

8.“ 是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

9.“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。

10.“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。

11.“工程建設合同”是指發包方與承包方所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。

12.“進駐”是指監理方和監理方人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務的行為。

13.“現場”是指建設項目實施的場所。

14.“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。

15.“第三方”是指除發包方、監理單位以外與工程建設有關的當事人。

第二條適用法律、法規、規章和監理依據

1.適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規是由國務院制定的。

2.監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。這里的技術標準是工程建設標準的一種。工程技術標準是指在工程建設中各類工程的勘查、規劃、設計、施工、安裝、驗收等需要協調統一的事項所需要制定的標準。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準，前者時必須執行的標準，后者是自愿采用的標準，經過雙方簽訂合同予以確認，經合同確認的推薦性標準也必須嚴格執行。設計文件是施工的依據，同時也是監理依據。施工單位應該按設計文件進行施工。監理單位應該按照設計文件對施工活動進行監督管理。

第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

第四條工程

（一）工程概況

1.工程名稱：_____________________________工程

2.工程地點：_________________________________

3.工程規模及特性：___________________________

4.工程總投資：_________，靜態：_________，動態：_________

5.工程總工期：_________天，其中：

（1）開 日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽訂合同后第_______日算起

（2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

（3）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎

（二）工程監理

1.監理范圍：本合同監理屬于下列第_________項：

（1）大、中型工程項目；

（2）市政、公用工程項目；

（3）政府投資興建和開發建設的辦公樓、社會發展事業項目和住宅工程項目；

（4）外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的工程項目。

2.監理內容：控制工程建設的投資、建設工期和工程質量；進行工程建設合同管理，協調有關單位間的工作關系。

3.建設監理：本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經雙方商定監理收費以工程預算額____________計算，估算總收費_________元，金額大寫__________________待工程結束后進行結算。

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇二

合同編號：_____________

發包方：_____________________________________________

法定住址：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

職務：_______________________________________________

委托代理人：_________________________________________

身份證號碼：_________________________________________

通訊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯系人：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

傳真：_______________________________________________

帳號：_______________________________________________

電子信箱：___________________________________________

監理方：_____________________________________________

法定住址：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

職務：_______________________________________________

委托代理人：_________________________________________

身份證號碼：_________________________________________

通訊地址：___________________________________________

郵政編碼：___________________________________________

聯系人：_____________________________________________

電話：_______________________________________________

傳真：_______________________________________________

帳號：_______________________________________________

電子信箱：___________________________________________

為了確保工程建設質量，提高工程建設水平，充分發揮投資效益，促進工程建設監理事業的健康發展，發包方基于《中華人民共和國民法典》、《工程建設監理規定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規有關監理的規定，委托有監理資質的監理機構依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規，對_________工程建設實施的監督管理。

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予的涵義

1.“工程項目”是指發包方委托監理方實施建設監理的工程建設項目。

2.“發包方”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。

3.“監理方”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。

4.“監理機構”是監理方派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。

5.“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。

6.“總監理工程師”是由監理方提名并經發包方同意后，委派到監理方履行本合同的現場負責人。

7.“承包方”是指與發包方簽訂工程建設合同的施工人。

8.“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

9.“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。

10.“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。

11.“工程建設合同”是指發包方與承包方所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。

12.“進駐”是指監理方和監理方人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務的行為。

13.“現場”是指建設項目實施的場所。

14.“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。

15.“第三方”是指除發包方、監理單位以外與工程建設有關的當事人。

第二條適用法律、法規、規章和監理依據

1.適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規是由國務院制定的。

2.監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。這里的技術標準是工程建設標準的一種。工程技術標準是指在工程建設中各類工程的勘查、規劃、設計、施工、安裝、驗收等需要協調統一的事項所需要制定的標準。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準，前者時必須執行的標準，后者是自愿采用的標準，經過雙方簽訂合同予以確認，經合同確認的推薦性標準也必須嚴格執行。設計文件是施工的依據，同時也是監理依據。施工單位應該按設計文件進行施工。監理單位應該按照設計文件對施工活動進行監督管理。

第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

第四條工程

（一）工程概況

1.工程名稱：_____________________________工程

2.工程地點：_________________________________

3.工程規模及特性：___________________________

4.工程總投資：_________，靜態：_________，動態：_________

5.工程總工期：_________天，其中：

（1）開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽訂合同后第_______日算起

（2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

（3）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎

（二）工程監理

1.監理范圍：本合同監理屬于下列第_________項：

（1）大、中型工程項目；

（2）市政、公用工程項目；

（3）政府投資興建和開發建設的辦公樓、社會發展事業項目和住宅工程項目；

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇三

合同編號：_____________

發包方：______________________________

監理方：______________________________

依據《中華人民共和國民法典》，__________________（以下簡稱發包方）與__________________（以下簡稱監理方），就本項工程建設有關事項，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予的涵義

1.“工程項目”是指發包方委托監理方實施建設監理的工程建設項目。

2.“發包方”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。

3.“監理方”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。

4.“監理機構”是監理方派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。

5.“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。

6.“總監理工程師”是由監理方提名并經發包方同意后，委派到監理方履行本合同的現場負責人。

7.“承包方”是指與發包方簽訂工程建設合同的施工人。

8.“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

9.“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。

10.“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。

11.“工程建設合同”是指發包方與承包方所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。

12.“進駐”是指監理方和監理方人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務的行為。

13.“現場”是指建設項目實施的場所。

14.“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。

第二條本合同適用的語言文字為漢語文字

第三條適用法律、法規、規章和監理依據

適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章

監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件

第四條發包方委托監理方按本建設監理合同要求進行項目的建設監理

一、工程概況：

1.工程名稱：________________________________________________________

2.工程地點：________________________________________________________

3.工程規模及特性：__________________________________________________

4.工程總投資：_____________，靜態：_____________，動態：____________

5.工程總工期：______________________________________________________

二、監理范圍：按照合同條款中約定的范圍承擔監理業務。

三、監理內容：按照合同條款中約定的內容承擔監理業務。

四、工程建設監理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

五、建設監理報酬為（大寫）________________元，由發包方按本合同條款約定的方式、時間向監理方結算支付。

第五條建設監理合同的組成文件及解釋順序

一、監理委托函或中標函

二、監理合同書

三、監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件

四、合同條款

五、監理招標書（或委托書）

六、監理投標書（或監理大綱）

上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。

第六條通知與聯系

發包方應當授權一名熟悉本工程情況、能迅速做出決定的常駐代表負責與監理方聯系并通知監理方。更換常駐代表，需提前通知監理方。

在合同實施過程中，雙方的一切聯系均以書面形式為準。特殊情況下可先口頭或電話通知并即補書面通知。

第七條本合同書的開始、完成與變更

1.按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。

2.監理方應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。

3.監理方應按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務。

4.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經送交另一方作應有的考慮。

5.如果如本合同書需延長（不可抗力等），雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。

6.合同簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。

第八條監理方的義務和責任

1.監理方應在合同條款約定的時間內，向發包方提交監理規劃、監理方以及委派的總監理工程師和主要監理方人員的名單、簡歷。

2.監理方應按照合同條款約定的監理范圍和內容，在約定的時間內，按監理規劃派出專業配套、符合資格條件的監理方人員進駐施工現場，組建監理方，編制監理細則，并正常有序地開展監理工作，完成本合同所約定的監理任務，并承擔相應的監理責任。

3.在監理期限內，監理方可根據工程進展情況和監理業務量的大小，對監理方和人員進行合理的調整。更換總監理工程師須經發包方同意，同時應保持其他主要監理方人員的相對穩定，如有調整應報發包方備案。

4.監理方應按照國家的有關規定，建立監理崗位責任制和工程質量終身負責制。

5.在監理期間，監理方人員必須遵守監理工作的職業道德和行為規范，運用合理的技能提供優質服務；應堅持“守法、誠信、公正、科學”的原則，勤奮、高效、獨立自主地開展監理服務，維護發包方的利益和承包方的合法權益。監理方人員不得受雇于承包方或接受其利益。

6.現場監理方人員應按照施工作業程序及時到位，對工程建設進行動態跟蹤監理，工程的關鍵部位、關鍵工序應進行旁站監理。

7.監理方人員必須采取有效的手段，作好工程實施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現場記錄、試驗、檢驗以及質量檢查等資料的完整性和準確性。

8.監理方應認真作好《監理日記》，保持其及時性、完整性和連續性；應向發包方提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專題報告。

9.監理方所使用的發包方提供的設備、設施，除有特殊規定外，產權屬于發包方。在本合同終止后，應按照合同條款的規定移交給發包方。

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇四

合同編號：_________

發包方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

監理方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

為了確保工程建設質量，提高工程建設水平，充分發揮投資效益，促進工程建設監理事業的健康發展，發包方基于《中華人民共和國民法典》、《工程建設監理規定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規有關監理的規定，委托有監理資質的監理機構依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規，對_________工程建設實施的監督管理。

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予的涵義：

1.“工程項目”是指發包方委托監理方實施建設監理的工程建設項目。

2.“發包方”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。

3.“監理方”是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。

4.“監理機構”是監理方派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。

5.“建設工程監理”是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。

6.“總監理工程師”是由監理方提名并經發包方同意后，委派到監理方履行本合同的現場負責人。

7.“承包方”是指與發包方簽訂工程建設合同的施工人。

8.“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

9.“月”是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。

10.“本合同”指經雙方簽署并生效的本監理合同。

11.“工程建設合同”是指發包方與承包方所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。

12.“進駐”是指監理方和監理方人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務的行為。

13.“現場”是指建設項目實施的場所。

14.“地方法規和規章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。

15.“第三方”是指除發包方、監理單位以外與工程建設有關的當事人。

第二條適用法律、法規、規章和監理依據

1.適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規是由國務院制定的。

2.監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。這里的技術標準是工程建設標準的一種。工程技術標準是指在工程建設中各類工程的勘查、規劃、設計、施工、安裝、驗收等需要協調統一的事項所需要制定的標準。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準，前者時必須執行的標準，后者是自愿采用的標準，經過雙方簽訂合同予以確認，經合同確認的推薦性標準也必須嚴格執行。設計文件是施工的依據，同時也是監理依據。施工單位應該按設計文件進行施工。監理單位應該按照設計文件對施工活動進行監督管理。

第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

第四條工程

(一)工程概況

1.工程名稱：_________工程

2.工程地點：_________

3.工程規模及特性：_________

4.工程總投資：_________，靜態：_________，動態：_________

5.工程總工期：_________天，其中：

(1)開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽訂合同后第_________日算起

(2)竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

(3)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎

(二)工程監理

1.監理范圍：本合同監理屬于下列第_________項：

(1)大、中型工程項目;

(2)市政、公用工程項目;

(3)政府投資興建和開發建設的辦公樓、社會發展事業項目和住宅工程項目;

(4)外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的工程項目。

2.監理內容：控制工程建設的投資、建設工期和工程質量;進行工程建設合同管理，協調有關單位間的工作關系。

3.建設監理：本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經雙方商定監理收費以工程預算額_________計算，估算總收費_________元，金額大寫_________待工程結束后進行結算。

(1)本合同生效時，發包方向監理方預付估算監理費總額的20%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。

(2)工程進度過半時，發包方向監理方撥款付應付監理費總額的50%(不含定金)。

(3)工程驗收合格后，發包方向監理方按監理概算結清全部工程監理費。

(4)如果發包方在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理方補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

4.工程監理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第五條建設監理合同的組成文件及解釋順序

1.監理委托函或中標函

2.監理合同書

3.監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件

4.合同條款

5.監理招標書(或委托書)

6.監理投標書(或監理大綱)

上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。

第六條監理方權利義務

(一)監理方義務

1.向發包方報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同中約定的監理工程范圍內的監理業務。項目監理機構不得從事所監理工程的施工和建筑材料、構配件以及建筑機械、設備的經營活動。

2.監理方在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為發包方提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助發包方實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。

3.監理方使用發包方提供的設施和物品屬于發包方的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給發包方，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。

4.在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。

5.監理方不得轉讓監理業務。

6.監理方不得承包工程，不得經營建筑材料、構配件和建筑機械、設備。

7.監理方在監理過程中因過錯造成重大經濟損失的，應承擔一定的經濟責任和法律責任。

8.監理方不得與所監理工程的建設單位、建筑業企業或建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有其他利害關系。

9.監理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發包方造成損失的，應當與承包方承擔連帶賠償責任。

10.工程監理人員必須嚴格遵守監理工作職業規范，公正、及時地處理監理事務，不得利用職權謀取不正當利益。

(二)監理方權利

1.發包方在委托的工程范圍內，授予監理方以下監理權利：

(1)選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。

(2)選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。

(3)對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向發包方的建議權。

(4)工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向發包方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得發包方的同意。

(5)工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向發包方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得發包方的同意。

(6)工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向發包方報告。

(7)報經發包方同意后，發布開工令、停工令、復工令。

(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用;不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理方復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向發包方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向發包方作出書面報告。

(9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。

(10)在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理方簽字確認，發包方不支付工程款。

2.監理方在發包方授權下，可對任何第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經發包方事先批準。在緊急情況下未能事先報發包方批準時，監理方所作的變更也應盡快通知發包方。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理方可提出調換有關人員的建議。

3.在委托的工程范圍內，發包方或第三方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監理方提出，由監理方研究處置意見，再同雙方協商確定。當發包方和第三方發生爭議時，監理方應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。

第七條發包方權利義務

1.實施監理前，項目法人應當將委托的監理單位、監理的內容、總監理工程師姓名及所賦予的權限，書面通知被監理單位。

2.發包方應該負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。

3.發包方應當在雙方約定的時間內免費向監方提供與工程有關的為監理方所需要的工程資料。

4.發包方應當在約定的時間內就監理方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

5.發包方應當授權一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理方聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。

6.發包方應當將授權監理單位的監理權限，監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

7.發包方應當為監理方提供如下協助：

(1)獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。

(2)提供與本工程有關的寫作單位、配合單位的名錄。

8.發包方有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權。

9.發包方有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能需求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

10.監理方調換總監理工程師必須經發包方同意。

11.發包方有權要求監理方提交監理工作月度報告及監理業務范圍內專項報告。

12.發包方有權要求監理方更換不稱職的監理人員，直到終止合同。

第八條監理方責任

1.在監理方的責任期即監理合同有效期內，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定期限，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

2.監理方在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理方過失而造成經濟損失應當向發包方進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金數(除去稅金)。

3.監理方對第三方違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任;因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理方不承擔責任。

4.監理方向發包方提出賠償要求不能成立時，監理方應當補償由于該索賠所導致發包方的各種費用支出。

5.監理方在責任期內如果失職，應當承擔責任，賠償損失的計算方法：賠償金=直接經濟損失×酬金比率(扣除稅金)。

第九條發包方責任

1.發包方應當履行監理合同約定的義務，如果違反則應當承擔違約責任，賠償給監理方造成的經濟損失。

2.發包方如果向監理方提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理方的各種費用支出。

第十條合同生效、變更與終止

1.合同自簽字之日起生效。

2.由于發包方或第三方原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理方應當將此情況與可能產生的影響及時通知發包方。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。

3.在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理方不能全部或部分執行監理業務時，監理方應當立即通知發包方。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加超過42天的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理酬金。

4.發包方如果要求監理方部分或全部暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天內通知監理方，監理方應立即安排停止執行監理業務。當發包方認為監理方無證當理由而未履行監理義務時，可向監理方發出致命其未履行義務的通知。若發包方發出通知后21天內每收到滿意答復，可在第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。

5.監理方在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到單據，而發包方又未對監理方提出任何書面意見時，或根據第3、4點已暫停執行監理方提出任何書面意見時，監理方可向發包方發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到發包方答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到發包方答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。

6.監理方由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。

7.合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。

第十一條違約責任

1.由發包方原因要求終止合同，發包方應至少提前2個月通知監理方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

2.由監理方原因要求終止合同，監理方應至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

3.發包方或監理方在接到終止合同通知后，15天內沒有答復，可視為本合同終止。

4.違約賠償費或其他違約事項由雙方在特殊條款中具體約定。

第十二條合理化建議

監理方在監理過程中提出的合理化建議，使發包方得到了直接經濟效益，發包方應按監理合同條件的約定，給予監理方合理化建議獎勵。項目提前投產獎按條件約定執行。

第十三條獎懲

1.監理方違反合同約定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門給予警告、通報批評、責令停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書的處罰，并可處以罰款。

(1)未經批準而擅自開業;

(2)超出批準的業務范圍從事工程建設監理活動;

(3)轉讓監理業務;

(4)故意損害項目法人、承建商利益;

(5)因工作失誤造成重大事故。

2.監理工程師違反合同約定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門沒收非法所得、收繳《監理工程師崗位證書》，并可處以罰款。

(1)假借監理工程師的名義從事監理工作;

(2)出賣、出借、轉讓、涂改《監理工程師崗位證書》;

(3)在影響公正執行監理業務的單位兼職。

3.發包方可視監理方工作成效進行獎罰。獎金在_________元范圍內，罰金在_________元限度之內。

4.為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，監理方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由雙方協商確定，監理方使用時受發包方監督并且立賬備查。

5.由于監理方的合理話建議而使發包方獲得實際經濟利益，其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法。

第十四條特殊條款

雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：

1.額外服務：如果發包方委托監理方承擔本合同范圍以外的任務，發包方應另行補簽委托合同。如果發包方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續時間，則監理方將此情況及可能發生的影響通知發包方，發包方應增加額外服務費。

2.雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。

3.在履行合同中因發生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，監理方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。

4.合同簽發后，若出現國家法律、法規和政策變化等，導致監理費用的變化，本合同監理費應作相應調整。

6.發包方接受監理方提交的需發包方決策的報告、文件等，應在7天內給予明確指示，并采用書面形式通知監理方。

7.監理方不承擔施工中工傷事故的責任。

8.違約金

(1)由于發包方原因終止合同，發包方支付監理方違約金_________元;

(2)由于監理方原因終止合同，監理方支付發包方違約金_________元;

(3)因發包方決策不當而影響工程進度、質量，應由發包方負經濟責任。

第十五條聲明及保證

(一)發包方：

1.發包方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.發包方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對發包方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.發包方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是發包方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

(二)監理方：

1.監理方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.監理方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對監理方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.監理方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是監理方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十六條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十七條通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十八條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后__________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

發包方(蓋章)：_________監理方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇五

委托人(全稱)：

監理人(全稱)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.?工程名稱：?;

2.?工程地點：?;

3.?工程規模：?;

4.?工程概算投資額或建筑安裝工程費：?。

二、詞語限定

協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.?協議書;

2.?中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

3.?投標文件(適用于招標工程)或監理與相關服務建議書(適用于非招標工程);

4.?專用條件;

5.?通用條件;

6.?附錄，即：

附錄a?相關服務的范圍和內容

附錄b?委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名：?，身份證號碼：?，注冊號：?。

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫)：?(￥?)。

包括：

1.?監理酬金：?。

2.?相關服務酬金：?。

其中：

(1)勘察階段服務酬金：?。

(2)設計階段服務酬金：?。

(3)保修階段服務酬金：?。

(4)其他相關服務酬金：?。

六、期限

1.?監理期限：

自?年?月?日始，至?年?月?日止。

2.?相關服務期限：

(1)勘察階段服務期限自?年?月?日始，至?年?月?日止。

(2)設計階段服務期限自?年?月?日始，至?年?月?日止。

(3)保修階段服務期限自?年?月?日始，至?年?月?日止。

(4)其他相關服務期限自?年?月?日始，至?年?月?日止。

七、雙方承諾

1.?監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。

2.?委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1.?訂立時間：?年?月?日。

2.?訂立地點：?。

3.?本合同一式?份，具有同等法律效力，雙方各執

份。

委托人：?(蓋章)?監理人：?(蓋章)

住所：?住所：

郵政編碼：?郵政編碼：

法定代表人或其授權?法定代表人或其授權

的代理人：(簽字)?的代理人：(簽字)

開戶銀行：?開戶銀行：

賬號：?賬號：

電話：?電話：

傳真：?傳真：

電子郵箱：?電子郵箱：

1.?定義與解釋

1.1?定義

除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：

1.1.1?“工程”是指按照本合同約定實施監理與相關服務的建設工程。

1.1.2?“委托人”是指本合同中委托監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3?“監理人”是指本合同中提供監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。

1.1.4?“承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。

1.1.5?“監理”是指監理人受委托人的委托?，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

1.1.6?“相關服務”是指監理人受委托人的委托?，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。

1.1.7?“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監理人的工作。

1.1.8?“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監理人的工作。

1.1.9?“項目監理機構”是指監理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。

1.1.10?“總監理工程師”是指由監理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師。

1.1.11?“酬金”是指監理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監理人的金額。

1.1.12?“正常工作酬金”是指監理人完成正常工作，委托人應給付監理人并在協議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13?“附加工作酬金”是指監理人完成附加工作，委托人應給付監理人的金額。

1.1.14?“一方”是指委托人或監理人;“雙方”是指委托人和監理人;“第三方”是指除委托人和監理人以外的有關方。

1.1.15?“書面形式”是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1.1.16?“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。

1.1.18?“不可抗力”是指委托人和監理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰爭和專用條件約定的其他情形。

1.2?解釋

1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。

1.2.2?組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協議書;

(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

(3)專用條件及附錄a、附錄b;

(4)通用條件;

(5)投標文件(適用于招標工程)或監理與相關服務建議書(適用于非招標工程)。

雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。

2.?監理人的義務

2.1?監理的范圍和工作內容

2.1.1?監理范圍在專用條件中約定。

2.1.2?除專用條件另有約定外，監理工作內容包括：

(1)收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則;

(2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

(3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議;

(4)審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

(5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;

(6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況;

(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整;

(8)檢查施工承包人的試驗室;

(9)審核施工分包人資質條件;

(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令;

(12)審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢;

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準;

(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;

(15)經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令;

(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準;

(17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項;

(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;

(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見;

(21)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;

(22)編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。

2.1.3?相關服務的范圍和內容在附錄a中約定。

2.2?監理與相關服務依據

2.2.1?監理依據包括：

(1)適用的法律、行政法規及部門規章;

(2)與工程有關的標準;

(3)工程設計及有關文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

雙方根據工程的行業和地域特點，在專用條件中具體約定監理依據。

2.2.2?相關服務依據在專用條件中約定。

2.3?項目監理機構和人員

2.3.1?監理人應組建滿足工作需要的項目監理機構，配備必要的檢測設備。項目監理機構的主要人員應具有相應的資格條件。

2.3.2本合同履行過程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定，以保證監理工作正常進行。

2.3.3監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理機構人員。監理人更換總監理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換;監理人更換項目監理機構其他監理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。

2.3.4?監理人應及時更換有下列情形之一的監理人員：

(1)嚴重過失行為的;

(2)有違法行為不能履行職責的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能勝任崗位職責的;

(5)嚴重違反職業道德的;

(6)專用條件約定的其他情形。

2.3.5?委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理機構人員。

2.4?履行職責

監理人應遵循職業道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關標準及本合同履行職責。

2.4.1?在監理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應協助委托人、承包人協商解決。

2.4.2?當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監理人應提供必要的證明資料。

2.4.3?監理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。

在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監理人所發出的指令未能事先報委托人批準時，應在發出指令后的24小時內以書面形式報委托人。

2.4.4?除專用條件另有約定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。

2.5?提交報告

監理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監理與相關服務的報告。

2.6?文件資料

在本合同履行期內，監理人應在現場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規定將監理有關文件歸檔。

2.7?使用委托人的財產

監理人無償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。

3.委托人的義務

3.1?告知

委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、總監理工程師和授予項目監理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。

3.2?提供資料

委托人應按照附錄b約定，無償向監理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監理人提供最新的與工程有關的資料。

3.3?提供工作條件

委托人應為監理人完成監理與相關服務提供必要的條件。

3.3.1?委托人應按照附錄b約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監理人無償使用。

3.3.2?委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4?委托人代表

委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監理人。

3.5?委托人意見或要求

在本合同約定的監理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監理人，由監理人向承包人發出相應指令。

3.6?答復

委托人應在專用條件約定的時間內，對監理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。

3.7?支付

委托人應按本合同約定，向監理人支付酬金。

4.?違約責任

4.1?監理人的違約責任

監理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

4.1.1?因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協商確定。

4.1.2?監理人向委托人的索賠不成立時，監理人應賠償委托人由此發生的費用。

4.2?委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

4.2.1?委托人違反本合同約定造成監理人損失的，委托人應予以賠償。

4.2.2?委托人向監理人的索賠不成立時，應賠償監理人由此引起的費用。

4.2.3?委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。

4.3?除外責任

因非監理人的原因，且監理人無過錯，發生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監理人不承擔賠償責任。

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。

5.?支付

5.1?支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。

5.2?支付申請

監理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。

5.3?支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。

5.4?有爭議部分的付款

委托人對監理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監理人發出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。

6.?合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規定或者專用條件另有約定外，委托人和監理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1?任何一方提出變更請求時，雙方經協商一致后可進行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長、內容增加時，監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

6.2.3合同生效后，如果實際情況發生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時，監理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執行。由此引起監理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。

6.2.5?因非監理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。

6.2.6?因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。

6.3?暫停與解除

除雙方協商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1?在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續履行或繼續履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除本合同或監理人的部分義務。在解除之前，監理人應作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監理人的部分義務導致監理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。

解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。

6.3.2?在本合同有效期內，因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監理人要求暫停全部或部分工作。監理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監理人遭受的損失應由委托人予以補償。

暫停部分監理與相關服務時間超過182天，監理人可發出解除本合同約定的該部分義務的通知;暫停全部工作時間超過182天，監理人可發出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。

6.3.3?當監理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監理人限期改正。若委托人在監理人接到通知后的7天內未收到監理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發出解除本合同的通知，自通知到達監理人時本合同解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監理人之日，但監理人應承擔第4.1款約定的責任。

6.3.4?監理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監理人可以接受的延期支付安排，監理人可向委托人發出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人可向委托人發出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。

6.3.5?因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停或解除本合同。

6.3.6?本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4?終止

以下條件全部滿足時，本合同即告終止：

(1)監理人完成本合同約定的全部工作;

(2)委托人與監理人結清并支付全部酬金。

7.?爭議解決

7.1協商

雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。

7.2調解

如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.?其他

8.1?外出考察費用

經委托人同意，監理人員外出考察發生的費用由委托人審核后支付。

8.2?檢測費用

委托人要求監理人進行的材料和設備檢測所發生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.3?咨詢費用

經委托人同意，根據工程需要由監理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.4?獎勵

監理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5?守法誠信

監理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。

8.6?保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。

8.7?通知

本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。

8.8?著作權

監理人對其編制的文件擁有著作權。

監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。

1.?定義與解釋

1.2?解釋

1.2.1?本合同文件除使用中文外，還可用?。

1.2.2?約定本合同文件的解釋順序為：?。

2.?監理人義務

2.1?監理的范圍和內容

2.1.1?監理范圍包括：

。

2.1.2?監理工作內容還包括：

。

2.2?監理與相關服務依據

2.2.1?監理依據包括：

。

2.2.2?相關服務依據包括：?。

2.3項目監理機構和人員

2.3.4?更換監理人員的其他情形：?。

2.4?履行職責

2.4.3?對監理人的授權范圍：

。

在涉及工程延期?天內和(或)金額?萬元內的變更，監理人不需請示委托人即可向承包人發布變更通知。

2.4.4?監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：?。

2.5?提交報告

監理人應提交報告的種類(包括監理規劃、監理月報及約定的專項報告)、時間和份數：

。

2.7?使用委托人的財產

附錄b中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：?。

監理人應在本合同終止后?天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：?。

3.?委托人義務

3.4?委托人代表

委托人代表為：?。

3.6?答復

委托人同意在?天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

4.?違約責任

4.1?監理人的違約責任

4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

4.2?委托人的違約責任

4.2.3?委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數

5.?支付

5.1?支付貨幣

幣種為：?，比例為：?，匯率為：?。

5.3?支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次數?支付時間?支付比例?支付金額(萬元)

首付款?本合同簽訂后7天內

第二次付款

第三次付款

……

最后付款?監理與相關服務期屆滿14天內

6.?合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1?生效

本合同生效條件：?。

6.2?變更

6.2.2?除不可抗力外，?因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天)

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天)

6.2.5?正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

6.2.6?因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7.?爭議解決

7.2?調解

本合同爭議進行調解時，可提交?進行調解。

7.3?仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第?種方式：

(1)提請?仲裁委員會進行仲裁。

(2)向?人民法院提起訴訟。

8.?其他

8.2?檢測費用

委托人應在檢測工作完成后?天內支付檢測費用。

8.3?咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后?天內支付咨詢費用。

8.4?獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額=工程投資節省額×獎勵金額的比率;

獎勵金額的比率為?%。

8.6?保密

委托人申明的保密事項和期限：?。

監理人申明的保密事項和期限：?。

第三方申明的保密事項和期限：?。

8.8著作權

監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料的限制條件：

。

9.?補充條款

。

附錄a?相關服務的范圍和內容

a-1?勘察階段：

。

a-2?設計階段：

。

a-3?保修階段：

。

a-4?其他(專業技術咨詢、外部協調工作等)：

。

附錄b?委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

b-1?委托人派遣的人員

名稱?數量?工作要求?提供時間

1.?工程技術人員

2.?輔助工作人員

3.?其他人員

b-2?委托人提供的房屋

名稱?數量?面積?提供時間

1.?辦公用房

2.?生活用房

3.?試驗用房

4.?樣品用房

用餐及其他生活條件

b-3?委托人提供的資料

名稱?份數?提供時間?備注

1.?工程立項文件

2.?工程勘察文件

3.?工程設計及施工圖紙

4.?工程承包合同及其他相關合同

5.?施工許可文件

6.?其他文件

b-4?委托人提供的設備

名稱?數量?型號與規格?提供時間

1.?通訊設備

2.?辦公設備

3.?交通工具

4.?檢測和試驗設備?

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇六

委托人(甲方)：

監理人(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

立項批文編號或廣東省企業基本建設投資項目備案證備案項目編號：

項目名稱：

工程規模：

投資金額：

資金來源：

建設工期或周期：

其他：

二、詞語限定

協議書中相關詞語的含義與通用條款中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

合同文件的構成及其優先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第1.2款賦予的規定一致。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫： ，￥ )。

包括：

1. 監理酬金： 。

2. 相關服務酬金： 。

其中：

(1)勘察階段服務酬金： 。

(2)設計階段服務酬金： 。

(3)保修階段服務酬金： 。

(4)其他相關服務酬金： 。

★六、期限

1. 監理期限：

自 年 月 日始，至 年 月 日止。

2. 相關服務期限：

(1)勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(2)設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(3)保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(4)其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

七、雙方承諾

1. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。

2. 委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同生效

本合同訂立時間： 年 月 日。

本合同訂立地點： 。

合同雙方當事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

九、合同份數

本合同一式 份，具有同等法律效力，其中甲方執 份，乙方執 份。

委托人：(蓋章) 監理人：(蓋章)

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

郵政編碼： 郵政編碼：

電子郵箱: 電子郵箱:

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇七

合同編號：_________發包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________監理方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________為了確保工程建設質量，提高工程建設水平，充分發揮投資效益，促進工程建設監理事業的健康發展，發包方基于《中華人民共和國民法典》、《工程建設監理規定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規有關監理的規定，委托有監理資質的監理機構依據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規，對_________工程建設實施的監督管理。

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有本條所賦予的涵義：

1.工程項目是指發包方委托監理方實施建設監理的工程建設項目。

2.發包方是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的法人以及其合法繼承人。

3.監理方是指承擔監理業務和監理責任的法人以及其合法繼承人。

4.監理機構是監理方派駐本工程項目現場直接承擔監理業務實施的組織，由總監理工程師、監理工程師和監理員以及其他人員組成。

5.建設工程監理是監理工程師根據本合同約定履行其職責，包括正常的監理工作和額外的監理工作。

6.總監理工程師是由監理方提名并經發包方同意后，委派到監理方履行本合同的現場負責人。

7.承包方是指與發包方簽訂工程建設合同的施工人。

8.天是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

9.月是根據公歷從一個月份中的任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時段。

10.本合同指經雙方簽署并生效的本監理合同。1

1.工程建設合同是指發包方與承包方所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。1

2.進駐是指監理方和監理方人員進入工地，開始實施或準備實施監理業務的行為。1

3.現場是指建設項目實施的場所。1

4.地方法規和規章是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規和規章。1

5.

第三方是指除發包方、監理單位以外與工程建設有關的當事人。

第二條適用法律、法規、規章和監理依據

1.適用于本合同的法律、法規和規章是中華人民共和國法律、行政法規以及國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規是由國務院制定的。

2.監理工作的依據是國家的法律、法規、規章和技術標準、經有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。這里的技術標準是工程建設標準的一種。工程技術標準是指在工程建設中各類工程的勘查、規劃、設計、施工、安裝、驗收等需要協調統一的事項所需要制定的標準。工程建設標準可分為強制性標準和推薦性標準，前者時必須執行的標準，后者是自愿采用的標準，經過雙方簽訂合同予以確認，經合同確認的推薦性標準也必須嚴格執行。設計文件是施工的依據，同時也是監理依據。施工單位應該按設計文件進行施工。監理單位應該按照設計文件對施工活動進行監督管理。

第三條監理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

第四條工程

（一）工程概況

1.工程名稱：_________工程

2.工程地點：_________

3.工程規模及特性：_________

4.工程總投資：_________，靜態：_________，動態：_________

5.工程總工期：_________天，其中：

（1）開工日期：本合同工程定于________年____月____日開工，從簽訂合同后第____日算起

（2）竣工日期：本合同工程定于________年____月____日竣工

（3）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎

（二）工程監理

1.監理范圍：本合同監理屬于下列第_________項：

（1）大、中型工程項目；

（2）市政、公用工程項目；

（3）政府投資興建和開發建設的辦公樓、社會發展事業項目和住宅工程項目；

（4）外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設的工程項目。

2.監理內容：控制工程建設的投資、建設工期和工程質量；進行工程建設合同管理，協調有關單位間的工作關系。

3.建設監理：本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經雙方商定監理收費以工程預算額_________計算，估算總收費_________元，金額大寫_________待工程結束后進行結算。

（1）本合同生效時，發包方向監理方預付估算監理費總額的20%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。

（2）工程進度過半時，發包方向監理方撥款付應付監理費總額的50%（不含定金）。

（3）工程驗收合格后，發包方向監理方按監理概算結清全部工程監理費。

（4）如果發包方在規定的支付期限內未支付監理酬金，自規定支付之日起，應當向監理方補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后____日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。

4.工程監理期限：自________年____月____日至________年____月____日止。

第五條建設監理合同的組成文件及解釋順序

1.監理委托函或中標函

2.監理合同書

3.監理實施過程中雙方共同簽署的補充文件

4.合同條款

5.監理招標書（或委托書）

6.監理投標書（或監理大綱）上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。

第六條監理方權利義務

（一）監理方義務

1.向發包方報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同中約定的監理工程范圍內的監理業務。項目監理機構不得從事所監理工程的施工和建筑材料、構配件以及建筑機械、設備的經營活動。

2.監理方在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為發包方提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助發包方實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。

3.監理方使用發包方提供的設施和物品屬于發包方的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給發包方，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。

4.在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。

5.監理方不得轉讓監理業務。

6.監理方不得承包工程，不得經營建筑材料、構配件和建筑機械、設備。

7.監理方在監理過程中因過錯造成重大經濟損失的，應承擔一定的經濟責任和法律責任。

8.監理方不得與所監理工程的建設單位、建筑業企業或建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有其他利害關系。

9.監理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發包方造成損失的，應當與承包方承擔連帶賠償責任。

10.工程監理人員必須嚴格遵守監理工作職業規范，公正、及時地處理監理事務，不得利用職權謀取不正當利益。

（二）監理方權利

1.發包方在委托的工程范圍內，授予監理方以下監理權利：

（1）選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權。

（2）選擇發包設計單位和施工分包單位的確認權與否定權。

（3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向發包方的建議權。

（4）工程結構設計和其他專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，自主向設計單位提出建議，并向發包方提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得發包方的同意。

（5）工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向發包方提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得發包方的同意。

（6）工程建設有關的協作單位的組織協調的主持權，重要協調事項應當事先向發包方報告。

（7）報經發包方同意后，發布開工令、停工令、復工令。

（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商停止使用；不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得監理方復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向發包方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向發包方作出書面報告。

（9）工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽訂權。

（10）在工程承包合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認權與否定權，未經監理方簽字確認，發包方不支付工程款。

2.監理方在發包方授權下，可對任何

第三方合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經發包方事先批準。在緊急情況下未能事先報發包方批準時，監理方所作的變更也應盡快通知發包方。在監理過程中如發現承建商工作不力，監理方可提出調換有關人員的建議。

3.在委托的工程范圍內，發包方或

第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監理方提出，由監理方研究處置意見，再同雙方協商確定。當發包方和

第三方發生爭議時，監理方應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。

第七條發包方權利義務

1.實施監理前，項目法人應當將委托的監理單位、監理的內容、總監理工程師姓名及所賦予的權限，書面通知被監理單位。

2.發包方應該負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。

3.發包方應當在雙方約定的時間內向監方提供與工程有關的為監理方所需要的工程資料。

4.發包方應當在約定的時間內就監理方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

5.發包方應當授權一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代表，負責與監理方聯系。更換常駐代表，要提前通知監理單位。

6.發包方應當將授權監理單位的監理權限，監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的

第三方，并在與

第三方簽訂的合同中予以明確。

7.發包方應當為監理方提供如下協助：

（1）獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。

（2）提供與本工程有關的寫作單位、配合單位的名錄。

8.發包方有選定工程總設計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權。

9.發包方有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能需求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

10.監理方調換總監理工程師必須經發包方同意。1

1.發包方有權要求監理方提交監理工作月度報告及監理業務范圍內專項報告。1

2.發包方有權要求監理方更換不稱職的監理人員，直到終止合同。

第八條監理方責任

1.在監理方的責任期即監理合同有效期內，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定期限，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

2.監理方在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務。如果因監理方過失而造成經濟損失應當向發包方進行賠償。累計賠償總額不應超過監理酬金數（除去稅金）。

3.監理方對

第三方違反合同規定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任；因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，監理方不承擔責任。

4.監理方向發包方提出賠償要求不能成立時，監理方應當補償由于該索賠所導致發包方的各種費用支出。

5.監理方在責任期內如果失職，應當承擔責任，賠償損失的計算方法：賠償金直接經濟損失酬金比率（扣除稅金）。

第九條發包方責任

1.發包方應當履行監理合同約定的義務，如果違反則應當承擔違約責任，賠償給監理方造成的經濟損失。

2.發包方如果向監理方提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理方的各種費用支出。

第十條合同生效、變更與終止

1.合同自簽字之日起生效。

2.由于發包方或

第三方原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則監理方應當將此情況與可能產生的影響及時通知發包方。由此增加的工作量視為附加工作，完成監理業務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。

3.在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理方不能全部或部分執行監理業務時，監理方應當立即通知發包方。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加超過42天的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理酬金。

4.發包方如果要求監理方部分或全部暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在56天內通知監理方，監理方應立即安排停止執行監理業務。當發包方認為監理方無證當理由而未履行監理義務時，可向監理方發出致命其未履行義務的通知。若發包方發出通知后21天內每收到滿意答復，可在

第一個通知發出后35天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。

5.監理方在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到單據，而發包方又未對監理方提出任何書面意見時，或根據第3、4點已暫停執行監理方提出任何書面意見時，監理方可向發包方發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到發包方答復，可進一步發出終止合同的通知，如果

第二次通知發出后42天內仍未得到發包方答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。

6.監理方由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。

7.合同的協議終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。

第十一條違約責任

1.由發包方原因要求終止合同，發包方應至少提前2個月通知監理方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

2.由監理方原因要求終止合同，監理方應至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。

3.發包方或監理方在接到終止合同通知后，15天內沒有答復，可視為本合同終止。

4.違約賠償費或其他違約事項由雙方在特殊條款中具體約定。

第十二條合理化建議監理方在監理過程中提出的合理化建議，使發包方得到了直接經濟效益，發包方應按監理合同條件的約定，給予監理方合理化建議獎勵。項目提前投產獎按條件約定執行。

第十三條獎懲

1.監理方違反合同約定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門給予警告、通報批評、責令停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書的處罰，并可處以罰款。

（1）未經批準而擅自開業；

（2）超出批準的業務范圍從事工程建設監理活動；

（3）轉讓監理業務；

（4）故意損害項目法人、承建商利益；

（5）因工作失誤造成重大事故。

2.監理工程師違反合同約定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門沒收非法所得、收繳《監理工程師崗位證書》，并可處以罰款。

（1）假借監理工程師的名義從事監理工作；

（2）出賣、出借、轉讓、涂改《監理工程師崗位證書》；

（3）在影響公正執行監理業務的單位兼職。

3.發包方可視監理方工作成效進行獎罰。獎金在_________元范圍內，罰金在_________元限度之內。

4.為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，監理方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由雙方協商確定，監理方使用時受發包方監督并且立賬備查。

5.由于監理方的合理話建議而使發包方獲得實際經濟利益，其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法。

第十四條特殊條款雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：

1.額外服務：如果發包方委托監理方承擔本合同范圍以外的任務，發包方應另行補簽委托合同。如果發包方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續時間，則監理方將此情況及可能發生的影響通知發包方，發包方應增加額外服務費。

2.雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。

3.在履行合同中因發生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，監理方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協議。

4.合同簽發后，若出現國家法律、法規和政策變化等，導致監理費用的變化，本合同監理費應作相應調整。

5.發包方向監理方無償提供監理工作需要的圖紙（藍圖）、資料（技術要求、通知等）及與被監理項目有關的試驗報告等技術資料5份，發包方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。監理方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束后歸還發包方。

6.發包方接受監理方提交的需發包方決策的報告、文件等，應在7天內給予明確指示，并采用書面形式通知監理方。

7.監理方不承擔施工中工傷事故的責任。

8.違約金

（1）由于發包方原因終止合同，發包方支付監理方違約金_________元；

（2）由于監理方原因終止合同，監理方支付發包方違約金_________元；

（3）因發包方決策不當而影響工程進度、質量，應由發包方負經濟責任。

第十五條聲明及保證

（一）發包方：

1.發包方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.發包方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對發包方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.發包方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是發包方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

（二）監理方：

1.監理方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.監理方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對監理方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.監理方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是監理方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十六條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何

第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十七條通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十八條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。發包方（蓋章）：_________監理方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________簽訂地點：_________簽訂地點：________年____月____日________年____月____日

返

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇八

委托人(全稱)：_________________________

監理人(全稱)：_________________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程委托的監理服務和相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

委托人委托監理人服務的工程概況如下：

1.工程名稱：_________________________

2.工程地點：_________________________

3.工程規模： _________________________平方米

4.工程總投資：_________________________ 萬元

二、詞語限定

本合同協議書的相關詞語含義與通用條件、專用條件中的定義相同。

三、合同文件組成

下列文件均為本合同的組成部分：

1.協議書;

2.中標函或委托書;

3.監理投標函;

4.通用條件;

5.專用條件;

6.附錄，即：

附錄a——服務范圍和內容;

附錄b——委托人提供的人員、設備和設施;

附錄c——收費金額和支付。

7.在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、雙方承諾

1.監理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同附錄a中約定范圍內的服務。

2.委托人向監理人承諾，按照本合同附錄b中約定為監理人開展正常的監理工作提供相應的設備、設施和人員，并按附錄c中注明的期限、方式、幣種，向監理人支付監理服務費用。

五、服務期限

本合同附錄a中約定的服務自 年 月 日開始，至 年 月 日完成。

六、合同的訂立及生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：_________________________

本合同雙方約定簽訂 后生效。

本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執 份。

委托人：_________________________(簽章) 監理人：_________________________(簽章)

地址： _________________________地址：_________________________

法定代表人：_________________________(簽章) 法定代表人：_________________________(簽章)

開戶銀行：_________________________ 開戶銀行：_________________________

帳號：_________________________ 帳號：_________________________

第二部分 標準條件

詞語定義、適用范圍和法規

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外，有如下含義：

( 1)“工程”是指委托人委托實施監理的工程。

( 2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業務的一方以及其合法繼承人。

( 3)“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。

( 4)“監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。

( 5)“總監理工程師”是指經委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。

( 6)“承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。

( 7)“工程監理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。

( 8)“工程監理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容;②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。

( 9)“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫停或終止監理業務，其善后工作及恢復監理業務的工作。

10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

( 11)“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

第二條建設工程委托監理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

監理人義務

第四條監理人按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工程范圍內的監理業務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監理工作。

第五條監理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。

第六條監理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務有關的保密資料。

委托人義務

第八條委托人在監理人開展監理業務之前應向監理人支付預付款。

第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協調工作委托監理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。

第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與監理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監理人。

第十三條委托人應當將授予監理人的監理權利，以及監理人主要成員的職能分工、監理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應在不影響監理人開展監理工作的時間內提供如下資料：

( 1)與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。

( 2)提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。

第十五條委托人應免費向監理人提供辦公用房、通訊設施、監理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額 =設施在工程使用時間占折舊年限的比例x設施原值 + 管理費)。

第十六條根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。

監理人權利

第十七條監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：

( 1)選擇工程總承包人的建議權。

( 2)選擇工程分包人的認可權。

( 3)對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。

( 4)對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。

( 5)審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

( 6)主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。

( 7)征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。

( 8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用;對于不符合規范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監理機構復工令后才能復工。

( 9)工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。

( 10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。

第十八條監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監理過程中如發現工程承包人人員工作不力，監理機構可要求承包人調換有關人員。

第十九條在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。

委托人權利

第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。

第二十一條委托人有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。

第二十二條監理人調換總監理工程師須事先經委托人同意。

第二十三條委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內的專項報告。

第二十四條當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任

監理人責任

第二十五條監理人的責任期即委托監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

第二十六條監理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規定以外)不應超過監理報酬總額(除去稅金)。

第二十七條監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監理合同不能全部或部分履行，監理人不承擔責任。但對違反第五條規定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。

第二十八條監理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。

委托人責任

第二十九條委托人應當履行委托監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監理人造成的經濟損失。

監理人處理委托業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。

第三十條委托人如果向監理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監理人的各種費用支出。

合同生效、變更與終止

第三十一條由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附加工作或延長了持續時間，則監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監理業務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。

第三十二條在委托監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得監理人不能全部或部分執行監理業務時，監理人應當立即通知委托人。該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過 42日的時間用于恢復執行監理業務，并按雙方約定的數量支付監理報酬。

第三十三條監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監理人收到監理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。

第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在 42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。

變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。

第三十五條監理人在應當獲得監理報酬之日起 30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執行監理業務時限超過六個月的，監理人可向委托人發出終止合同的通知，發出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。委托人承擔違約責任。

第三十六條監理人由于非自己的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。

第三十七條當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后 21日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后35日內發出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任。

第三十八條合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。

監理報酬

第三十九條正常的監理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數額支付。

第四十條如果委托人在規定的支付期限內未支付監理報酬，自規定之日起，還應向監理人支付滯納金。滯納金從規定支付期限最后一日起計算。

第四十一條支付監理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

第四十二條如果委托人對監理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書 24小時內向監理人發出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

其他

第四十三條委托的建設工程監理所必要的監理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。

第四十四條在監理業務范圍內，如需聘用專家咨詢或協助，由監理人聘用的，其費用由監理人承擔;由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。

第四十五條監理人在監理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。

第四十六條監理人駐地監理機構及其職員不得接受監理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。

監理人不得參與可能與合同規定的與委托人的利益相沖突的任何活動。

第四十七條監理人在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條監理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。

爭議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。

第三部分 專用條件

第二條本合同適用的法律及監理依據：“民法典”、“建筑法”及國家省市的相關管理法規和河南省建設監理管理辦法。

第四條監理范圍和監理工作內容：樁基、主體、安裝、消防、裝飾。質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、關系協調。

第九條外部條件包括：辦理與項目建設有關的手續。

第十條委托人應提供的工程資料及提供時間：已提交。

第十一條委托人應在 7天內對監理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。

第十二條委托人的常駐代表為 _____________________

第十五條委托人免費向監理機構提供如下設施：值班用房、辦公桌椅。

監理人自備的、委托人給予補償的設施如下：

補償金額 =無

第十六條在監理期間，委托人免費向監理機構提供 _1_名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監理工程師處接受指示。并免費提供_1_名服務人員。監理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。

第二十六條監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失 [累計賠償額不超過監理報酬總數(扣稅)]：

賠償金=直接經濟損失 *報酬比率(扣除稅金)

第三十九條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理人的報酬：總監理費 萬元。每月30日支付 萬元，從 年 月 日開始支付，至 年 月 日止，余款 萬元待工程竣工后15日內結清。如本工程施工工期延期，委托人同意支付延期期間的監理工資報酬 萬元，其他不再增加和調整。

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加(額外)工作報酬：報酬 =附加(額外)工作日數×監理總報酬÷監理服務日

第四十一條雙方同意用 人民幣支付報酬，按無匯率計付。

第四十五條獎勵辦法：

獎勵金額 =工程費用節省額*報酬比率。

第四十九條本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向當地人民法院起訴)。

附加協議條款： 施工圖紙以外的工作及室外管網、道路和本項目工程的二次裝修，監理費用雙方另行協商。

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇九

委托人(全稱)：

監理人(全稱)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監理與相關服務事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1. 工程名稱： ;

2. 工程地點： ;

3. 工程規模： ;

4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費： 。

二、詞語限定

協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1. 協議書;

2. 中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

3. 投標文件(適用于招標工程)或監理與相關服務建議書(適用于非招標工程);

4. 專用條件;

5. 通用條件;

6. 附錄，即：

附錄a 相關服務的范圍和內容

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成部分。

四、總監理工程師

總監理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。

五、簽約酬金

簽約酬金(大寫)： (￥ )。

包括：

1. 監理酬金： 。

2. 相關服務酬金： 。

其中：

(1)勘察階段服務酬金： 。

(2)設計階段服務酬金： 。

(3)保修階段服務酬金： 。

(4)其他相關服務酬金： 。

六、期限

1. 監理期限：

自 年 月 日始，至 年 月 日止。

2. 相關服務期限：

(1)勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(2)設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(3)保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

(4)其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。

七、雙方承諾

1. 監理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監理與相關服務。

2. 委托人向監理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。

八、合同訂立

1. 訂立時間： 年 月 日。

2. 訂立地點： 。

3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執

份。

委托人： (蓋章) 監理人： (蓋章)

住所： 住所：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人或其授權 法定代表人或其授權

的代理人：(簽字) 的代理人：(簽字)

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

電子郵箱： 電子郵箱：

第二部分 通用條件

1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：

1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監理與相關服務的建設工程。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。

1.1.3 “監理人”是指本合同中提供監理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。

1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。

1.1.5 “監理”是指監理人受委托人的委托 ，依照法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

1.1.6 “相關服務”是指監理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。

1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監理人的工作。

1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監理人的工作。

1.1.9 “項目監理機構”是指監理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。

1.1.10 “總監理工程師”是指由監理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監理機構工作的注冊監理工程師。

1.1.11 “酬金”是指監理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監理人的金額。

1.1.12 “正常工作酬金”是指監理人完成正常工作，委托人應給付監理人并在協議書中載明的簽約酬金額。

1.1.13 “附加工作酬金”是指監理人完成附加工作，委托人應給付監理人的金額。

1.1.14 “一方”是指委托人或監理人;“雙方”是指委托人和監理人;“第三方”是指除委托人和監理人以外的有關方。

1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發生并不能克服的自然災害和社會性突發事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰爭和專用條件約定的其他情形。

1.2 解釋

1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。

1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協議書;

(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

(3)專用條件及附錄a、附錄b;

(4)通用條件;

(5)投標文件(適用于招標工程)或監理與相關服務建議書(適用于非招標工程)。

雙方簽訂的補充協議與其他文件發生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。

2. 監理人的義務

2.1 監理的范圍和工作內容

2.1.1 監理范圍在專用條件中約定。

2.1.2 除專用條件另有約定外，監理工作內容包括：

(1)收到工程設計文件后編制監理規劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規定和監理工作需要，編制監理實施細則;

(2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

(3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議;

(4)審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

(5)檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格;

(6)檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況;

(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整;

(8)檢查施工承包人的試驗室;

(9)審核施工分包人資質條件;

(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

(11)審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令;

(12)審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢;

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準;

(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發現工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;

(15)經委托人同意，簽發工程暫停令和復工令;

(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準;

(17)驗收隱蔽工程、分部分項工程;

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項;

(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;

(20)參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見;

(21)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;

(22)編制、整理工程監理歸檔文件并報委托人。

2.1.3 相關服務的范圍和內容在附錄a中約定。

2.2 監理與相關服務依據

2.2.1 監理依據包括：

(1)適用的法律、行政法規及部門規章;

(2)與工程有關的標準;

(3)工程設計及有關文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

雙方根據工程的行業和地域特點，在專用條件中具體約定監理依據。

2.2.2 相關服務依據在專用條件中約定。

2.3 項目監理機構和人員

2.3.1 監理人應組建滿足工作需要的項目監理機構，配備必要的檢測設備。項目監理機構的主要人員應具有相應的資格條件。

2.3.2本合同履行過程中，總監理工程師及重要崗位監理人員應保持相對穩定，以保證監理工作正常進行。

2.3.3監理人可根據工程進展和工作需要調整項目監理機構人員。監理人更換總監理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換;監理人更換項目監理機構其他監理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。

2.3.4 監理人應及時更換有下列情形之一的監理人員：

(1)嚴重過失行為的;

(2)有違法行為不能履行職責的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能勝任崗位職責的;

(5)嚴重違反職業道德的;

(6)專用條件約定的其他情形。

2.3.5 委托人可要求監理人更換不能勝任本職工作的項目監理機構人員。

2.4 履行職責

監理人應遵循職業道德準則和行為規范，嚴格按照法律法規、工程建設有關標準及本合同履行職責。

2.4.1 在監理與相關服務范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發生合同爭議時，監理人應協助委托人、承包人協商解決。

2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監理人應提供必要的證明資料。

2.4.3 監理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。

在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監理人所發出的指令未能事先報委托人批準時，應在發出指令后的24小時內以書面形式報委托人。

2.4.4 除專用條件另有約定外，監理人發現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。

2.5 提交報告

監理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監理與相關服務的報告。

2.6 文件資料

在本合同履行期內，監理人應在現場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規定將監理有關文件歸檔。

2.7 使用委托人的財產

監理人無償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。

3.委托人的義務

3.1 告知

委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監理人、總監理工程師和授予項目監理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。

3.2 提供資料

委托人應按照附錄b約定，無償向監理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監理人提供最新的與工程有關的資料。

3.3 提供工作條件

委托人應為監理人完成監理與相關服務提供必要的條件。

3.3.1 委托人應按照附錄b約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監理人無償使用。

3.3.2 委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監理人履行本合同提供必要的外部條件。

3.4 委托人代表

委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監理人。

3.5 委托人意見或要求

在本合同約定的監理與相關服務工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監理人，由監理人向承包人發出相應指令。

3.6 答復

委托人應在專用條件約定的時間內，對監理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。

3.7 支付

委托人應按本合同約定，向監理人支付酬金。

4. 違約責任

4.1 監理人的違約責任

監理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

4.1.1 因監理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協商確定。

4.1.2 監理人向委托人的索賠不成立時，監理人應賠償委托人由此發生的費用。

4.2 委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。

4.2.1 委托人違反本合同約定造成監理人損失的，委托人應予以賠償。

4.2.2 委托人向監理人的索賠不成立時，應賠償監理人由此引起的費用。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。

4.3 除外責任

因非監理人的原因，且監理人無過錯，發生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監理人不承擔賠償責任。

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。

5.2 支付申請

監理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。

5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。

5.4 有爭議部分的付款

委托人對監理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監理人發出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規定或者專用條件另有約定外，委托人和監理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經協商一致后可進行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監理人原因導致監理人履行合同期限延長、內容增加時，監理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

6.2.3合同生效后，如果實際情況發生變化使得監理人不能完成全部或部分工作時，監理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執行。由此引起監理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。

6.2.5 因非監理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。

6.2.6 因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。

6.3 暫停與解除

除雙方協商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續履行或繼續履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除本合同或監理人的部分義務。在解除之前，監理人應作出合理安排，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監理人的部分義務導致監理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。

解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。

6.3.2 在本合同有效期內，因非監理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監理人要求暫停全部或部分工作。監理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監理人遭受的損失應由委托人予以補償。

暫停部分監理與相關服務時間超過182天，監理人可發出解除本合同約定的該部分義務的通知;暫停全部工作時間超過182天，監理人可發出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。

6.3.3 當監理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監理人限期改正。若委托人在監理人接到通知后的7天內未收到監理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發出解除本合同的通知，自通知到達監理人時本合同解除。委托人應將監理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監理人之日，但監理人應承擔第4.1款約定的責任。

6.3.4 監理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監理人可以接受的延期支付安排，監理人可向委托人發出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監理人可向委托人發出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停或解除本合同。

6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4 終止

以下條件全部滿足時，本合同即告終止：

(1)監理人完成本合同約定的全部工作;

(2)委托人與監理人結清并支付全部酬金。

7. 爭議解決

7.1協商

雙方應本著誠信原則協商解決彼此間的爭議。

7.2調解

如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進行調解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.1 外出考察費用

經委托人同意，監理人員外出考察發生的費用由委托人審核后支付。

8.2 檢測費用

委托人要求監理人進行的材料和設備檢測所發生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.3 咨詢費用

經委托人同意，根據工程需要由監理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。

8.4 獎勵

監理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。

8.5 守法誠信

監理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。

8.6 保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。

8.8 著作權

監理人對其編制的文件擁有著作權。

監理人可單獨或與他人聯合出版有關監理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。

第三部分 專用條件

1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為： 。

2. 監理人義務

2.1 監理的范圍和內容

2.1.1 監理范圍包括：

。

2.1.2 監理工作內容還包括：

。

2.2 監理與相關服務依據

2.2.1 監理依據包括：

。

2.2.2 相關服務依據包括： 。

2.3項目監理機構和人員

2.3.4 更換監理人員的其他情形： 。

2.4 履行職責

2.4.3 對監理人的授權范圍：

。

在涉及工程延期 天內和(或)金額 萬元內的變更，監理人不需請示委托人即可向承包人發布變更通知。

2.4.4 監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件： 。

2.5 提交報告

監理人應提交報告的種類(包括監理規劃、監理月報及約定的專項報告)、時間和份數：

。

2.7 使用委托人的財產

附錄b中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： 。

監理人應在本合同終止后 天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為： 。

3. 委托人義務

3.4 委托人代表

委托人代表為： 。

3.6 答復

委托人同意在 天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

4. 違約責任

4.1 監理人的違約責任

4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

4.2 委托人的違約責任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次數支付時間支付比例支付金額(萬元)

首付款本合同簽訂后7天內

第二次付款

第三次付款

……

最后付款監理與相關服務期屆滿14天內

6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件： 。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外， 因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天)

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間(天)×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限(天)

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

6.2.6 因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7. 爭議解決

7.2 調解

本合同爭議進行調解時，可提交 進行調解。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：

(1)提請 仲裁委員會進行仲裁。

(2)向 人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.2 檢測費用

委托人應在檢測工作完成后 天內支付檢測費用。

8.3 咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后 天內支付咨詢費用。

8.4 獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額=工程投資節省額×獎勵金額的比率;

獎勵金額的比率為 %。

8.6 保密

委托人申明的保密事項和期限： 。

監理人申明的保密事項和期限： 。

第三方申明的保密事項和期限： 。

8.8著作權

監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料的限制條件：

。

9. 補充條款

。

附錄a 相關服務的范圍和內容

a-1 勘察階段：

。

a-2 設計階段：

。

a-3 保修階段：

。

a-4 其他(專業技術咨詢、外部協調工作等)：

。

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備

b-1 委托人派遣的人員

名稱數量工作要求提供時間

1. 工程技術人員

2. 輔助工作人員

3. 其他人員

b-2 委托人提供的房屋

名稱數量面積提供時間

1. 辦公用房

2. 生活用房

3. 試驗用房

4. 樣品用房

用餐及其他生活條件

b-3 委托人提供的資料

名稱份數提供時間備注

1. 工程立項文件

2. 工程勘察文件

3. 工程設計及施工圖紙

4. 工程承包合同及其他相關合同

5. 施工許可文件

6. 其他文件

b-4 委托人提供的設備

名稱數量型號與規格提供時間

1. 通訊設備

2. 辦公設備

3. 交通工具

4. 檢測和試驗設備

委托人: (蓋單位章) 監理人： (蓋單位章)

法定代表人 法定代表人

或其委托代理人： 或其委托代理人：

年 月 日 年 月?

建設工程監理合同審查要點 建設工程監理與相關服務收費標準篇十

建設工程監理合同文件中除在合同履行中雙方共同簽署的合同補充與修正文件外，其他部分的內容基本上是確定，尤其使用建設工程委托監理合同示范文本的情況下，更是這樣。

一、 監理投標書

這里的監理投標書是指監理中標人的投標書。監理投標書中的投標函及監理大綱是整個投標文件中具有實質性投標意義的內容。投標函是監理取費的要約和對監理招標文件的響應;而投標監理大綱則是投標人履行監理合同、開展監理工作的具體方法、措施以及組織和人員裝備的計劃，是投標人的為了取得監理報酬而承諾的付出和義務。

監理合同當事人應重視監理投標書和通知書在監理合同管理的地位。嚴格地說，監理的報價是中標人依據其投標書，主要是監理大綱中載明的監理投入作出的。當監理委托人要求監理人提供監理投標書(監理大綱)中沒有提到的，監理合同其他條款中也沒有約定的服務或人員裝備時，監理人就可以要求補償;當監理人不能按投標書配備監理人員裝備或提供服務的，監理委托人有權要求監理人改正或向監理人提出索賠乃至追究違約責任。

二、中標通知書

監理中標通知書是招標人對監理中標人在投標書中所作要約的全盤接受，是對中標人要約的承諾。中標通知書一旦送達中標人，和中標人的投標書一同構成了對雙方都有法律約束力的文件。直到正式的監理合同簽訂，中標通知書和投標書都是維系和制約監理招投標雙方的文件。

三、監理合同協議書

合同協議書是確定合同關系的總括性文件，定義了監理委托人和監理人，界定了監理項目及監理合同文件構成，原則性地約定了雙方的義務，規定了合同的履行期。最后由雙方法定代表人或其代理人簽章，并蓋法人章后合同正式成立。主要的條款如下：

(一)委托人 與監理人

(二)監理的工程的概況描述，以保證對監理工程的理解不產生歧義。

(三)合同中的有關詞語定義的規定

(四)合同文件的組成

1、監理投標書和中標通知書;

2、 本合同標準條件;

3、本合同專用條件;

4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

(五) 監理人向委托人的承諾

按照合同協議書的規定，承擔合同專用條件中議定范圍內的監理業務。

(六)委托人向監理人的承諾

按照合同協議書注明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。

(七) 合同自開始實施及完成的日期。

(八)合同雙方簽字欄

四、監理合同標準條件

合同標準條件是針對監理合同文件自身以及監理雙方一般性的權利義務確定的合同條款，具有普遍性和通用性。

1、合同用詞的定義

(1)“工程”是指委托人實施監理的工程。

(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監理業務的一方以及其合法繼承人。

(3)“監理人”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法繼承人。

(4)“監理機構”是指監理人派駐本工程現場實施監理業務的組織。

(5)“總監理工程師”是指經委托人同意，監理人派到監理機構全面履行本合同的全權負責人。

(6)“承包人”是指除監理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。

(7)“工程監理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監理工作范圍和內容。

(8)“工程監理的附加工作”是指：①委托人委托監理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容;②由于委托人或承包人原因，使監理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續時間而增加的工作。

(9)“工程監理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規定監理人必須完成的工作，或非監理人自己的原因而暫停或終止監理業務，其善后工作及恢復監理業務的工作。

(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

2、關于適用法律法規的約定

建設工程委托監理合同適用的法律是指簽訂合同和履行合同時所依據的法律。在我過境內開展監理，理所當然應遵守中國的法律和行政法規。但我國幅員遼闊，各地根據自己的經濟和社會文化發展水平制定了一系列地方性的法規、規章;另外我國的專業部門管理的分界也很明顯，如交通、水利電力等系統就有自己的一套有關建設的規章和制度。所以監理合同依據工程所在地的法規還是工程所屬部門的規章，這就需要在專用條件的相應條款中說明。

3、合同使用的語言國

國內的監理合同一般都用漢語，當需要使用兩種語言或兩種以上的語言時，應在相應的專用條件中約定，但漢語仍為解釋和說明本合同的標準語言文字。

4、監理人的權利和義務

(1) 監理人義務

①監理人按合同約定或監理投標書的承諾派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合約定的監理工程范圍內的監理業務。在履行合同義務期間，應按監理合同約定定期向委托人報告監理工作。

② 監理人在履行監理合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供咨詢意見，并公正維護各方面的合法權益。

③監理人所使用的由委托人提供的設施和物品，屬于委托人財產，在監理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

④ 在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與所監理工程及其監理合同業務有關的保密資料。

(2) 監理人的權利

①一般權利

a、選擇工程總承包人的建議權;

b、選擇工程分包人的認可權;

c、對工程建設有關事項包括工程規劃、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權;

d、對工程設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監理人應當書面報告委托人并要求設計人更正;