隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

個人房產貸款抵押合同 購房合同個人抵押貸款篇一

第一條 自________年____月____日起，由甲方向乙方提供_________(種類)貸款(大寫)_________，用于_________，還款期限至________年____月____日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

第二條 抵押物事項

1.抵押物名稱：_________。

2.評估價值：_________。

3.抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第三條 本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

第四條 抵押物登記

1.乙方授權甲方在本合同簽訂后執本合同、_________、_________合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

2.乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第五條 抵押物的39;使用和保管

1.未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

2.抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

3.乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第六條 抵押物的保險

1.乙方須在取得該抵押物____日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.乙方需在保險手續辦理完畢____日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的

第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。

3.抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

4.乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。

6.乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第七條 提前還款之規定

1.乙方可在本合同執行期內任何一個營業日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關的費用。

2.每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規定。

3.部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權人。

第八條 貸款的展期申請乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前10天向甲方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過________年。

第九條 抵押物的處分發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

1.根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

2.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十條 在乙方不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

3.扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

個人房產貸款抵押合同 購房合同個人抵押貸款篇二

借款人：_________電話：_________

地址：_________郵編：_________

貸款人：_________電話：_________

地址：_________郵編：_________

抵押人：_________電話：_________

地址：_________郵編：_________

經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣_________。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

一、等額償還法：

貸款本金總額__月利率__還款月數

每月還款本息額=——還款月數-1

二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=——+__月利率貸款月數

第三條本合同項下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元，剩余款項分_________月償還。

第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續。

第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

借款人：_________貸款人：_________

抵押人：_________法定代表人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

日期：_________日期：_________

個人房產貸款抵押合同 購房合同個人抵押貸款篇三

編號

貸款方：

胯款方：

胯款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經借貸雙方協商同意，特簽訂本財產抵押契約。

雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證恪守下列條款：

第一條胯款方自愿以本單位所擁有的財產作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產元;

可封存的流動資產元，有價證券元;

其它元，評估現值共計萬元。

抵押期限最長不超過一年。

即從年月日起，至年月日止，貸款方根據抵押率不得超過現值的70%的規定，同意以借款方抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度萬元。

在這個額度內，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策，可以一次申請貸款，也可分次申請借款，在抵押期限內，貸款歸還后可以申請貸款，但借款期不得超過抵押期。

第二條經貸款方同意，抵押清單所列由借款方保管的抵押財產。

抵押期間借款方可繼續使用、保管，并負責保養、維修，其費用開支由借款方負擔。

在借款方保管的抵押物，未經貸款方同意，借款方不得變賣、轉移、租借或另行抵押。

在抵押期間，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質，由借款方負責，并在十日內通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額。

抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物，自本契約簽訂之時，移交貸款方保管。

第三條胯款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權處理抵押物，收回貸款本息。

如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還。

第四條在抵押期間，如充當抵押物的有價證券到期兌現，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款。

第五條在抵押期間，如發生抵押物價格下降時，貸款方相應調低放款額度。

第六條抵押物必須參加財產保險。

如遇保險公司不同意保險或續保，借款方應另找意外財產損失擔保人。

在抵押期間抵押物保險到期，借款方應負責續保，并將續保的保險單交貸款方保管，如發生災害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

第八條貸款方有權隨時對借方保管和使用的抵押物進行監督檢查，借款方須在工作上保證協助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經借貸雙方協商同意。

協商未成之前，原抵押合同繼續有效。

第十條胯款方發生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。

第十一條胯貸雙方根據實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經公證后即具有法律效力，借款方按合同規定歸還全部貸款本息，抵押物返還借款方，本契約自動終止。

第十三條本契約一式三份，簽約方和公證機關各執一份，均具有同等法律效力。

并與借款合同一起保存。

附件：

1.抵押物清單張。

2.

3.

4.

胯款方公章：貸款方公章：

法人代表章：法人代表章：

年月日年月日

附： 抵押物清單

抵押契約編號

單位：元

以上所列財產已在保險公司投保，到期后由借方負責續保。

保險單據由貸方保管。

經雙方協商，本單所列抵押財產在__方保管或封存，按合同要求負責管理。

胯方公章：貸方公章：

法人代表：法人代表：

經辦人：經辦人：

年月日年月日