合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇一

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________房地產中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇二

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________房地產中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇三

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《華人民共和國勞動合同法》及本市的有關勞動政策及法規訂立了《勞動合同》(以下簡稱《勞動合同》)。在此基礎上，就《勞動合同》中未約定的有關勞動關系事項，經雙方協商一致，達成補充協議。

一、本協議簽訂的目的

因公司業務性質的原因，為更好地開拓市場，本著誠信、雙贏的原則，與有關人士就業務關系作出約定。

二、本協議的適用范圍

本補充協議適用于因各種原因已離開公司、但給公司簽有投資業務的員工;以及沒有與公司簽訂勞動合同，但給公司帶來業務特別是投資業務的非公司編制人員。

三、雙方的責任

甲方：

繼續為乙方提供必需的技術支持和資源提供。

做好其市場售后和維護工作。

乙方：

保持與甲方以及服務對象協調、溝通與聯絡。

和甲方一起共同做好市場售后和維護工作。保守甲方的商業、技術和經濟秘密。

四、條款內容

甲方申明：我方承認乙方的業務關系及對乙方的經濟承諾，即：投資業務在合同期內終為乙方業績，并保證其相關的業績提成。_甲乙雙方我定：非公司編制人員(即：公司不計發工資及費用，而為公司完成業績的)，甲方按投資年限每次實際回款余額的10%計算提成。

無論何種原因而離開公司的乙方，其以前簽定的有投資業務甲方按投資年限每次實際回款余額的10%計算提成。對于以前屬公司員工而后來出去的乙方提成，按其離開公司的下一學期(按農歷計)的回額計算。

五、違約責任

本補充協議是公司商業投資合同重要的組成部分，對已與我司簽訂了投資合同的被服務方(如學校)也同樣具有法律效力，乙方可據此直接從被服務方提取其業績提成。

六、本補充協議與《勞動合同》互為補充，也可獨立存在，與《勞動合同》具有同等效力。

七、本補充協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，協議一式兩分，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

甲方法人簽字或蓋章

身份證號碼：

日期：_年_月_日

日期：_年_月_日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》、《華人民共和國勞動合同法》及本市的有關勞動政策及法規訂立了《勞動合同》(以下簡稱《勞動合同》)。在此基礎上，就《勞動合同》中未約定的有關勞動關系事項，經雙方協商一致，達成補充協議。

一、本協議簽訂的目的

因公司業務性質的原因，為更好地開拓市場，本著誠信、雙贏的原則，與有關人士就業務關系作出約定。

二、本協議的適用范圍

本補充協議適用于因各種原因已離開公司、但給公司簽有投資業務的員工;以及沒有與公司簽訂勞動合同，但給公司帶來業務特別是投資業務的非公司編制人員。

三、雙方的責任

甲方：

繼續為乙方提供必需的技術支持和資源提供。

做好其市場售后和維護工作。

乙方：

保持與甲方以及服務對象協調、溝通與聯絡。

和甲方一起共同做好市場售后和維護工作。保守甲方的商業、技術和經濟秘密。

四、條款內容

甲方申明：我方承認乙方的業務關系及對乙方的經濟承諾，即：投資業務在合同期內終為乙方業績，并保證其相關的業績提成。_甲乙雙方我定：非公司編制人員(即：公司不計發工資及費用，而為公司完成業績的)，甲方按投資年限每次實際回款余額的10%計算提成。

無論何種原因而離開公司的乙方，其以前簽定的有投資業務甲方按投資年限每次實際回款余額的10%計算提成。對于以前屬公司員工而后來出去的乙方提成，按其離開公司的下一學期(按農歷計)的回額計算。

五、違約責任

本補充協議是公司商業投資合同重要的組成部分，對已與我司簽訂了投資合同的被服務方(如學校)也同樣具有法律效力，乙方可據此直接從被服務方提取其業績提成。

六、本補充協議與《勞動合同》互為補充，也可獨立存在，與《勞動合同》具有同等效力。

七、本補充協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，協議一式兩分，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

甲方法人簽字或蓋章

身份證號碼：

日期：_年_月_日

日期：_年_月_日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇五

委托方： （以下簡稱甲方） 受托方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方代理甲方開發的 房產項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下協議，以資雙方共同遵守。

一、代理銷售項目基本情況：

1、項目名稱：

2、項目地點：，四至：

3、項目內容： 米層高住宅共 套，面積約 平方米； 米層高住宅共 套，面積約 平方米； 米層高商鋪共 套，面積約 平方米；以上共計 套，總面積約 平方米。

二、代理銷售概況：

1、代銷模式： 地區獨家銷售代理

2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未續簽，按合同終止處理。

三、銷售進度（面積）界定：

1、3.0米層高住宅按房產證面積一倍計算；

2、5.3米層高住宅按房產證面積二倍計算；

3、6.0米層高商鋪按房產證面積二倍計算；

4、銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套房屋面積合并計算。

四、銷售價格控制：

1、甲方負責該項目總體價格的統一制定（附銷售價格表一份），乙方應嚴格

按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價銷售的，應向甲方承擔實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。

2、乙方以高于銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當期傭金一同結算。

五、定金：

1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金共計人民幣 萬元。

2、乙方應于本合同簽訂時向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領取預售許可證之日起5個工作日內支付剩余定金 萬元人民幣。

3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3%支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。

六、傭金結算及定金退還

1、甲方按每平米銷售底價的4.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價款分成與當期傭金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務發票。

2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。

3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發放貸款并將價款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。

4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據。

5、傭金結算方式：

6、傭金支付程序：乙方應于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方審核，經甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。

七、甲方的權利義務：

1、甲方應向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需文件：

（1）營業執照副本復印件

（2）稅務登記證

（3）規劃臨時許可證

（4）施工許可證

（5）商品房銷售（預售）許可證

（6）國有土地使用權證

2、甲方應提供與該銷售項目有關的銷售面積、物業管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據。

3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進行溝通協調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務工作等，負責收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。

4、甲方保證所有房產及土地的產權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否則因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。

5、甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協調以確保乙方銷售工作的順利開展。該項目中每種戶型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個精裝示范樣板間。

6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責銷售中心內外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設計制作。乙方負責在其他發布類媒體（報紙、網站等）的廣告及宣傳品（樓書、項目推介書等）的設計、制作、發布，并承擔有關費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或對外發布。

7、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設施及設備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、傳真機、固定電話、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備。

八、乙方的權利義務：

1、乙方負責制定并執行合法的銷售方案

2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》范本內容中有關條款進行改動，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何承諾，應根據甲方提供的有關資料、本項目的特征和狀況向客戶如實介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。

4、乙方應嚴格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進行銷售，未經甲方同意，不得擅自以低于銷售底價的價格銷售，否則應承擔由此給甲方造成的損失。

5、乙方不得擅自向購房客戶收取預訂款或房款，所有款項均應直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應出具相應收據，并對此獨立承擔相應責任。

6、乙方負責銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理，并承擔該類用品的費用及________電話費、上網費和水電費。

7、乙方應自行承擔其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統一的工作服和有關銷售用具，費用由乙方自行承擔。

九、購房者退房時保證金及違約金處理：

1、若購房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應當經甲乙雙方協商一致并認可。

2、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應承擔違約責任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的，須經甲乙雙方協商一致并認可。

十、合同解除及違約責任：

1、甲方應及時、足額向乙方支付銷售代理傭金，每逾期一日，應支付應付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的，乙方有權以書面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導致本合同解除的，應向乙方一次性支付違約金50萬元。

2、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權單方解除本合同，并不予支付該購房款相對應銷售面積的代理傭金。

3、乙方連續兩個季度的銷售進度均未達到該季度內銷售任務的50%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該連續兩個季度的季度定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。

4、乙方第一季度和第二季度的累計銷售進度未達到項目銷售計劃總面積的60%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。

5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時視為解除，任意一方應自收到書面通知之日起7個工作日內應與對方辦理完畢傭金、溢價款分成、保證金返還、違約金支付等債權債務的結算事宜。

十一、爭議解決、合同效力及其他：

1、因履行本合同發生糾紛，雙方任意一方均可向 人民法院提起訴訟（海口仲裁委員會申請仲裁）。

2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇六

甲方(企業)：

法定代表人：

聯系電話：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

電話：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規，甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一章勞動合同期限

第一條 本合同為固定期限勞動合同。

本合同于___年__月___日生效，其中試用期至_____年__月___日止。

本合同于____年___月___日終止。

第二章工作內容和工作地點

第二條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任銷售___崗位工作。

銷售產品為：_____。

第三條 根據甲方的崗位作業特點，乙方的工作地點為____，出差范圍依據實際工作需要。

第四條 乙方在合同期限內應達到的銷售任務及考核標準。

考核時間：_____季度;

乙方銷售任務為：____/季度，若因產品調整等因素，雙方簽訂補充協議調整銷售任務。

第三章工作時間休息休假

第五條 甲方安排乙方執行標準工時制度。

執行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。依據甲方《考勤休假管理制度》。

第四章勞動報酬

第六條 甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方基本工資、績效工資及職務津貼：

乙方基本工資為：_元/月，乙方職務津貼為_____元/月。

試用期僅發發基本工資。

考核無法達到銷售任務的，甲方依據情況取消職務津貼。

第七條 乙方績效工資依據依甲方的績效考核辦法、進行結算發放。

考核無法達到銷售任務的，甲方依據情況取消績效工資。

第八條 乙方福利補助等依據甲方規章制度。

第五章社會保險

第九條 甲乙雙方按國家和_____市的規定參加社會保險(五險)。

第十條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家和___市有關規定執行。

第十一條 乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和_____市的有關規定執行。

第六章勞動保護、勞動條件和職業危害防護

第十二條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

第十三條 甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

第十四條 甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

第七章勞動合同的解除、終止和經濟補償

第十五條 甲乙雙方解除、終止、續訂勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及___市有關規定執行。

第十六條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在_____日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。

第十七條 乙方應當按照雙方約定，并在解除或終止合同之日起___日內辦理工作交接，歸還甲方借出物品。

第八章勞動爭議處理及其它

第十八條 雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十九條 乙方遵守甲方規章制度，若有違反，甲方有權依據規章制度進行處罰。

第二十條 本合同未盡事宜或與今后國家、____市有關規定相悖的，按有關規定執行。

第二十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權代理人)：

_____年___月___日

乙方(簽字并按手印)：

___年___月___日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇七

一、本協議簽約雙方

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

二、勞動協議期限

勞動協議固定期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、工作職責

(一) 甲方聘用乙方在 部門 工作(崗位)。乙方需按甲方確定的時間內按質按量完成工作內容。

(二)甲方確因工作需要或因乙方的能力和表現，可變更乙方的工作崗位，乙方有反映本人意見的權利，但未經甲方批準，必須服從。

四、工作時間和休息休假

(一)因甲方工作特性決定，甲、乙雙方同意按以下方式確定乙方的工作時間：

標準工時制：每周 周一 至 周六 工作，每日工作 8個小時，每周正式上班天數為 六 天。每周至少休息一天。

(二)甲方因生產(工作)需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間。除(勞動法)第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

(三)節假日及下班時間員工因未完成本職工作自愿加班或補班者，公司不支付加班費。

(四)甲方依工作情況適當調整安排員工的法定節假日。

五、勞動保護，工作條件

(一)甲方應按勞動法有關規定為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品，具體按本公司規章制度辦理。

(二)乙方患病或非因工負傷的，甲方參照國家關于醫療期的規定執行。

(三)試用期間如變更單位，需提前半個月通知甲方，雙方協商終止試用合同。

六、勞動報酬

(一)按甲方現行工作制度和工資分配方式，乙方月基本工資為(人民幣) 元。

(二)甲方實行新的工資制度，調整工資水平或乙方崗位(職務)發生變動時，工資待遇應予以調整。

(三)甲方的發薪日期為每月15日，發放上月工資。業務傭金的計算為成交每套房屋總價的0.1%，業務傭金發放日期視具體項目而定，最晚日期不超過甲方拿到業務傭金的當月。甲方不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。

七、社會保險

(一)乙方成為公司正式員工后，享有甲方為其繳納綜合保險。(可以協商暫定)

八、勞動紀律和獎懲辦法

(一) 甲方依法制定各項規章制度(員工守則、規章制度、保密協議)，乙方在協議期內應嚴格遵守執行。

(二) 甲方對于模范遵守規章制度的及工作成績優異者按公司有關獎懲規定給予精神鼓勵和物質鼓勵，對違反企業規章制度的可給予批評教育或紀律處分;嚴重者，甲方有權予以辭退。

(三) 甲方不得對乙方進行體罰、毆打、搜身、拘禁和侮辱以及鎖閉工作場所限制乙方人身自由。

九、辭退和辭職條款

(一) 符合下列情形者，甲方可以解除協議，辭退乙方：

1、在試用期內，被證明不符合錄用條件的;

2、乙方在患病或者非因公負傷，在規定醫療期滿后，不能從事甲方工作的;

3、乙方因嚴重違反甲方勞動紀律或規章制度的;

4、乙方因玩忽職守、嚴重失誤、私營舞弊，對甲方利益造成重大損失的;

5、乙方不能勝任公司，經培訓或調整工作崗位仍不能勝任的;

6、勞動協議訂立時所依據的客觀情況發生重大變化致使原勞動協議無法履行，經當事人協商不能就變更勞動協議達成協議的;

7、在勞動協議中另有約定的。

(二) 符合下列條件之一的，勞動協議自動解除：

1、乙方被依法追究刑事責任或勞動教養的;

2、甲方宣告解散的。

3、合同期限屆滿

4、雙方約定的試用期勞動合同終止條件出現

(三) 符合下列情況之一的，乙方可以提出辭職：

1、甲方不按勞動協議約定支付勞動報酬或提供勞動條件的;

2、甲方以暴力威脅或非法限制乙方人身自由手段強迫勞動工作的;

3、雙方沒有其他特殊約定事項，乙方可提出辭職。

(四) 有下列情況之一的，甲方不得解除勞動協議，辭退乙方：

1、乙方因病、非工負傷，在本公司規定治療期間的;

2、乙方在孕期、產期和哺乳期間的;

3、勞動協議期限未滿又不符合以上第九條第一款規定的;

4、乙方因公負傷，完全或大部份喪失勞動能力的，在本公司規定的工傷期內。

十、雙方協商一致，約定下列條款

(一)乙方工作涉及甲方商業秘密和與知識產權相關的保密事項的，甲方可以事前與乙方依法協商約定保守商業秘密或競業限制的事項，并簽訂保守商業秘密協議或競業限制協議。

(二)由甲方出資對乙方進行專業技術培訓，并要求乙方履行服務期的，應當事前征得乙方同意，并簽訂協議，明確雙方權利義務。

(三)甲乙雙方需要約定的其它事項(員工守則)。

十一、違約責任，勞動爭議

(一)勞動協議依法訂立，即具有法律約束力，雙方應當全面履行，并嚴格依法執行勞動協議的變更、解除、終止、續訂和給付經濟補償的規定。

(二)甲乙雙方因履行本協議發生勞動爭議，可以協商解決。不愿協商或者協商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

(三)甲方違反勞動法律、法規和規章，損害乙方合法權益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門投訴。

十二、其他事項

(一)勞動協議期內，乙方戶籍所在地址、現居住地址、聯系方式等發生變化，應當在3個工作日內告知甲方，以便于聯系。

(二) 無論何種原因，乙方離開甲方公司，應及時辦清移交手續。

(三) 本協議未及事宜，參考《員工守則》。

(三)本協議期滿后自行終止;如雙方有意續簽，雙方另簽協議。

(四)本協議一式兩份，具有同等法律效力。自簽訂之日起生效。甲乙雙方各執壹份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

法定代表人、負責人或 戶籍所在地：

委托代理人(簽名)： 身份證號碼：

家庭住址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇八

一、本協議簽約雙方

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

二、勞動協議期限

勞動協議固定期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、工作職責

(一) 甲方聘用乙方在 部門 工作(崗位)。乙方需按甲方確定的時間內按質按量完成工作內容。

(二)甲方確因工作需要或因乙方的能力和表現，可變更乙方的工作崗位，乙方有反映本人意見的權利，但未經甲方批準，必須服從。

四、工作時間和休息休假

(一)因甲方工作特性決定，甲、乙雙方同意按以下方式確定乙方的工作時間：

標準工時制：每周 周一 至 周六 工作，每日工作 8個小時，每周正式上班天數為 六 天。每周至少休息一天。

(二)甲方因生產(工作)需要，經與工會和乙方協商后可以延長工作時間。除(勞動法)第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

(三)節假日及下班時間員工因未完成本職工作自愿加班或補班者，公司不支付加班費。

(四)甲方依工作情況適當調整安排員工的法定節假日。

五、勞動保護，工作條件

(一)甲方應按勞動法有關規定為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動防護用品，具體按本公司規章制度辦理。

(二)乙方患病或非因工負傷的，甲方參照國家關于醫療期的規定執行。

(三)試用期間如變更單位，需提前半個月通知甲方，雙方協商終止試用合同。

六、勞動報酬

(一)按甲方現行工作制度和工資分配方式，乙方月基本工資為(人民幣) 元。

(二)甲方實行新的工資制度，調整工資水平或乙方崗位(職務)發生變動時，工資待遇應予以調整。

(三)甲方的發薪日期為每月15日，發放上月工資。業務傭金的計算為成交每套房屋總價的0.1%，業務傭金發放日期視具體項目而定，最晚日期不超過甲方拿到業務傭金的當月。甲方不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。

七、社會保險

(一)乙方成為公司正式員工后，享有甲方為其繳納綜合保險。(可以協商暫定)

八、勞動紀律和獎懲辦法

(一) 甲方依法制定各項規章制度(員工守則、規章制度、保密協議)，乙方在協議期內應嚴格遵守執行。

(二) 甲方對于模范遵守規章制度的及工作成績優異者按公司有關獎懲規定給予精神鼓勵和物質鼓勵，對違反企業規章制度的可給予批評教育或紀律處分;嚴重者，甲方有權予以辭退。

(三) 甲方不得對乙方進行體罰、毆打、搜身、拘禁和侮辱以及鎖閉工作場所限制乙方人身自由。

九、辭退和辭職條款

(一) 符合下列情形者，甲方可以解除協議，辭退乙方：

1、在試用期內，被證明不符合錄用條件的;

2、乙方在患病或者非因公負傷，在規定醫療期滿后，不能從事甲方工作的;

3、乙方因嚴重違反甲方勞動紀律或規章制度的;

4、乙方因玩忽職守、嚴重失誤、私營舞弊，對甲方利益造成重大損失的;

5、乙方不能勝任公司，經培訓或調整工作崗位仍不能勝任的;

6、勞動協議訂立時所依據的客觀情況發生重大變化致使原勞動協議無法履行，經當事人協商不能就變更勞動協議達成協議的;

7、在勞動協議中另有約定的。

(二) 符合下列條件之一的，勞動協議自動解除：

1、乙方被依法追究刑事責任或勞動教養的;

2、甲方宣告解散的。

3、合同期限屆滿

4、雙方約定的試用期勞動合同終止條件出現

(三) 符合下列情況之一的，乙方可以提出辭職：

1、甲方不按勞動協議約定支付勞動報酬或提供勞動條件的;

2、甲方以暴力威脅或非法限制乙方人身自由手段強迫勞動工作的;

3、雙方沒有其他特殊約定事項，乙方可提出辭職。

(四) 有下列情況之一的，甲方不得解除勞動協議，辭退乙方：

1、乙方因病、非工負傷，在本公司規定治療期間的;

2、乙方在孕期、產期和哺乳期間的;

3、勞動協議期限未滿又不符合以上第九條第一款規定的;

4、乙方因公負傷，完全或大部份喪失勞動能力的，在本公司規定的工傷期內。

十、雙方協商一致，約定下列條款

(一)乙方工作涉及甲方商業秘密和與知識產權相關的保密事項的，甲方可以事前與乙方依法協商約定保守商業秘密或競業限制的事項，并簽訂保守商業秘密協議或競業限制協議。

(二)由甲方出資對乙方進行專業技術培訓，并要求乙方履行服務期的，應當事前征得乙方同意，并簽訂協議，明確雙方權利義務。

(三)甲乙雙方需要約定的其它事項(員工守則)。

十一、違約責任，勞動爭議

(一)勞動協議依法訂立，即具有法律約束力，雙方應當全面履行，并嚴格依法執行勞動協議的變更、解除、終止、續訂和給付經濟補償的規定。

(二)甲乙雙方因履行本協議發生勞動爭議，可以協商解決。不愿協商或者協商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

(三)甲方違反勞動法律、法規和規章，損害乙方合法權益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門投訴。

十二、其他事項

(一)勞動協議期內，乙方戶籍所在地址、現居住地址、聯系方式等發生變化，應當在3個工作日內告知甲方，以便于聯系。

(二) 無論何種原因，乙方離開甲方公司，應及時辦清移交手續。

(三) 本協議未及事宜，參考《員工守則》。

(三)本協議期滿后自行終止;如雙方有意續簽，雙方另簽協議。

(四)本協議一式兩份，具有同等法律效力。自簽訂之日起生效。甲乙雙方各執壹份。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

法定代表人、負責人或 戶籍所在地：

委托代理人(簽名)： 身份證號碼：

家庭住址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇九

甲方(企業)：

法定代表人：

聯系電話：

乙方：

居民身份證號碼：

家庭住址：

電話：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規，甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一章勞動合同期限

第一條 本合同為固定期限勞動合同。

本合同于___年__月___日生效，其中試用期至_____年__月___日止。

本合同于____年___月___日終止。

第二章工作內容和工作地點

第二條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任銷售___崗位工作。

銷售產品為：_____。

第三條 根據甲方的崗位作業特點，乙方的工作地點為____，出差范圍依據實際工作需要。

第四條 乙方在合同期限內應達到的銷售任務及考核標準。

考核時間：_____季度;

乙方銷售任務為：____/季度，若因產品調整等因素，雙方簽訂補充協議調整銷售任務。

第三章工作時間休息休假

第五條 甲方安排乙方執行標準工時制度。

執行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。依據甲方《考勤休假管理制度》。

第四章勞動報酬

第六條 甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方基本工資、績效工資及職務津貼：

乙方基本工資為：_元/月，乙方職務津貼為_____元/月。

試用期僅發發基本工資。

考核無法達到銷售任務的，甲方依據情況取消職務津貼。

第七條 乙方績效工資依據依甲方的績效考核辦法、進行結算發放。

考核無法達到銷售任務的，甲方依據情況取消績效工資。

第八條 乙方福利補助等依據甲方規章制度。

第五章社會保險

第九條 甲乙雙方按國家和_____市的規定參加社會保險(五險)。

第十條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家和___市有關規定執行。

第十一條 乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和_____市的有關規定執行。

第六章勞動保護、勞動條件和職業危害防護

第十二條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

第十三條 甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

第十四條 甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

第七章勞動合同的解除、終止和經濟補償

第十五條 甲乙雙方解除、終止、續訂勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及___市有關規定執行。

第十六條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在_____日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。

第十七條 乙方應當按照雙方約定，并在解除或終止合同之日起___日內辦理工作交接，歸還甲方借出物品。

第八章勞動爭議處理及其它

第十八條 雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

第十九條 乙方遵守甲方規章制度，若有違反，甲方有權依據規章制度進行處罰。

第二十條 本合同未盡事宜或與今后國家、____市有關規定相悖的，按有關規定執行。

第二十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人(授權代理人)：

_____年___月___日

乙方(簽字并按手印)：

___年___月___日

銷售勞動合同簡易 銷售勞動合同篇十

委托方： （以下簡稱甲方） 受托方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關法律、法規的規定，就甲方委托乙方代理甲方開發的 房產項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下協議，以資雙方共同遵守。

一、代理銷售項目基本情況：

1、項目名稱：

2、項目地點：，四至：

3、項目內容： 米層高住宅共 套，面積約 平方米； 米層高住宅共 套，面積約 平方米； 米層高商鋪共 套，面積約 平方米；以上共計 套，總面積約 平方米。

二、代理銷售概況：

1、代銷模式： 地區獨家銷售代理

2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未續簽，按合同終止處理。

三、銷售進度（面積）界定：

1、3.0米層高住宅按房產證面積一倍計算；

2、5.3米層高住宅按房產證面積二倍計算；

3、6.0米層高商鋪按房產證面積二倍計算；

4、銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套房屋面積合并計算。

四、銷售價格控制：

1、甲方負責該項目總體價格的統一制定（附銷售價格表一份），乙方應嚴格

按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價銷售的，應向甲方承擔實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。

2、乙方以高于銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當期傭金一同結算。

五、定金：

1、乙方應依約按期如數向甲方支付定金共計人民幣 萬元。

2、乙方應于本合同簽訂時向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領取預售許可證之日起5個工作日內支付剩余定金 萬元人民幣。

3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應付而未付款額的0.3%支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。

六、傭金結算及定金退還

1、甲方按每平米銷售底價的4.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價款分成與當期傭金一同支付。乙方應提供相應款額的有效稅務發票。

2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。

3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發放貸款并將價款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。

4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據。

5、傭金結算方式：

6、傭金支付程序：乙方應于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結算表、溢價款分成結算表，提交甲方審核，經甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。

七、甲方的權利義務：

1、甲方應向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需文件：

（1）營業執照副本復印件

（2）稅務登記證

（3）規劃臨時許可證

（4）施工許可證

（5）商品房銷售（預售）許可證

（6）國有土地使用權證

2、甲方應提供與該銷售項目有關的銷售面積、物業管理辦法和收費標準、商品房及配套設施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據。

3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進行溝通協調，負責確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務工作等，負責收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。

4、甲方保證所有房產及土地的產權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否則因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。

5、甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側基本喬灌木綠化工作。負責與施工方溝通協調以確保乙方銷售工作的順利開展。該項目中每種戶型的房屋，甲方均應按交房標準制作一個精裝示范樣板間。

6、甲方負責售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責銷售中心內外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設計制作。乙方負責在其他發布類媒體（報紙、網站等）的廣告及宣傳品（樓書、項目推介書等）的設計、制作、發布，并承擔有關費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或對外發布。

7、甲方負責為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設施及設備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調設備、辦公設備（打印機、復印機、傳真機、固定電話、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備。

八、乙方的權利義務：

1、乙方負責制定并執行合法的銷售方案

2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》范本內容中有關條款進行改動，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何承諾，應根據甲方提供的有關資料、本項目的特征和狀況向客戶如實介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。

4、乙方應嚴格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進行銷售，未經甲方同意，不得擅自以低于銷售底價的價格銷售，否則應承擔由此給甲方造成的損失。

5、乙方不得擅自向購房客戶收取預訂款或房款，所有款項均應直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應出具相應收據，并對此獨立承擔相應責任。

6、乙方負責銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理，并承擔該類用品的費用及________電話費、上網費和水電費。

7、乙方應自行承擔其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統一的工作服和有關銷售用具，費用由乙方自行承擔。

九、購房者退房時保證金及違約金處理：

1、若購房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應當經甲乙雙方協商一致并認可。

2、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應承擔違約責任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的，須經甲乙雙方協商一致并認可。

十、合同解除及違約責任：

1、甲方應及時、足額向乙方支付銷售代理傭金，每逾期一日，應支付應付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的，乙方有權以書面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導致本合同解除的，應向乙方一次性支付違約金50萬元。

2、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權單方解除本合同，并不予支付該購房款相對應銷售面積的代理傭金。

3、乙方連續兩個季度的銷售進度均未達到該季度內銷售任務的50%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該連續兩個季度的季度定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。

4、乙方第一季度和第二季度的累計銷售進度未達到項目銷售計劃總面積的60%，甲方有權單方解除本合同，并按3.5%的結算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。

5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時視為解除，任意一方應自收到書面通知之日起7個工作日內應與對方辦理完畢傭金、溢價款分成、保證金返還、違約金支付等債權債務的結算事宜。

十一、爭議解決、合同效力及其他：

1、因履行本合同發生糾紛，雙方任意一方均可向 人民法院提起訴訟（海口仲裁委員會申請仲裁）。

2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日