隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。
碼頭租賃合同糾紛篇一
賣方：?買方：
姓?名：?姓?名：
身份證：?身份證:
聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：
工作單位：?工作單位：
通訊地址：?通訊地址：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉標(biāo)的轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方自愿將其房屋、房內(nèi)設(shè)施及地下車位出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落于
房屋土地使用權(quán)證號為__________________。?房地產(chǎn)用途為：______________________。房地產(chǎn)證以賣方名義正在辦理中。
建筑面積為：?平方米。
房屋附屬設(shè)施為家具及家用電器等，詳見附件清單。
地下車位位于地下二層，車位編號?號。
賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在合同的價款中，不再另行支付價款。
第二條【買賣雙方申明】
賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產(chǎn)沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，賣方承諾無附著于該房屋之上的戶口,無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實有效。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無共有人(如有)反對。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對違反國家及山西省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對第三方負擔(dān)處理義務(wù)，與買方無關(guān)。
買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋、附屬設(shè)施及地下車位，支付合同款項，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條【轉(zhuǎn)讓價款】
該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的總價款為人民幣：?萬元(小寫：?元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第四條【付款方式】
買賣雙方同意按照以下方式付款：
第一次支付：合同簽訂后買方支付購房款為人民幣：捌拾捌萬元(小寫：?元)(包含?年?月?日已支付的訂金?元)。
第二次支付：為防范交易風(fēng)險，賣方同意預(yù)留人民幣?萬元(小寫：?元)給買方作為房屋過戶保證金。此款在賣方協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由買方向賣方支付。
以上款項，每次收到款項后賣方應(yīng)當(dāng)開具收條給買方。
第五條【稅費承擔(dān)】
雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費，賣方只承擔(dān)個人所得稅費用，其余費用均由買方承擔(dān)。
第六條【房地產(chǎn)交付】
按照上述付款方式，賣方收到第二次購房款當(dāng)日，將合同標(biāo)的正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：
1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。
2、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，并辦理交接手續(xù);
3、交付房屋鑰匙，地下車位門禁、水、電、燃氣卡及有關(guān)手續(xù);
4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為合同標(biāo)的驗收交接完成。
第七條【延遲交房的違約責(zé)任】
除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
鑒于房屋產(chǎn)權(quán)目前仍在以賣方名義在開發(fā)商處辦理，買賣雙方約定房產(chǎn)證辦理完成滿2年之日起1個月內(nèi)，賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。開發(fā)商辦理完房產(chǎn)證后，賣方應(yīng)第一時間將房屋的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經(jīng)買方同意私自重新辦理《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，視為違反本合同，按第十一條違約責(zé)任，賠償買方損失。
在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，暨房產(chǎn)證辦理完成滿2年之日起1個月內(nèi)賣方有義務(wù)積極協(xié)助配合買方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權(quán)解除合同，解約時，賣方除返還全部房價款及利息外，并按本合同第十條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，買方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應(yīng)在買方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。
合同簽訂并支付第一筆合同款后，在該房屋正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建、開發(fā)商違約等原因產(chǎn)生的一切補償權(quán)益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。
第九條【裝修問題】
在買方入住，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，買方可以進行裝修，由此產(chǎn)生的費用有買方承擔(dān)。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買方購房款與違約金外,要賠償買方裝修費用，包括材料費、人工費。
第十條【質(zhì)量約定及物業(yè)費用】
賣方應(yīng)書面告知買方合同標(biāo)的的實際狀況，在此基礎(chǔ)上，賣方在將房屋鑰匙交給買方后，房屋、地下車庫以及房屋內(nèi)的家具家電所產(chǎn)生的一切質(zhì)量等問題均與賣方無關(guān)，如發(fā)現(xiàn)問題其自行與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。但因賣方未告知而產(chǎn)生的損失由賣方承擔(dān)。
房屋鑰匙交付后每年所產(chǎn)生的物業(yè)費及一切其他費用由買方承擔(dān)。
第十一條【違約責(zé)任】
買賣雙方合同簽定后：
若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在?日內(nèi)全部返還買方的已付款及利息。
若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在?日內(nèi)部分返還買方已付款及利息。
利息計算方法按合同生效日至返還已付房款日買方已付房款月利率2%計算,
即：利息=已付房款*合同簽訂日至返還已付房款日經(jīng)過幾個月*2%(*定義為乘法)。
房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。
賣方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，第一時間通知買方并將房產(chǎn)證交給買方保管。若賣方未履行該義務(wù)，買方有權(quán)利進行催告。賣方每遲延交付一日，應(yīng)支付買方100元。
若賣方在本合同履行期間，且未過戶至買方名下時，將該房屋出售與第三人，或重新補辦房產(chǎn)證，則按合同價格雙倍返還買方。
第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。
第十三條【本合同爭議解決方式】
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十四條【合同數(shù)量及持有】
本合同共計9頁，一式叁份，賣方壹份，買方壹份，證人壹份，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
附件：1、房屋附屬設(shè)施清單
2、買賣雙方身份證復(fù)印件
3、合同標(biāo)的的實際狀況
(本頁為簽署頁)
賣方(簽章)：?買方(簽章)：
身份證:?身份證:
賣方證人(簽章)：?買方證人(簽章)：
身份證：?身份證:
年?月?日?年?月
房屋附屬設(shè)施清單
1、家電：
(1)海爾凈水器;
(2)海爾全自動洗衣機;
(3)海爾熱水器;
(4)廚寶;
(5)美大集成灶。
2、家具：
(1)六門衣柜(主臥);
(2)四門衣柜(次臥);
(3)主臥、次臥1.8米床各一張(含床墊，床頭柜);
(4)沙發(fā)、電視柜、茶幾;
(5)木質(zhì)衣服架(主臥);
(6)餐桌一張，椅子四把;
(7)晾衣架(次臥陽臺)。
3、其他：綠植七株(主臥兩株、次臥兩株、客廳三株)
碼頭租賃合同糾紛篇二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
雙方就租賃聯(lián)想b460筆記本電腦(簡稱物品)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
1. 出租方出租物品包括：聯(lián)想b460筆記本電腦一臺(具體配置：intel i3 380處理器;三星4g內(nèi)存。500g硬盤，310獨立顯卡，dvd驅(qū)動器)，配備有線鼠標(biāo)一個、標(biāo)配充電器一副以及電腦包一頂。(市場價3800元);另附希捷320g硬盤一個。
2. 承租方承租以上所列物品，以筆記本電腦為主。 承租時間，承租方承租筆記本電腦從20xx年6月26日起 出租方電腦出租費用人民幣每天40元整。 在租賃期內(nèi)，租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。
3.承租方承租物品如有丟失、毀損或與出租前不一樣，承租方需照承租物品的原價賠償。
4.以上內(nèi)容甲乙雙方達成一致，如有異議，甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份以為憑證。本合同自雙方簽字之日起正式生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
碼頭租賃合同糾紛篇三
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
出租人 公司
地址：
開戶銀行：
銀行賬號：
承租人： 公司
地址：
開戶銀行：
銀行賬號：
根據(jù)本協(xié)議，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品：
1.商品與規(guī)格：
商品：
規(guī)格和生產(chǎn)能力：
2.數(shù)量：
3.租金：固定價。
每臺租金：
租金總額：
4.裝運：
裝運時間：
裝運港：
目的港：
裝運嘜頭：
5.上述商品的使用地：
6.付款：
承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個月后支付;第二次于貨到目的港日算起12個月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人銀行賬戶或出租人臨時指定的銀行賬戶。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。
7.所有權(quán)：
在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。
8.租賃期滿處理：
本租賃協(xié)議期滿時，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺 美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。
9.仲裁：
有關(guān)本協(xié)議的一切爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方約定，若達不成協(xié)議，爭議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進行;若承租人是原告，仲裁在 進行。仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。
10.稅費：
出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。
11.使用商品權(quán)：
除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。
12.保證：
承租人在簽約時或簽約后，但必須在裝運期一個月前，向出租人提交 中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務(wù)的保證金。
13.延期付款的罰金：
若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項的罰金，年率為 %，時間從付款到期日計算至實際付款日期。
14.維修：
承租人必須自負費用維持商品的良好狀況;但是出租人必須對商品的故障負責(zé)，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。
15.有效期限：
本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達目的港日計算。
16.適用法律：
本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。
出租人：(加蓋章)承租人：(加蓋章)
代表人：代表人：
