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門到門服務運輸方式 大門維修協議篇一

第一條物業基本情況座落位置：_____市_____區_____路(街道)_____號;占地面積：_____平方米;建筑面積：_____平方米;其中住宅_____平方米;物業類型：__________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。

5、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的39;收集、清運。

6、交通、車輛行駛及停泊。

7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

8、社區文化娛樂活動。

9、物業及物業管理檔案、資料;

10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;

第三條合同期限本合同期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條甲方的權利和義務

1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;

4、甲方在合同生效之日起____日內按規定向乙方提供經營性商業用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。

5、甲方在合同生效之日起____日內按政府規定向乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米)，由乙方按下列第_____項使用：

①無償使用。

②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。

6、甲方在合同生效之日起____日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時予以收回;

7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;

7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。

8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作;1

1、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。1

2、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

第六條管理目標乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準;年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

第七條管理服務費用本物業的管理服務費按下列第項執行：

①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元

②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元;

③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_____元;支付期限：__________;方式：__________;

2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：

①按政府規定的標準調整;

②按每年_____%的幅度上調;

③按每年_____%的幅度下調;

④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

⑤按雙方議定的標準調整;

3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

5、本物業的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用元，按下列第項執行：

①由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付;

②由乙方承擔;

③在費用中支付。

7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第項執行：

①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_____元;

②由甲方承擔上述管理成本費用的_____%;

第八條獎懲措施

1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

第九條違約責任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項

1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交____市仲裁委員會依法裁決。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

7、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：__________乙方簽章：__________法人代表：__________法人代表：__________________年____月____日________年____月____日

門到門服務運輸方式 大門維修協議篇二

甲方： 地址： 聯系人： 電話： 傳真：

乙方： 地 址： 聯系人: 電 話： 傳 真：

本著平等互利的原則，甲乙雙方經過友好協商，就貨物運輸有關事宜達成以下協議：

第一條：乙方接受甲方委托向甲方提供“門到門”服務，即負責將甲方的貨物由指定提貨地點運往甲方指定收貨地點。

第二條：負責按照甲方的運輸單詳細核對貨物，在規定的時間內將貨物運往交貨地點交給甲方指定的收貨人為止的全部責任。

乙方應保證在運輸途中與甲方指定的收貨人保持聯系，并及時報告貨物所在地點和預計到貨時間，以便收貨人安排卸貨。

甲方應提前二個工作日用傳真形式向乙方報送發運計劃。

第三條：乙方應及時告知甲方每批貨物運輸的詳細過程，如不及時告知，甲方有權拒絕接貨。

第四條：乙方作為甲方委托運輸代理公司應對甲方委托的貨物給予妥善保管。

并擔負起運輸責任，確保貨物運輸安全。

第五條：在執行本項業務中，造成的甲方貨物的重大事故或故障的隱患采取必要的、適當的預防措施。

六條;

在執行本項業務中，造成的甲方貨物的重大事故或損失時乙方必須采取必要的解決措施，并立即向甲方報告 。

第七條：乙方作為甲方貨物的承運人和貨物保險代理人，在運輸過程中，如甲方貨物發生

意外時有責任為甲方向投保的保險公司辦理索賠。

促使該保險公司完成理賠和將甲方的損失降到最低點。

第八條：甲方貨物受損后，甲乙雙方對貨物受損程度存在異議。

因此不能達成一致時，應請雙方認可的中國人民財產保險股份有限公司鑒定確認損失程度。

第九條：乙方在不能證明乙方本身所使用或委托的運送人員沒有玩忽職守的情況下，需對由于貨物的丟失、破損所造成的損失負有賠償責任。

因乙方原因造成甲方 的全部損失，由乙方承擔。

第十條：除交通事故和不可抗力因素外。

因乙方原因造成的貨物遲到,按當次總運費每遲到一天扣5%。

第十一條：因甲方或甲方收貨方原因拒收或延遲收貨造成車輛等候，責任方應承擔因此造成的損失。

第十二條：總費用結算：

1.結算：按甲方要求，每批次貨到目的卸貨后，憑運輸發票及有效回單每月底結算一次。

2. 運輸線路:

3：起運地點:

4：到站城市:

5：收貨人 手機

第十三條：本合同未盡事宜，雙方協商解決，并按照國家的相關法律法規執行。

第十四條：本協議由甲方簽蓋章后生效。

有效期為一年，期滿后，若雙方無異議，本合 同將自動延長一年。

第十五條：若雙方發生爭執，應友好協商解決。

第十六條：本協議一式二份甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

門到門服務運輸方式 大門維修協議篇三

一、定義及解釋

：在本合同中指______(北京xx公司(以下簡稱“甲方”)。

2.代理商：指已預先獲得甲方授權向客戶銷售______競價排名，并代理客戶向甲方進行競價排名申請及支付費用的服務商。

3.用戶： 指符合本合同規定的條件并已通過其代理商或直接向甲方支付服務費用，使用“______競價排名”服務的單位或個人(以下簡稱 “乙方”)。

競價排名： 指甲方向乙方提供在甲方搜索引擎網頁搜索結果頁面中，以關鍵詞在線競價方式展示乙方網站信息的一種有償服務，該服務遵循同一時間價格優先，同一價格時間優先的原則，具體服務內容由本合同的相關條款規定。

5.“推廣費”的預付款： “推廣費”是為乙方購買“______競價排名”服務中關鍵詞所產生的點擊費用，“推廣費”最低的預付款為b____元，不設上限。

6.“專業服務費”： “專業服務費”是指用于購買甲方向乙方提供“______競價排名”的專業服務，“專業服務費”的最低付款為每年b____元，乙方向甲方支付“專業服務費”后， 甲方將向乙方提供以下四項專業服務：

1)咨詢服務： 甲方將幫助乙方根據其業務領域，推薦與乙方產品或服務相關的關鍵詞。

2)開戶服務： 甲方幫助乙方注冊“______競價排名”的管理帳號，指導乙方使用管理帳號中的相關功能。

3)管理服務： 甲方協助乙方進行“______競價排名”的管理帳號日常維護，協助乙方撰寫關鍵詞對應的網站信息描述和調整每一個關鍵詞在搜索結果中的位置。4 報告服務： 乙方可以隨時查詢關鍵詞點擊量統計和費用統計報告，并可以得到定期的分地域統計報告。

二、合同的確認與接受

1.乙方必須完全同意甲方在 網站上公布的所有服務條款，自行或授權其代理商完成注冊程序，才能成為“______競價排名”的正式用戶，按照服務條款使用該服務。

2.乙方使用甲方“______競價排名”的行為將視為乙方對本合同全部內容的接受。

3.乙方使用甲方“______競價排名”時必須嚴格遵守本合同。

三、甲方“______競價排名”的服務內容甲方于收到乙方直接或由通過其代理商向甲方全額支付的“______競價排名”相應的費用并且審核通過乙方提交的關鍵詞后，依本合同提供以下服務：

1.乙方的網站信息將出現在甲方搜索引擎的指定關鍵詞網頁檢索結果頁面中。

2.乙方可以隨時調整所提交關鍵詞的每次點擊單價，以控制自己網站或網頁在指定關鍵詞檢索結果的排名。

3.乙方可以根據注冊的用戶名和密碼，登陸“______競價排名”的管理帳號，查詢自己提交的關鍵詞查詢信息的點擊量統計報告、費用統計報告。

4.在甲方提供的搜索引擎中，網民每點擊一次搜索結果中乙方提交的關鍵詞信息，系統自動從乙方的“______競價排名”推廣費的預付款中扣除一次點擊費用，每次點擊價格起價人民幣______元，以1分為競價單位，無上限。

5.當乙方“______競價排名”的管理帳號內余額不足以支付其關鍵詞的點擊費用時，乙方或其代理商應及時向甲方續費，如因乙方或其代理商沒有及時續費而造成乙方關鍵詞下線導致乙方無法享用“______競價排名”服務，甲方不承擔責任。

7.乙方如遭遇不可抗力事件，不得不終止“______競價排名”服務，當乙方向甲方提供有效證明后，甲方可以向乙方退回未消費完畢的“推廣費”的余額，但不退回“專業服務費”。

8.“專業服務費”在乙方“______競價排名”的管理帳號生效時起________年內有效，如乙方愿意在“專業服務費”有效期結束時繼續享用甲方提供的“______競價排名”服務，乙方應在當年“專業服務費”有效期結束前向甲方支付或通過其代理商支付第________年“專業服務費”，以此類推，如乙方或其代理商在服務期滿后的____日內仍未向甲方支付“專業服務費“，甲方有權暫停向乙方提供“專業服務”，但乙方可以繼續使用“______競價排名”服務。

四、付款

1.乙方享用“______競價排名”服務的，需按本合同第一條列出的“專業服務費”、“推廣費”的規定向甲方付款。(另可參見“競價排名服務收費標準”)。

2.乙方或其代理商需按照甲方認可的方式，在注冊管理帳號后的3個工作日內向甲方支付本合同所規定的費用。

3.甲方有權根據實際情況隨時調整“______競價排名”的“推廣費”及“專業服務費”的標準及費用支付方式，但調整前乙方已經支付(無論自行或由其代理商支付)的款項不受影響。

五、甲方的權利和義務

1.甲方承諾不公開乙方的用戶信息，除非乙方授權甲方透露這些信息，或者相應的法律及程序要求甲方提供乙方的用戶信息。

2.甲方有義務按照本合同的規定為乙方提供“______競價排名”服務，如甲方違反本合同規定的義務，給乙方造成損失的，甲方可在本次乙方交納“推廣費”及“專業服務費”的范圍內承擔賠償責任。

3.甲方有權在甲方的服務器上保存乙方的信息(包括但不限于乙方的注冊信息)。

4.甲方有權使用乙方注冊信息中提供的聯系方式與乙方聯系有關“______競價排名”的事宜。

5.甲方不向其他任何第三方保證和承諾乙方提交的網頁和信息符合注冊標準，乙方自行對其網站提供的內容、產品、服務等承擔全部責任。

6.甲方有權隨時刪除含有任何危害國家安全、淫穢色情、虛假、非法恐嚇或非法騷擾、有損他人名譽、利益、侵權等違法或有違公序良俗的信息或鏈接的網站，如果乙方的網站因為以上原因，被甲方刪除，乙方已支付的“推廣費”和“專業服務費”將不予退還。

7.甲方有權修改乙方提交的與其網頁和信息內容不相關的關鍵詞查詢信息。

8.甲方將在收到乙方支付的款項后 3 個工作日內，審核乙方提交的信息。

9.甲方可以根據中國法律法規的調整、行政執法機關的命令和社會倫理道德的變化相應調整競價排名關鍵詞的審核標準，如系前述原因導致乙方的關鍵詞無法再次通過審核的，該關鍵詞下線，乙方停止享用“______競價排名”服務，甲方向乙方退還其未消費完畢的“推廣費”余額，但不退回“專業服務費”。

六、乙方的權利和義務

1.乙方保證提交的網頁不能含有任何違反國家有關法律、法規及中華人民共和國承認或加入的國際條約的內容，包括但不限于危害國家安全、淫穢色情、虛假、違法、非法恐嚇或非法騷擾、侵犯他人知識產權、人身權或其他合法權益或利益以及有違公序良俗的內容或指向這些內容的鏈接。

3.乙方同意接受甲方電話、郵件、或上門拜訪等方式確認與“______競價排名”的相關事宜。

4.乙方的網站必須有一定有益的實質內容，此項標準由甲方全權決定。

5.乙方尚未開通的網站將不能使用甲方“______競價排名”服務，乙方必須保證提交的網站或網頁可以正常訪問、網站內信息、網站服務或其它網站功能可以正常使用，不能正常訪問的網站，甲方有權暫時終止“______競價排名”的服務。

6.乙方通過甲方“______競價排名”服務進行商務活動所引起的一切法律糾紛均與甲方無關。

7.乙方不得以任何方式對其他“______競價排名”用戶的搜索結果付費條目進行惡意點擊。

8.乙方對其在甲方“______競價排名”服務注冊的用戶名和密碼的安全性負全部責任，并對以其用戶名進行的所有活動和事件負全部責任，乙方若發現任何非法使用“______競價排名”管理帳號或存在安全漏洞的情況，應立即通知甲方。

9.如乙方違反本合同規定的任何條款，甲方有權拒絕向乙方提供“______競價排名”服務，同時甲方有進一步追究乙方法律責任的權利。

七、第三人投訴的解決鑒于互聯網服務具有的跨地域、新權益等特殊性，且“______競價排名”服務實行按點擊付費制度，雙方同意，在雙方對第三人有依據指控乙方關鍵詞侵權一事無法達成一致意見，且現行法律、法規無明確規定的情況下，甲方可以暫時將該關鍵詞(包括含該關鍵詞的字詞組合)下線，同時通知乙方，直至乙方與第三人協商一致;乙方在接到甲方通知后明確要求停止“______競價排名”服務的，甲方向乙方退回未消費完畢的“推廣費”余額和“專業服務費”余額，本合同終止。

八、保密責任

1.甲乙雙方對本合同的書面資料及其它有關的商業機密負有保密責任，不得以任何形式、任何理由透露給第三方;否則，甲乙雙方都有權利向對方請求損失賠償，并依法追究法律責任。

2.保密責任不因本合同的無效、提前終止、解除或不具操作性而失效。

九、合同的修改和解釋

1.甲方有權隨時根據中華人民共和國有關法律、法規的變化、互聯網的發展以及公司經營狀況和經營策略的調整等修改本合同，此種情況下，甲方會按乙方注冊信息中載明的聯絡方式通知乙方，乙方如需繼續使用甲方“________競價排名”服務時，有必要對的“__________競價排名”的合同進行仔細閱讀和重新確認，當發生有關爭議時，以的服務合同為準。如果乙方不同意所改動的內容，乙方可以主動取消“________競價排名”的服務，甲方向乙方退回未消費完畢的“推廣費”余額和“專業服務費”余額;如果乙方繼續使用“________競價排名”服務，則視為接受服務條款的改變。

2.如發生合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，則這些條款將完全按法律規定重新解釋，而其它條款則依舊保持對乙方產生法律效力和影響。

3.本合同最終解釋權歸甲方所有。

十、不可抗力

1.“不可抗力”是指超出了一方所能合理控制的范圍，在受影響的一方加以合理的注意之下仍不可避免的任何事件，其中包括但不限于，政府行為、自然力、火災、爆炸、風暴、洪水泛濫、地震、潮汐、閃電或戰爭;鑒于互聯網的特殊性，不可抗力還包括駭客攻擊、網絡中斷及其他非因甲方過錯產生的服務器故障等;但是，資信、資金或融資不足不得被視為是超出了一方所能合理控制的事項。十

一、免責條款

1.在本合同規定的范圍內，甲方只對“______競價排名”的結果負責，對下列情形，甲方不承擔任何責任：

(1)并非由于甲方的故意或過失而導致競價排名服務未能注冊成功;

(2)由于乙方或代理商的故意或過失導致乙方遭受損失的;

(3)因不可抗力導致甲方不能履行其義務的。

2.無論因何種原因導致甲方應當依法承擔賠償責任時，賠償金的最高限額為乙方有關______競價排名當年實際發生的服務費用。十

二、爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方可友好協商解決;協商不成，雙方同意將爭議提請____市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.如果您有任何問題或建議，請撥打競價排名熱線電話