隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

房產(chǎn)按揭合同 按揭房的購房合同篇一

1、補助對象:

___年___月___日起(簽訂正式購房合同為準)，在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)繳納個人所得稅、并在上述區(qū)域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產(chǎn)權(quán)人。

享受財政補助的產(chǎn)權(quán)人再次購買住房則不再符合補助條件(唯一住房原則)。

2、補助方式和計算：

財政補助采取按補助年度計算，即，從產(chǎn)權(quán)人購買住房后支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，以后的補助年度以此連續(xù)類推。

在補助年度內(nèi)，以實際繳納的個人所得稅的___%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助;低于的，按個人所得稅___%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的___%。

二、申報辦理程序

產(chǎn)權(quán)人在一個補助年度結(jié)束后___個月之內(nèi)，向其個人所得稅繳納入庫區(qū)的區(qū)財政局申報辦理。

并統(tǒng)一按以下要求提供資料：

1、個人首套按揭購房財政補助申報表(格式附后，空白表可向區(qū)財政局索取)。產(chǎn)權(quán)人應本著誠信守法的原則，填列有關(guān)事項，說明相關(guān)情況，確保所提供的資料真實合法。

2、身份證復印件(區(qū)財政局審核原件，留存復印件)。

3、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次購房證明。

4、購房合同(區(qū)財政局審核原件，留存復印件)。

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(包括抵押合同，區(qū)財政局審核原件，留存復印件)。

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

7、住房產(chǎn)權(quán)證復印件(區(qū)財政局審核、留存復印件)。

8、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明。

三、各區(qū)財政局及市財政局咨詢電話：

渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)財政局：

為促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，鼓勵居民改善居住條件，經(jīng)市政府同意，從___年___月___日起，對在我市主城區(qū)個人首次并以按

揭方式購房的給予一定的財政補助。

現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、享受首次按揭購房財政補助的對象

___年___月___日起，在重慶市渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)(以下簡稱主城區(qū))首次購買住房(含改善型購房)并以按揭的方式支付的，同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人

(以下簡稱產(chǎn)權(quán)人)為享受財政補助的對象。

二、財政補助額度的計算

1、財政補助采取按年計算，即，從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)___個月止為一個補助年度，以后的補助年度以此此連續(xù)類推。

財政補助額度的計算。

在補助年度內(nèi)，以按產(chǎn)權(quán)人在重慶市主城區(qū)實際繳納的個人所得稅的___%為基礎(chǔ)，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助;低于的，按個人所得稅___%的額度給予補助總累計補助金額不得超過住房總價的___%。

2、作為財政補助依據(jù)的個人所得稅不包括利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得、租賃所得、偶然所得繳納的個人所得稅，補助的個人所得稅以及罰款、滯納金。

三、申報

1、產(chǎn)權(quán)人向其個人所得稅繳納地所在的區(qū)財政局申報辦理。

無論所購住房在主城何區(qū)，產(chǎn)權(quán)人應在每一個補助年度到期后的3個月內(nèi)起，申報辦理該補助年度的財政補助。

如產(chǎn)權(quán)人在兩個或以上的區(qū)繳納個人所得稅，可先向納稅多的區(qū)財政局申報，如計算的補助額度低于同期補助年度支付的按揭本息，可依納稅多少的次序向其他區(qū)財政局提出申報。

產(chǎn)權(quán)人應向各有關(guān)的區(qū)財政局分別提出申報局書面申請，并說明在不同區(qū)申報補助的情況。

2、各區(qū)財政局可結(jié)合本區(qū)實際情況，按照既有利于管理又方便申報人的原則，規(guī)定具體的申報程序。

3、產(chǎn)權(quán)人需要提供的申報資料如下：

(1)產(chǎn)權(quán)人的書面申請。

產(chǎn)權(quán)人應本著誠信守法的原則，提出申報事由，說明相關(guān)情況。

并明確聲明所購住房是否為在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。

(2)購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明。

(3)身份證復印件(審核原件，留存復印件)。

(4)住房產(chǎn)權(quán)證復印件。

(5)產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)。

(6)按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

(7)區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明。

(8)產(chǎn)權(quán)人本人的開戶銀行、賬號、戶名。

四、審核撥付

區(qū)財政局對申報資料審核無誤后，應在一個月以內(nèi)將補助款撥付給產(chǎn)權(quán)人。

五、其他

1、產(chǎn)權(quán)人如已經(jīng)享受與個人所得稅有關(guān)的扶持或獎勵政策，不再享受本辦法規(guī)定的財政補助。

企業(yè)或單位享受的財稅扶持政策中如含有與產(chǎn)權(quán)人個人所得稅有關(guān)的內(nèi)容，應在產(chǎn)權(quán)人享受期限內(nèi)予以減除。

2、享受首次按揭購房財政補助政策的住房因出售或其他原因變更了產(chǎn)權(quán)人，補助政策予以終止。

3、各區(qū)財政局應加強管理，妥善保管產(chǎn)權(quán)人的申報資料，建檔登記，以便復核對虛報資料騙取財政補貼的情況，一經(jīng)查實，除追回補貼外，還應按照《財政違法行為處罰處分條例》有關(guān)規(guī)定對責任人進行處理。

4、次年1季度以前，各區(qū)財政局應將上年度辦理財政補助的情況匯總后以正式文件報送市財政局，并隨文報送“重慶市**區(qū)首次購房按揭財政補助情況表”(格式附后)。

5、財政結(jié)算。

按現(xiàn)行財政體制，應由市財政承擔的部份，由市財政在辦理年終結(jié)算時補助給各區(qū)財政。

6本通知從印發(fā)之日起試行，執(zhí)行中有何問題及情況請及時與重慶市財政局聯(lián)系，以便修改完善。

房產(chǎn)按揭合同 按揭房的購房合同篇二

甲方(售房人)

乙方(買房人)

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

房產(chǎn)按揭合同 按揭房的購房合同篇三

購買方(甲方)：_______________________

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

電話/bb機/手機：_______________________

代理方(乙方)：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準)。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、_____費、抵押登記費、_____、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決

(1)提交______________委員會_____;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代理人：______________經(jīng)辦人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：____________