在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

二手房屋買賣居間合同 二手房 居間合同篇一

，身份證號(hào)：

通訊地址：

聯(lián)系電話：??????????電子郵箱：

共有權(quán)人：???????????身份證號(hào)：?

，身份證號(hào)：?

通訊地址：

聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容：

1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途??成套住宅??，土地用途???住宅、商服?。

1.2座落位置：西安市?曲江新??區(qū)??春林路以南、西康高速以東、

規(guī)劃18號(hào)路以西、五典坡路以北?（小區(qū)名稱：）

4幢??2?單元2?層20202號(hào)。

1.3《商品房買賣合同》登記號(hào)??，該房屋已在房屋主管部門備案登記，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

1.4建筑面積：95.77平方米，套內(nèi)建筑面積?70.83?平方米，分?jǐn)?/p>

共有建筑面積24.94?平方米(該房屋按套出售，具體面積以該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記薄的記載為準(zhǔn))，所有權(quán)人為?。

1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：詳見(jiàn)附件《設(shè)施、設(shè)備清單》。

1.6抵押狀況：有抵押，尚欠貸款余額約人民幣×元整（具體以貸款銀行還款記錄為準(zhǔn)）。

1.7租賃狀況：無(wú)出租。

2.1房?jī)r(jià)款：人民幣壹佰叁拾貳萬(wàn)?元整(￥1320000)，該房?jī)r(jià)款不包含

該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶所產(chǎn)生的契稅、個(gè)稅、律師服務(wù)費(fèi)等稅費(fèi)和房

產(chǎn)大修基金（包括從開(kāi)發(fā)商過(guò)戶至甲方和甲方過(guò)戶至乙方的所有

費(fèi)用）。

2.2房?jī)r(jià)款的支付方式：分期支付??。

2.2.1首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣壹佰叁拾萬(wàn)?元整(￥1300000?)，乙方于本

合同簽訂之日起??三??日內(nèi)向甲方支付；

2.2.2第二期房?jī)r(jià)款人民幣壹萬(wàn)?元整(￥10000?)，乙方于該房產(chǎn)交付

完成之日起??三?日內(nèi)向甲方支付。?

2.2.3第三期房?jī)r(jià)款人民幣?壹萬(wàn)?元整(￥10000?)，乙方于該房產(chǎn)過(guò)戶

手續(xù)辦理完成（房屋所有權(quán)登記于乙方名下）之日起??三?日內(nèi)

向甲方支付。

3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向甲方交付完

成之日起??30??日內(nèi)。甲、乙雙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、清點(diǎn)，確認(rèn)

無(wú)誤后，甲方將該房產(chǎn)交付乙方，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交

接書(shū)》，視為交付成功。

3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書(shū)》之日，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前

發(fā)生的所有物業(yè)、水、電、暖氣等費(fèi)用，交付日以后產(chǎn)生的費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)格均已包??

含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備在正?？墒?/p>

用狀態(tài)或者乙方認(rèn)可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方。

4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過(guò)戶條件（具體以房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)相關(guān)

規(guī)定為準(zhǔn)）后??30??日內(nèi)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.1交易過(guò)程中甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)，同時(shí)甲乙雙方

約定：甲方應(yīng)繳納稅、費(fèi)（包括開(kāi)發(fā)商向甲方過(guò)戶時(shí)甲方應(yīng)繳納

的各類稅費(fèi)）由乙方代替甲方支付，乙方應(yīng)繳納稅、費(fèi)由乙方自

行支付。

5.2簽署本合同后，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅、費(fèi)，對(duì)于增加

部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān)。

5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款低于房地產(chǎn)交易中心對(duì)于該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，

則甲、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評(píng)估的價(jià)格為申報(bào)價(jià)繳

納稅、費(fèi)。

6.1本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不

完全履行，則視為違約，違約方須向守約方支付房?jī)r(jià)款的30%

的違約金（人民幣叁拾玖萬(wàn)陸仟?元整，￥396000?），違約方還應(yīng)

當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失，包括但不限于：律師代理

費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)、通訊費(fèi)等。

6.2本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或由于甲方

原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為甲方違約，按照逾期時(shí)

間，分別以下列方式處理（不作累加）：

6.2.1逾期在三十日之內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方每日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯

納金，于實(shí)際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。

6.2.2逾期超過(guò)三十日，則乙方有權(quán)主張解除本合同。乙方主張解除本

合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi)，退付乙方已

付購(gòu)房款，同時(shí)向乙方支付本合同6.1條約定的違約金；乙方不?

主張解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時(shí)向乙方支付違約

金，按房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之五計(jì)算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?

完成之日。

6.3本合同簽署后，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原

因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照逾期時(shí)間，分別以下列方

式處理（不作累加）：

6.3.1逾期在三十日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方每日支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯

納金，于實(shí)際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付，合同繼續(xù)履行。

6.3.2逾期超過(guò)三十日，則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合

同的，乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房，并且向甲

方支付本合同6.1條約定的違約金。甲方退付乙方已付房款本金，

乙方實(shí)際占有使用甲方房屋的，參照同地段租金計(jì)付甲方房屋使

用費(fèi)用。甲方不主張解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時(shí)

向甲方支付違約金，按未付房?jī)r(jià)款每日萬(wàn)分之五計(jì)算至實(shí)際支付

房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。

6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所

有權(quán)，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制，已取得該房

產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán)。如因此原

因?qū)е卤竞贤罱K無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，甲方愿意承擔(dān)一切

違約責(zé)任和法律后果。

6.5若非甲、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，

則甲、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應(yīng)順延。

6.6本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法完

全履行時(shí)，本合同自行終止、甲、乙雙方均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

屆時(shí)甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無(wú)息退還乙方，

若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)

將該房產(chǎn)騰退與甲方，同時(shí)參照同地段租金計(jì)付甲方房屋使用費(fèi)

用。

7.1對(duì)于本合同中未約定或約定不明的事宜，甲、乙雙方可通過(guò)簽訂?

書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或變更，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力。對(duì)于本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

7.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，若通過(guò)協(xié)商未能解決，

則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

7.3甲、乙雙方在本合同首部書(shū)寫(xiě)的文件送達(dá)地址（通訊地址）即為

本合同項(xiàng)下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址（包括訴訟送達(dá)地址），若因

受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤而無(wú)法送達(dá)的，均視作通知方已???

依本合同在付郵日(以郵局郵戳為準(zhǔn))已書(shū)面通知相對(duì)方，通知也可

以是電子郵件，若為電子郵件，則以郵件發(fā)出視為送達(dá)。電子送

達(dá)視為書(shū)面送達(dá)。若任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知

相對(duì)方。

7.4在簽署本合同時(shí)，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，

對(duì)各自權(quán)利、義務(wù)均清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。

本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份，叁份具

有同等法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(賣方)：??????????????????????

簽署日期：???年???月???日

乙方(買方)：?

簽署日期：???年???月???日

二手房屋買賣居間合同 二手房 居間合同篇二

賣方(甲方)：__________________產(chǎn)權(quán)人：___________________身份證號(hào)碼:_____________地址：_________________共有人：_____________________身份證號(hào)碼:_______________________地址：___________________委托代理人：_______________________身份證號(hào)碼:____________________地址：_____________________

買方(乙方)：______________________________買受人：_________________身份證號(hào)碼:______________________地址：____________________________共有人：__________________身份證號(hào)碼:____________________地址：____________________委托代理人：______________________身份證號(hào)碼:____________________地址：____________________經(jīng)紀(jì)方(以下簡(jiǎn)稱丙方)電話：__________________________________。

丙方接受乙方委托，負(fù)責(zé)就其購(gòu)房一事，向乙方提供相關(guān)房屋信息，并帶領(lǐng)乙方實(shí)地看房，引薦乙方與甲方直接洽談，最終促成甲、乙雙方達(dá)成房屋居間買賣合同。

現(xiàn)三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，為明確三方各自的權(quán)利義務(wù)，特訂合同如下：

一、通過(guò)丙方介紹，甲方自愿將其所有的位于________市_____________________________________號(hào)房屋一套(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)，建筑面積為_(kāi)_______平方米,以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)合同文件記載為準(zhǔn))出賣給乙方;乙方表示自愿購(gòu)買該套通過(guò)丙方居間介紹的甲方所有的房屋。

二、房屋價(jià)款：該物業(yè)的買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_______________(大寫(xiě))：________________________元整。

成交價(jià)含該物業(yè)現(xiàn)有及所屬的設(shè)施和裝修，現(xiàn)有配套設(shè)施有：乙方對(duì)甲方所要出售的房屋已實(shí)地查看并充分了解對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

三、辦理該物業(yè)交易變更登記過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方按政府相關(guān)規(guī)定繳納：買賣雙方須付稅費(fèi);①營(yíng)業(yè)稅②契稅③個(gè)稅④土地增值稅⑤印花稅⑥公證費(fèi)⑦查檔費(fèi)⑧工本費(fèi)⑨評(píng)估費(fèi)⑩其他費(fèi)用買方需支付________項(xiàng)，賣方需支付________項(xiàng)。

按約定由_______方完全承擔(dān);按約定由一方承擔(dān)__________項(xiàng)稅費(fèi)，其余由___方承擔(dān)，如在合同履行的過(guò)程中因政策原因發(fā)生稅務(wù)種類的增加，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，稅率最終以交易當(dāng)時(shí)產(chǎn)權(quán)部門、公證部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行按相關(guān)政策核算時(shí)為準(zhǔn)。

四、

1、乙方交付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))：____________元整(：___________元),該款可用于沖抵房款，甲乙雙方對(duì)定金的約定采用_____①將定金轉(zhuǎn)付予甲方,②交由丙方處托管,(詳見(jiàn)定金收條)甲乙雙方均認(rèn)可定金法則的有效性，甲方作為對(duì)乙方交付定金的平等保證形式，甲方將下列材料一并交由丙方保管：《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為：______《房屋共有權(quán)證》，證號(hào)為：，其他：。

2、交易時(shí)間的約定;甲乙雙方約定于日前辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

五、付款方式：(1)一次性付款

①在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，當(dāng)乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫(xiě)有自己姓名的收件收據(jù)時(shí)，乙方一次性付給甲方購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：________________________(________________元)。

(2)銀行按揭付款

①在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，當(dāng)乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫(xiě)有自己姓名的收件收據(jù)時(shí)，乙方付給甲方購(gòu)房首付款人民幣(大寫(xiě))：__________________(___________元)，剩余房款人民幣(大寫(xiě))：__________________(___________元)，由乙方辦理貸款后由銀行支付給甲方;乙方貸款的貸款利率及有關(guān)政策以銀行審批時(shí)為準(zhǔn)，乙方必須準(zhǔn)備銀行要求提交的齊全相關(guān)資料、辦理完全有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。

六、若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證處于銀行按揭抵押中按下述第______種方式解決

①甲方于______年___月____日自籌資金還貸贖證;

②乙方同意將購(gòu)房款(大寫(xiě))：(：)，用于協(xié)助甲方還貸贖取證書(shū)所還款項(xiàng)用于沖抵房款,但甲方必須于___年_____月_____日前簽署全權(quán)委托公證予丙方指定人員，在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。

③由甲方向墊資公司申請(qǐng)墊資，并還貸贖證，產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)，但甲方必須于___年_____月_____日前簽署全權(quán)委托公證予丙方指定人員，在還貸贖證后,甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。

七、交房時(shí)間的約定：如甲方不能按時(shí)交房，甲方應(yīng)將該物業(yè)的成交額的0.1%/天的滯納金支付給乙方。

八、該物業(yè)及所屬設(shè)施、裝修在甲乙雙方交接之前，甲方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費(fèi)，包括但不限于水電，煤氣、物管、有線電視費(fèi)等。

該物業(yè)交接之后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若需辦理過(guò)戶，相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方支付，該物業(yè)在本合同簽定時(shí)未開(kāi)通設(shè)施由乙方自行開(kāi)通。

九、該物業(yè)是以簽約時(shí)的現(xiàn)狀售予乙方，而乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故乙方不得借物業(yè)瑕庛拒絕交易。

十、甲方須保證對(duì)該物業(yè)享有完全所有權(quán)及處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，能完全支配和處分。

有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃(甲方承諾該物業(yè)不存在任何優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人己放棄優(yōu)生購(gòu)買權(quán))等事宜己結(jié)清或處理妥當(dāng);甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需負(fù)責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償由此引起的一切損失。

十一、本合同在履行過(guò)程中如甲方違反上述約定，以致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則甲方應(yīng)雙倍返還定金予乙方，同時(shí)立即退還已收取的其它款項(xiàng)。

若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，則無(wú)權(quán)向甲方索取所交定金，若甲方收取該定金后在約定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證，則應(yīng)雙倍返還定金給乙方;若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證，則無(wú)權(quán)向甲方索取定金。

雙方簽訂的需經(jīng)公證的《房屋買賣合同》的主要內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的主要內(nèi)容一致。

十二、居間報(bào)酬及支付：該物業(yè)系丙方提供信息促成，本合同一經(jīng)簽訂，丙方的居間任務(wù)即告完成。

基于丙方已提供之服務(wù)，本合同簽訂完成，丙方向乙方收取傭金人民幣(大寫(xiě))：____________元整(_________元);向甲方收取傭金人民幣(大寫(xiě))：_____________元整(：_____________元)。

甲方或乙方除不可抗力因素外，任何一方未依本合同之條款賣出或買入該物業(yè)，則違約一方必須賠償守約方房?jī)r(jià)的%作為違約金,另即時(shí)付予丙方經(jīng)紀(jì)傭金人民幣(大寫(xiě))：__________元整(____________元)逾期未按本條約定支付居間報(bào)酬的，違約方應(yīng)向丙方承擔(dān)居間報(bào)酬30%的違約金，造成丙方其它損失的另行賠償。

十三、丙方可為甲、乙方的后續(xù)輔助工作提供免費(fèi)的服務(wù)，但涉及專項(xiàng)事務(wù)的應(yīng)另行支付報(bào)酬，報(bào)酬另行約定。

十四、簽署本合同后，除丙方原因?qū)е潞贤荒苈男小⒔K止、解除外，甲、乙雙方仍需按上述約定支付居間報(bào)酬。

十五、甲乙雙方均承諾并保證在交易各環(huán)節(jié)均能提供符合相關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)材料證件文書(shū)等，并對(duì)真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。

十六、本合同簽訂前上述三方在商談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容如有與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。

十七、本合同在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，甲乙約定按下述第______種方式解決：①提交____市仲裁委員會(huì)仲裁;②依法向人民法院起訴。

對(duì)因居間報(bào)酬所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由丙方選擇。

十八、本合同一式三份，至甲、乙、丙三方簽字(蓋章)之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十九、其它約定事項(xiàng)：賣方：____________________買方：______________________經(jīng)紀(jì)方：_________________________

簽約地點(diǎn)：_____________________簽約時(shí)間______年____月____日

二手房屋買賣居間合同 二手房 居間合同篇三

甲方：_____________________

乙方：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《xx市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě)：_______元)。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：___________________________________。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫(xiě)_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《xx市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________

上述________________________項(xiàng)由賣方支付。

上述________________________項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

第十一條合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號(hào)：_______________________

經(jīng)紀(jì)人助理：_________________

證號(hào)：_______________________

居間方蓋章：_________________

經(jīng)紀(jì)人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

___________年_______月_____日