為了保障事情或工作順利、圓滿進行，就不得不需要事先制定方案，方案是在案前得出的方法計劃。怎樣寫方案才更能起到其作用呢？方案應該怎么制定呢？以下是小編給大家介紹的方案范文的相關內容，希望對大家有所幫助。

商鋪開盤活動方案 商鋪活動策劃方案篇一

一、時間：

****年**月**日上午。

二、地點：中山星匯云錦花園售樓中心現場。

三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產管理局領導、市建筑、規劃設計院負責人等。

五、擬邀媒體：中山電視臺、南方日報、都市新聞、交通電臺等。

六、預定目標：對外傳達中山星匯云錦花園開盤典禮的信息，顯示企業實力，擴大中山星匯云錦花園的社會知名度和美譽度，體現中山星匯云錦花園的美好前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立中山市越秀地產積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。

七、會場布置：

1、主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為中山星匯云錦花園開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。

3、禮品發放區： 屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

4、貴賓休息區：可放在中山星匯云錦花園售樓中心現場，設置沙發、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

八、開盤活動要點：

1、室內外表現 1）彩旗（彩條）

2）

在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。3）氣拱門、氣球

在工地現場、市區主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現場表演活動內容：

1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2）腰鼓隊：在現場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著中山星匯云錦花園美好的發展前景。

3、開盤促銷活動配合：

以“1000元當10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象?；顒游陌溉缦拢?/p>

為酬謝首批客戶，開發商特斥資80萬元，于9月30日現場發售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。

現場排隊應遵守先后順序，按現場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊。

本公司將于2004年9月30日上午8：00開始發送“排號出入卡”。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現場辦理登記、交費取卡手續?！百彿縱ip卡”在購房兌換時，必須與購卡收據一并出示，方為有效。

活動規定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）

購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D讓，轉讓價格自定。

購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。本次活動對團購客戶無效。

4、籌備工作：

1）擬定與會人員。于

月

日向與會領導發出請柬。2）提前準備好請柬，并確認來否回執。

3）提前5天向中山氣象局獲取當日的天氣情況資料。4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。6）做好活動現場的禮品、禮品袋

7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區。

6、人員安排：

1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區4名禮儀小姐要求統一著禮服。2）工作人員15名； 3）公司工作人員30名；

九、儀式流程：

09：00－09：30

所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50

來賓陸續進場。貴賓到現場簽到處簽到同時發放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F場咨詢并領取宣傳資料。

09：50－10：00

貴賓由禮儀小姐引入會場。10：00－10：08

儀式開始主持人開場白介紹貴賓。10：08－10：13

公司總經理xxx致歡迎詞。10：13－10：25

舞獅表演、歌唱表演。

10：25－10：35

政府領導致辭、公司投資方代表致辭。

10：35－10：50

主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為中山星 3

匯云錦花園開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。10：50－11：00

主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。11：00

客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。

十、媒體計劃：

1、報紙廣告

27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告，告知中山星匯云錦花園開盤的信息。

2、電視廣告

中山市電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現場的情況，進一步擴大宣傳。

3、交通電臺廣告

在開盤前后兩個月播出中山星匯云錦花園開盤的信息。

4、印刷品廣告

樓書、海報已印制完畢，采取派員發放與夾報相結合的方式。

十一、廣告預算

1．《xx日報》27、28、30日整版

xxxxx元 2．電視臺錄制開盤錄像及新聞報道

xxxx元 3．電臺廣告宣傳

xxxx元

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批

xxx元

5、禮儀公司各項費用

xxxx元

（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）6．氣球（開盤現場及市區主干道）

xxxx元 7．鮮花盆景租賃

xxxx元 共計

xxxxxx元

商鋪開盤活動方案 商鋪活動策劃方案篇二

樓盤·開盤活動方案

目錄

一、活動目的

二、活動時間、地點

三、活動主題

四、活動內容

五、活動議程安排

六、促銷策略

七、展示物料及現場包裝

九、現場活動

十、其他工作 1 活動目的

· 整合前期品牌宣傳的資源，創造“樓盤·愛の味”正式開盤的轟動效應；

· 充分利用選鋪活動的人氣烘托氣氛，達到銷售業績的突破；

· 全方位的新聞炒作，擴大社會認知度

本項目計劃于2010年2月1日首期公開發售，為了能夠吸引在開盤當天有較多的客戶前往售樓部，以及規范整個銷售流程，從而制定開盤當天相關活動計劃，有效提高開盤當天現場成交率，為開盤熱銷打下基礎。活動時間、地點 · 2010年2月1日9：30——12：30 · 開盤及抽獎活動儀式：售樓部外舞臺

· 選鋪：售樓部內

活動主題

·財富“錢眼”在轉角，旺鋪開放日——樓盤·愛の味盛大開盤！

活動內容

· 開盤儀式

2（1）歌舞表演（2）領導講話（3）剪彩（4）舞獅、鳴炮

· 客戶選房

· 全部成交客戶的抽獎活動

· 網絡、電視、新聞炒作

活動議程安排

· 開盤儀式（9：30—10：00）

（1）9：00—9：30 工作人員、物料準備到位，音樂響起

（2）9：30—12：30 歌舞表演

（3）9：30—9：35 主持人宣布儀式開始，并介紹領導

（4）9：35—9：45 由開發商領導致辭

（5）9：45—10：00 剪彩儀式開始，精彩舞獅，禮炮齊鳴，音樂響起 · 選鋪及抽獎活動（10：00—12：30）

（1）10：00—12：30 歌舞表演，主持人唱號，客戶按規定順序號進行換簽、選鋪（3）10：00—12：30 客戶禮品贈送 3（2）12：30 成交客戶的抽獎活動

· 促銷策略（保證開盤當天的人氣聚集）（1）購鋪優惠

凡是在開盤三天內成交客戶，購鋪享受一次性98折，按揭99折，（2）購鋪抽獎

凡是換簽成交的客戶，均可參加開盤當天抽獎活動

特 等 獎： 數量1名 一 等 獎： 數量2名

二 等 獎：5名 三 等 數量8名

居家禮品： 按購房數量確定（購房客戶均可獲得）

（3）特價商鋪

在開盤當天推出提供客戶選擇，具體實施內容另附。

（4）歌舞表演 準備一些客戶互動小獎品：10元左右 數量50名

展示物料

· 宣傳資料：宣傳單張、折頁、報紙、戶型圖均擺放在客戶座位上； 4 · 抽獎獎品：獎品擺放在舞臺顯眼位置（只有成交客戶才有資格抽?。?； · 宣傳水牌：水牌擺放在售樓部外。

現場包裝

· 舞 臺：背景墻噴繪，獎品擺放，音樂

· 售樓部外：門口設置拱門，空飄；擺放花籃，紅地毯，帳篷；客戶簽到區、等候區、休息區、· 售樓部內：客戶選鋪區、簽約區、收款處、銷控板

現場活動

· 選鋪流程： 客戶簽到——排隊等候——進入換簽、選鋪——交款簽約——購鋪成交——抽獎活動

· 媒體計劃： 邀請南寧電視臺、南國早報、生活報、居周刊、時空網等合作媒體前來報道，要求當天在新聞時段

播放開盤消息

· 參加單位和人員安排：當天參加工作人員包括北京甲京邑房地產經紀有限公司全體員工及開發商提供人員 · 物料、費用：

一、物料：客戶購鋪有機會獲得獎品，舞臺小禮品；

二、現場：當天現場舞臺表演，開盤當天物料費用；

三、宣傳：宣傳廣告、橫幅及不可遇見費用； 5篇二：開盤活動方案-新

開盤活動執行方案

一、開盤前期工作流程及安排

二、方案出臺背景

三、開盤方案及流程

四、開盤階段物業發售類型及優惠政策

五、活動相關費用預算

一、開盤前期工作流程及安排：

8月18日 — 8月20日 開盤活動方案提交、確認通過； 8月14日 — 8月25日宣傳資料準備階段：（詳見設計方案附稿）

1、商鋪折頁設計、制作完成；

——涉及周邊地區人流量較集中處發放； ——放置在售樓處現場； ——邀約品牌經營戶； ——邀約意向購買住宅客戶；2、3、4、5、住宅dm單頁的設計、制作完成； 慶典公司的確認； 邀約明星的確認； 邀約相關領導的確認。

銷售物料準備階段：

1、認購協議書的準備；已完成

2、商鋪租賃經營協議的準備；已完成

3、銷控表和銷控板的制作；已完成

4、戶型單頁設計制作；

5、海報設計制作。已完成。

6、現場圍擋設計和制作。

大眾宣傳媒體廣告：2013.8.23-2013.8.30 自23日起《都市110》全天候12次播報開盤信息。

活動當日聘請電臺直播車現場直播，整個活動內容，做到全城告之。自25日-30日每天發放10萬條，發放6天，用于發布開盤信息及住宅銷售

政策。自23日起《江城新聞前》全天候1 次播報開盤信息。2013.8.23-2013.9.23 組織員工每天到各大場所派發項目住宅與商鋪宣傳單。

活動工作分工： 8月26日可開始以短信及電話約訪的的形式與客戶進行溝通；8月28再次以短信及電話約訪的的形式與客戶進行溝通；8.30第三次以短信及電話約訪的形式與客戶進行溝通。并完成對客戶回訪的分析統計工作。

二、方案出臺背景：

客戶積累充足

目前本案商鋪因認籌的客戶積累近120余人，這部分客戶中多數都是吉林市比較有影響力的人群，也有許多持幣觀望者。為了能夠加快資金回籠，決定于8月31日（星期六）對前期商鋪認籌客戶進行解籌。

銷售時機成熟

來訪客戶目前對本案最關心的問題是價格因素，而項目正處于封盤階段，價格的主動權仍牢牢的掌握在我們手中。消費者對本案價格的關注正是我們可以利用的一個機會點，通過市場的炒作，使客戶認可項目的卓越品質，將注意力放到項目廣告宣傳中的完美形象中來，以至在項目開盤推出的價格得到客戶的認同。

市場急需升溫

自七·一后，項目在宣傳推廣投入甚少，市場對本案的認知程度基本上停留在七·一期間的水平。本項目高層產品已經全部封頂，即將迎來11月份喜遷新居，再加上金九銀十利好時機，在有效時間內要抓住商機，鎖定誠意客戶。各種事實都促使我們加強廣告宣傳力度，使市場重新升溫。

三、開盤活動方案

活動主題：森晟江灣馨城 愛購時尚購物廣場盛大開盤

活動時間：8月31日

（六）—9月2日 活動地點：江灣馨城售樓中心 活動內容：

1、2、開盤慶典。商場內鋪排卡解籌。

3、御景高層開盤銷售。

活動流程： 篇三：某地產商鋪項目開盤前期認籌方案更新

某地產商鋪項目開盤前期認籌方案更新：2010-9-13 閱讀：48 欄目：營銷策劃本文提要：為營造一個熱烈的開盤效果,解籌以××××××產品推薦會為契機,啟動××××××項目產品推介會及開盤活動,借助政府官員、規劃專家、投資及營銷專家聲音摧動整個解籌氣氛,提高解籌率。(具體方案另議)文章來自地產e網

某地產商鋪項目開盤前期認籌方案

考慮到當前項目具備的條件,就認購形式提出以下執行方案:

一、認購時間安排

認購起始時間: 月 日----月 日(共 天)解籌時間: 月 日

為營造一個熱烈的開盤效果,解籌以××××××產品推薦會為契機,啟動××××××項目產品推介會及開盤活動,借助政府官員、規劃專家、投資及營銷專家聲音摧動整個解籌氣氛,提高解籌率。(具體方案另議)

二、抽號認購細則

客戶了解認購活動細則,據自己的實際情況填寫《××××××vip卡申請函》,每張交納1000元vip卡認購誠意金,收取認購金收據,每張vip卡只能認購一個鋪位,但每個客戶不限定認購數量;實施步驟: 1)填寫《××××××vip卡申請函》;2)交認購金,發放vip卡,開出認購收據(注明卡號);3)銷售人員跟蹤服務,提醒客戶解籌時間和所需要攜帶的物品(身份證、結婚證、認購收據、現金、vip卡);4)現場安排:設立客戶就座區、選購排隊區、選購區、簽約區及收款區;5)客戶到來后憑vip卡及認購收據按到來的先后順序領取選鋪號。由工作人員安排統一就座,等待解籌活動開始。6)解籌活動上午10點正式開始(認購客戶必須在9點半之前完成認購收據換選鋪號的過程)。

8)客戶選好鋪位后由銷售人員帶領至簽約區由簽約區同事負責接待,補交首期款簽定認購書;9)已成交的鋪號,第一時間報到外場銷控圖,做銷控;10)對沒有選到商鋪的客戶,如愿意繼續購買可于活動結束后到指定區域內直接進行選購,如不愿再購可在規定時間內到財務部辦理無息退款手續。

三、優惠措施

憑××××××vip卡及收據,客戶在開盤當日選鋪成功后可獲贈20000元(rmb貳萬元)的購房禮金。

如果選鋪成功,優惠折扣直接從商鋪總價計算,優惠后仍然可以享受選鋪當天的其他優惠措施;如果選鋪不成功,認購金可以退回;或者作為下一批單位的認購金,但本方案優惠折扣不作保留,享受優惠另定。

其它優惠可考慮開盤當天再額外98折、付款折扣以及輔以抽獎、禮物等形式。××××××項目部 2006-8-9 附件: 《××××××vip卡申請函》

《××××××vip卡認購須知》

《××××××選鋪券》

《××××××認購協議書》

××××××vip卡

《××××××選鋪券》

選鋪編號:001(加注章)客戶姓名 vip號 收據號 工作人員確認 注:一張vip填寫一張解籌券

選鋪編號:002(加注章)客戶姓名 vip號 收據號 工作人員確認

注:一張vip填寫一張解籌券

商鋪內部認購方案更新：2010-9-13 閱讀：35 欄目：商業地產本文提要：客戶需交納5000元人民幣購買一張購房卡,獲取選擇鋪位的權利,選鋪順序以卡號先后順序為準,即卡號靠前者具有優先選鋪權,一張卡只能購買一套商鋪。

更多精品法規

商鋪內部認購方案 xx商鋪認籌方案

認籌時間:20xx年11月1x日至20xx年12月x日 xx商鋪認籌采用買卡認籌的形式。

客戶需交納5000元人民幣購買一張購房卡,獲取選擇鋪位的權利,選鋪順序以卡號先后順序為準,即卡號靠前者具有優先選鋪權,一張卡只能購買一套商鋪。

買取購房卡后并不能立即選鋪,要由開發商選定日期后統一排號選房解籌。

買取購房卡的客戶除享有普通優惠外,還具有其他特殊優惠:購房卡售出后具有升值性能,購房卡從售出之日起,每日增值200元人民幣,(如客戶同時購買三張以上認籌卡,并在最后每張卡均選鋪成功,則每張卡按每日增值400元人民幣計算。)增值期限截止到20xx年12月x日(含x日),期限之外不再增值,增值款額以房款沖抵。

客戶如不想購買商鋪或未選到理想商鋪可要求退卡,5日之內開發商退還客戶交納的5000元人民幣。

解籌方案解籌時間:20xx年12月x日上午9:58分開始

方式: 將客戶每4--6張卡分成一小隊進入選房區選房。

每隊客戶的選房時間為15分鐘(外加5分鐘彈性)。

流程: 提前15-20分鐘將客戶預約至現場,讓他們參觀模型、計價。

選房前5分鐘控臺通過廣播,通知選房的卡號準備入場選房。

客戶進入選房區,由銷售人員接待選定房號。然后由銷售員填認購書并補足1萬元(包括增值部分)。在10分鐘的時候廣播通知還剩下5分鐘的選購時間,盡量15分鐘內選定房

號。

xx商鋪認籌金卡須知

1、此卡僅用作xx商鋪對外銷售使用,不能用于其他用途。

3、此卡面值為5000元人民幣,客戶需交納5000元人民幣方能獲得此卡。

4、每張認籌卡僅限用于一套商鋪。

5、此卡具有增值功能,即從售出之日起,每日增值200元人民幣,(如一個客戶同時購買三張以上(包括三張)認籌卡,并在最后每張卡均選鋪成功,則每張卡按每日增值400元人民幣計算)。

6、此卡有效期截止到20xx年12月x日,逾期作廢。

7、此卡不可轉讓,只準買卡人買鋪時使用。

8、此卡可退還,退還此卡需在20xx年12月xx日統一辦理,逾期不候;退卡時,只退還客戶購卡現金即5000元人民幣,增值款額同時失效。

9、此卡最終解釋權歸xx公司所有。

銷售相關優惠政策的確認(某某部分)付款方式

一次性付款

分期付款

按揭付款

建立客戶信心

客戶買了鋪位并簽定《購房合同》。簽定之日至合同中規定交房之日時間段內,客戶所交現金總房款或首期款,按銀行的存款利率返還客戶利息

老帶新優惠政策

老客戶優惠2000元,新客戶優惠2000元

團購優惠政策

客戶組團購買在六套以上(含六套)。每套鋪位在原有折扣上,再給1萬元的優惠 針對投資客,代租鋪位(貼租)開發商和客戶簽一年的代租合同,租金不低于總房款的8%(如租賃業戶給予客戶租金達不到8%,不足部分租金由發展商貼補)。

但客戶必須給予租房業戶(3個月)的裝修和試營業期的免租金優惠

自營客優惠政策

買了鋪位以后凡是自己經營客戶,在原由的優惠政策上,每套鋪位在優惠5000元

(第三和第四種優惠政策不能同時使用)建材超市招商政策的確認: 第一: 建材超市內層租金均價暫定為0.8元/平米/天;第二:代理商租金第一年免八個月;第三:品牌廠家、省級代理,第一年租金免十個月;第四:以120㎡以下為一個單位劃分,每套交押金2000元;(退出后返回押金)簽租賃合同年限最少二年

租金的收取及其他條款(具體體現)租賃合同里

統一審批手續;自市場經營之日起三年內,地稅、國稅xx區留成部分,全部以財政支出形式返還經營戶;免收三年工商管理費;免收一年物業費;(針對不同客戶)承諾租賃業戶前兩年為商場投入不低于50萬的廣告費用于商場宣傳

房地產商鋪內部認購方案

項目基本介紹: 世貿雙城—---曹妃甸新區南堡城，濱海新區漢

沽城，各占地1平方公里，每個單體建筑面積 200萬平米，是目前全球最大的單體建筑，兩

個項目各投資60億人民幣。南堡規劃占地6平

方公里，漢沽規劃2平方公里，總投資預計200 億以上。

我們目前正在銷售的為曹妃甸的南堡開發區項

目：世界商品電子商務交易中心一期曹妃甸 shoppingmaill，首期40萬平方米建筑工程將

于09年年底完成（共6000套商鋪）。該項目

地處曹妃甸的南堡開發區，緊鄰唐曹高速南堡

出口。地處渤海灣腹地，海、陸、空三網交通 設施完善，距離曹妃甸生態城15公里，東距曹 妃甸港區50公里，距離唐山市區45公里。主

建筑由16個200x200米見方的四層建筑組成的一個邊長1公里的大四方建筑，建筑面積200 萬平方米，建成后將是世界上最大的單體建筑。

具備展示交易會展、電子商務、信息交流、現

代物流倉儲、檢測配送貨運、商務酒店、金融

結算服務、人才技術交流、生活娛樂配套等全

套功能，并結合交易中心四縱業務鏈條和四橫

服務體系為一體，形成真正意義上的超大復合型專業市場園區，力爭成為全球規模最大、最

具影響力、商品品項最全的現代化綜合商貿物

流基地和制造業高端集成服務平臺、現代化程

度極高的原材料及成品展覽的世界商品電子商

務交易中心。

1、渤海灣世界商品電子商務交易中心四大節能

特點：

●采用50mw的太陽能光伏電建筑，充分利用綠色能源，自給自足，同時將多余電力并入電網, 造福于社會；

●建有雨水收集系統，50%以上的雨水將會被回收儲存在護城河中,用于綠化、消防、景觀及非

飲用生活用水；

●所有供熱和制冷全部采用地源熱泵； ●污水回收系統，污水被處理后作為中水重復

利用。

商鋪銷售介紹: 商鋪最小銷售面積為25平米，也可50平米，75平米依次翻倍銷售，起步價為4800元，最高價位12800元，具體價位到開盤時間才能確

定。

產權為：40年正規商業產權，正式簽合同的兩

到三周內可拿到。

1、回報方式固定回報，每年12%回報率，大約8年回本，8年之后可繼續回租，租金待定，承諾40年回租。基本上確保20年之后除了房產之外，擁有2倍的現金回報。簽署合同的1-3個月內一次性返還前兩年租金，兩年后每年返

一次。

2、回購方式：從第二年末開始回購，客戶可以選擇將商鋪賣給第四方物流，回購金額與當時簽署的合同金額一致，客戶兩年后得到的總額相當于支付款項的124%，三年，四年??以此

類推.3、商鋪由第四方物流總部統一經營，客戶僅擁有商鋪的產權，不具備使用權。公司會把租回來的商鋪交給10萬名大學生創業團隊統一經營，一定可以將世界商品電子商務交易中心運篇四：xx地產開盤活動方案

芒市財富中心開盤活動方案

活動目的 · 整合前期項目宣傳的資源，創造“芒市財富中心產權式酒店—最具投資的酒店”正式開盤的轟動效應； · 充分利用選鋪活動的人氣烘托氣氛，達到銷售業績的突破；

· 全方位的新聞炒作，擴大社會認知度

本項目計劃于xx年xx月xx日首期公開發售項目認籌卡，為了能夠吸引在開盤當天有較多的客戶前往售

樓部，以及規范整個銷售流程，從而制定開盤當天相關活動計劃，有效提高開盤當天現場成交率，為開盤熱銷打下基礎。

活動時間、地點

· xxx年xx月xx日9：30——12：30 · 開盤及抽獎活動儀式：售樓部外舞臺

· 選房：售樓部內

活動主題

·無限商機、無限財富——沿街旺鋪，商鋪 產權酒店盡在芒市財富中心

活動內容

· 開盤儀式

（1）歌舞表演（2）領導講話（3）剪彩（4）鳴炮

· 客戶選房

· 全部成交客戶的抽獎活動

· 各媒體新聞炒作

活動議程安排

· 開盤儀式（9：30—10：00）

（1）9：00—9：30 工作人員、物料準備到位，音樂響起

（2）9：30—9：35 主持人宣布儀式開始，并介紹領導

（3）9：35—9：45 由公司領導致辭

（4）9：45—10：00 剪彩儀式開始，禮炮齊鳴，音樂響起，文藝

· 選鋪、選房及抽獎活動（10：00—12：30）

（1）10：00—12：30 文藝表演，主持人唱號，客戶按規定順序號進行換簽、選鋪、選房

（3）10：00—12：30 客戶禮品贈送

（2）12：30 成交客戶的抽獎活動

· 促銷策略（保證開盤當天的人氣聚集）

（1）購鋪優惠

凡是在開盤三天內成交客戶，購鋪享受一次性付款xx折，按揭xx折。

（2）購鋪抽獎

凡是換簽成交的客戶，均可參加開盤當天抽獎活動

特 等 獎： 數量x名 一 等 獎： 數量x名

二 等 獎： 數量x名 三 等 獎： 數量x名

居家禮品： 按購房數量確定（購房客戶均可獲得）

（3）特價商鋪

在開盤當天推出一套聚積吸引力的商鋪或酒店房間提供客戶選擇，具體實施內容另附。

（4）歌舞表演 準備一些客戶互動小獎品：10元左右 數量50名

展示物料

· 宣傳資料：宣傳單張、折頁、報紙、戶型圖均擺放在客戶座位上；

· 抽獎獎品：獎品擺放在舞臺顯眼位置（只有成交客戶才有資格抽取）； · 宣傳水牌：水牌擺放在售樓部外。

現場包裝

· 舞 臺：背景墻噴繪，獎品擺放，音響設備

· 售樓部外：門口設置拱門，擺放花籃，紅地毯，帳篷；客戶簽到區、等候區、休息區、· 售樓部內：客戶選鋪、選房區、簽約區、收款處。

現場活動

· 選鋪流程： 客戶簽到——排隊等候——進入換簽、選鋪——交款簽約——購鋪成交——抽獎活動

· 媒體計劃： 邀請德宏電視臺、德宏彩云頻道、德宏廣播電臺、德宏孔雀之鄉網、德宏團結報、新芒市報、芒市

電視臺等媒體前來報道采訪。

· 參加單位和人員安排：當天參加工作人員包括北京甲京邑房地產經紀有限公司全體員工及開發商提供人員

一、物料：提供冷餐和飲料。

二、獎品客戶購鋪有機會獲得獎品，舞臺小禮品；

三、現場：當天現場舞臺表演，開盤當天物料費用；

四、宣傳：宣傳廣告、橫幅及不可遇見費用；

其它工作

· 開盤活動各執行細案見；

· 人員分工安排見；

· 現場布置示意圖見、舞臺背景墻效果圖見、水牌等設計方案見； · 抽獎券（含抽獎規則）、兌獎券文案、設計方案見；

· 舞臺表演節目單見；

· 售樓部現場（場內）音響由售樓部提供；篇五：開盤活動方案

一、活動時間/地點 時間：2007年8月1日上午（8月3日上午抽獎）地點：××廣場售樓部（銷 售）4#、9#樓外圍（家居文化節）8#樓外圍（游園活動）9#樓外圍

（舞臺演出）

——————————————————詳見附件《活動場地示意圖》

二、活動組成框架圖

三、分活動操作細節及規范提示

（二）開盤（8月1日—3日）認購優惠方案

詳見附件

（三）開盤抽獎及禮品（暫定，待領導審核后再確認）

特等獎 名 獎價值 一等獎 名 獎價值 二等獎 名 獎價值 三等獎 名 獎價值 其他禮品（成交客戶均有）

（四）開盤銷售模式

█ 商 鋪

現有商鋪91間，面積約35～82㎡，考慮到客戶商業經營的必要性，開盤當天vip客戶仍然依照vip卡號順序，可根據意向靈活選擇，但必須遵循以下原則：

1、一張vip卡最多可選三間；

2、所選商鋪姓名必須與vip卡號姓名一致；

3、所選商鋪必須是左右相連；

4、所選商鋪只享受一張vip卡的優惠；

5、所選商鋪視為一套，只辦理一個產權證；

6、只預留一個衛生間（由客戶現場確認，并根據客戶需要可以打通非承重墻）；

7、合同面積以最終房產局測繪面積為準；

8、其他特殊情況的需公司領導批示同意。█ 套房、天地樓

套房的認購仍然按vip卡號順序進行。

█ 開盤現場認購模式

認購對象：“××廣場”持第三期vip會員卡客戶。進場順序：

1、按vip卡編號為序分組進場，6人一組。如：編號為001-006號的客戶為第一組，007-012號為第二組，依此類推。

2、每組客戶選房優先權為3分鐘，超過3分鐘，出賣人有權安排下一批客戶進場（每位客戶限1名親屬陪同）。

3、同組客戶不分先后，先確定者先得。每一張vip卡只能選一套房（鋪）號，多選無效。

4、客戶自覺在排隊區等候，工作人員念到vip卡編號/姓名后方可進場。

5、工作人員念到三聲無人應答者為自動放棄vip選房優先權。

（特別舉例說明：客戶張某手中的vip卡號為358號，但他當天選房的順序號為318號，因為開盤前就有40位客戶退卡，使得張某的選房順序自然提前；而他真正進場選房的順序有可能是第288位，因為開盤當天排在張某前面的有30位客戶未到場。因此，請vip卡號靠后的客戶耐心等待，你的進場順序肯定會提前?。。?/p>

█ 認購流程

第一步：看銷控

注意觀察現場《銷控表》看板的變化，不要選擇已成交的房號。第二步：選房號

進場3分鐘以內必須完成房號的選擇，并且第一時間告之銷售接待人員；若3分鐘之內仍不能作出選號決定的，則視為放棄；其他時間前來認購的，原vip卡優惠條件不變。第三步：審房號

銷售接待人員呼叫銷控臺：“控臺，某某號房是否可以推薦？”控臺回答：“某某號房可以推薦”或“某某號房已成交，請不要重復推薦”。第四步：簽認購

得到控臺確認房號可以推薦后，客戶在銷售接待人員的指導下，共同簽《購房認購書》。第五步：核憑據

客戶在臵業顧問的帶領下到財務收款處辦理簽字、蓋章、審核手續，完成認購流程。█ 關于房號“選號雷同”的解決辦法

同時在場的客戶選定房號，以最先選中房號并通過“銷控審核確認”為優先；同時銷控選中同一房號的，以vip會員卡編號先后順序為優先。

（五）銷售案場布局示意簡圖

主辦單位：??房地產開發有限公司

??市電視臺 ??報社

協辦單位：??家居市場 《??》

媒體支持：??市電視臺 《??》 《??》 《??》 《??》

（二）舉辦時間/地點

時間——2007年8月1日—7日 地點——××廣場

家居文化節詳細方案另見《??左首屆家居文化節策劃方案》，本案不作詳細描述；目前已經進入籌備階段。

①、所有游戲項目須憑游戲券方可參加游戲。

②、游戲者必須遵守游戲規則和按工作人員要求自覺排隊（分組）參加，否則工作人員有權取消其游戲資格。

③、所有游戲券當天有效過期無效，所有獎品當天兌現，逾期不予兌獎。④、游戲者必須服從工作人員的指揮，做好必要的安全防范；若游戲者原 因造成其本人或他人安全問題，后果由游戲者負責。⑤、本游戲規則最終解釋權歸??房地產開發有限公司所有。

商鋪開盤活動方案 商鋪活動策劃方案篇三

開盤活動策劃方案（初稿）

一、活動背景

二、活動目的三、活動時間、地點

四、剪彩嘉賓：待定

五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司

六、具體活動方案

? 預熱期

(一)前期準備

(二)開盤前廣告發布

各種形式的廣告爆發式投放：

(三)開盤之日媒體報道

? 活動當天引爆—亮相狂歡活動（詳細內容稍后補充）

（一）花車巡游

（二）亮相啟動儀式+表演

（三）樓盤品鑒區

附件：《活動當天流程》

商鋪開盤活動方案 商鋪活動策劃方案篇四

秦秀山莊開盤活動方案

一、時間：2012年11月20日上午。

二、地點：秦秀山莊售樓中心現場。

三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產管理局領導、市建筑、規劃設計院負責人等。

五、擬邀媒體：騰訊大秦網、916交通電臺、新浪房產、西安電視臺直播西安

六、預定目標：對外傳達秦秀山莊開盤典禮的信息，顯示企業實力，擴大秦秀山莊的社會知名度和美譽度，體現秦秀山莊的美好前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立項目積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。

七、會場布置：

1、主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為開合led屏，主題為“秦秀山莊開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。

3、禮品發放區： 屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

4、貴賓休息區：可放在秦秀山莊售樓中心現場，設置沙發、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

八、開盤活動要點：

1、場景布置

舞臺 20x10的異性舞臺 舞臺led背景 3x3的led開合屏

音響 雙18音響2臺、雙十五音響2臺 搖臂 12米電控搖臂（含攝像機）軌道 20米直彎軌道車（含攝像機）

充氣拱門 2個（迎賓大道一個、舞臺前一個）條幅 18條 空飄 28 主席臺

簽到臺

皇家禮炮 10門 彩煙 20個 噴繪 異形桁架 主席臺臺花 主持臺臺花 胸花

剪裁花柱

剪裁托盤.花球.剪刀 泡泡機

煙霧機

2、現場表演活動內容：

1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2）腰鼓隊：在現場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著******美好的發展前景。4）

3、開盤促銷活動配合： 活動，待定 抽獎卡獎品待定

4、籌備工作：

1）擬定與會人員。于11月20日前向與會領導發出請柬。2）提前準備好請柬，并確認來否回執。

3）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。4）提前6天落實指揮和負責秩序工作。5）做好活動現場的禮品、禮品袋

6）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區。

6、人員安排：

1）預設禮儀小姐（）名，入口處（）名，簽到處（）名，會場區（）名禮儀小姐要求統一著禮服。

2）工作人員（）名； 3）公司工作人員（）名；

九、儀式流程：

09：00－09：30???所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50來賓陸續進場。貴賓到現場簽到處簽到同時發放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F場咨詢并領取宣傳資料。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00－10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08－10：13公司總經理致歡迎詞。

10：13－10：25政府領導致辭、公司投資方代表致辭。

10：25－10：35主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：35－10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。11：30—14：00午餐時間 14: 30—16：30 節目時間

十、媒體邀請： 待定

十一、節目、人員類 1）醒獅(采青.點睛。吐字)2)安塞腰鼓 3)變臉

4)拉丁舞（小朋友）5)魔術 6）唐舞蹈 7)女子樂坊 8)肚皮舞 9)花式調酒 10)腹語表演 11)禮儀

12)米奇人偶 13)喜洋洋人偶 14)男歌手 15)女歌手 16)街舞

商鋪開盤活動方案 商鋪活動策劃方案篇五

********5月28日開盤活動方案

地點：（工地與售樓處中間位置）

時間：2005年5月28日

主題：######開盤盛典

嘉賓：開發商領導、政府官員、業主代表

一、活動流程

二、宣傳推廣

1、條幅：5月25日開始條幅全面懸掛。

條幅內容： 5月28日盛大開盤

2、彩車游行：5月24日至28日

彩車內容： 5月28日盛大開盤。

霓裳魅影，精彩文藝盛宴。

3、專刊：5月21日、26日開盤專刊。

?？瘍热荩?5月28日盛大開盤。

霓裳魅影，精彩文藝盛宴。

4、dm單頁：

單頁內容： 5月28日盛大開盤。

霓裳魅影，精彩文藝盛宴。

5、報紙廣告：

5月27日，晚報。

四、活動現場安排

背景板：400cm（高）x700cm（寬）

鋼架支撐，同時為主席臺背景。

t形臺：80cm（高）x[240cm；400cm]（寬）x700cm（長）

t形臺鋪紅地毯，臺上四角擺大型鮮花，臺下前排擺鮮花。臺階：主席臺入口設在西邊南側，設臺階，臺階鋪紅地毯。禮炮：8門禮炮。

彩炮：12門彩炮。

拱門：1個，設在售樓處前。

拱門內容：

立柱：6個，路兩側。

立柱內容：（2條）；

帶租約發售，三年返租保障（1條）；

經營無憂（1條）；

（1條）；

（1條）；

威風鑼鼓： 26人。

禮儀小姐：6名（暫定，根據實際情況調整），剪彩。

信鴿：200只。

貴賓花：15只（根據實際人數定）。

音響：主席臺兩側。

麥克：兩支話筒，帶支架（方便領導講話）。文藝表演：歌手表演（一男一女）

薩克斯表演

模特表演（6名女模特）

現代舞蹈（二男二女）

主持人：

五、開盤促銷政策

1、提價

開盤前的宣傳推廣中公開提價信息。

2、開盤促銷：

5月28日-31日期間簽約的新客戶，可享受到優惠： 1）