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土地收儲(chǔ)委托借款協(xié)議篇一

（試行）

第一章 總則

第一條為深化我縣土地使用制度改革，進(jìn)一步盤(pán)活企

業(yè)和城市存量土地，規(guī)范土地交易行為，加強(qiáng)政府對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的調(diào)控力度，優(yōu)化城市土地資源配置，進(jìn)一步規(guī)范土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心工作，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā)[2001]15號(hào)）、《吉林省人民政府關(guān)于建立土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度和實(shí)行土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)的意見(jiàn)》（吉政發(fā)[2001]27號(hào)）和《通化市土地收購(gòu)儲(chǔ)備暫行辦法》（[2002]第1號(hào)；[2003]第11號(hào)令）特制定本章程。

第二條縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地儲(chǔ)備中

心）是受政府委托，在輝南縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備領(lǐng)導(dǎo)小組和縣國(guó)土資源局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)管下，代表政府實(shí)施土地收購(gòu)、收回、置換、征用、儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)、交易和出讓前期準(zhǔn)備工作的指定運(yùn)作機(jī)構(gòu)。

第三條根據(jù)縣機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整土地收購(gòu)儲(chǔ)

備中心機(jī)構(gòu)編制的批復(fù)》（輝編字[2002]2號(hào)）文件精神，縣土地儲(chǔ)備中心為享受副科級(jí)待遇事業(yè)單位，具有獨(dú)立法人資格，隸屬于縣國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)。

第四條縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心的主要職責(zé)：

（一）根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和市場(chǎng)的要求，制定土地

收購(gòu)儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃，發(fā)布土地招標(biāo)拍賣(mài)和掛牌出讓信息；

（二）負(fù)責(zé)組織實(shí)施土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓?zhuān)?/p>

（三）負(fù)責(zé)辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及各

類(lèi)有償使用手續(xù)的審查報(bào)批；

（四）做好儲(chǔ)備土地的前期開(kāi)發(fā)和供應(yīng)前的合理使用，增加土地收益；

（五）籌集、管理和使用土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金；

（六）對(duì)市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)需盤(pán)活、調(diào)整的存量和增量土

地以收回、收購(gòu)、征用、轉(zhuǎn)換等形式納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù)；

（七）定期向土地收購(gòu)儲(chǔ)備領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告工作情況；

（八）完成縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備領(lǐng)導(dǎo)小組和縣國(guó)土資源局交

辦的其他任務(wù)。

第五條土地儲(chǔ)備工作實(shí)行例會(huì)制度，例會(huì)的主要內(nèi)

容：

（一）研究制定土地儲(chǔ)備、土地出讓的有關(guān)政策、規(guī)章；

（二）研究批準(zhǔn)土地儲(chǔ)備、土地供應(yīng)計(jì)劃；

（三）研究土地儲(chǔ)備資金問(wèn)題；

（四）聽(tīng)取并審查土地儲(chǔ)備中心執(zhí)行計(jì)劃、資金運(yùn)作情

況；

（五）其他需要縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備領(lǐng)導(dǎo)小組，縣國(guó)土資源

局協(xié)調(diào)解決和研究的問(wèn)題；

例會(huì)內(nèi)容依縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備領(lǐng)導(dǎo)小組，縣國(guó)土資源局的職責(zé)權(quán)限及實(shí)行工作情況分別確定。

第二章土地儲(chǔ)備

第六條土地收購(gòu)儲(chǔ)備的范圍：

（一）經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用、征用后的土地；

（二）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未確定使用權(quán)的土地；

（三）土地使用權(quán)期限已滿(mǎn)被依法收回的土地；

（四）依法收回的閑置土地；

（五）依法沒(méi)收的土地；

（六）因單位搬遷、解散、撤消、破產(chǎn)或其他原因調(diào)整的原劃撥的國(guó)有土地；

（七）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、政府指令收購(gòu)的土地；

（八）用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地；

（九）其他應(yīng)進(jìn)行儲(chǔ)備的國(guó)有土地。

第三章儲(chǔ)備土地的前期開(kāi)發(fā)和利用

第七條對(duì)儲(chǔ)備土地上需要拆除的建筑物，由縣土地

儲(chǔ)備中心按照《吉林省房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定實(shí)施安置后拆除。

第八條縣土地儲(chǔ)備中心可根據(jù)縣規(guī)劃部門(mén)作出的規(guī)

劃設(shè)計(jì)方案，實(shí)施配套設(shè)施建設(shè)，盡可能實(shí)行凈地出讓?zhuān)岣咄恋氐母郊又怠?/p>

第九條對(duì)暫不出讓的儲(chǔ)備土地，可連同地上建筑物

臨時(shí)出租，在出租的土地上建設(shè)臨時(shí)建筑，須按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第四章土地市場(chǎng)

第十條為了加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理，規(guī)劃土地交易行為，一切土地使用權(quán)交易行為必須在土地交易中心公開(kāi)進(jìn)行，凡未經(jīng)土地交易中心登記的行為，一律按非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)依法嚴(yán)肅處理。

第十一條以下土地交易活動(dòng)必須在土地交易中心公開(kāi)交易：

（一）以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓土地使用權(quán)的；

（二）出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租；

（三）劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（四）租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（五）土地使用權(quán)的抵押；

（六）其他應(yīng)當(dāng)進(jìn)入土地交易市場(chǎng)交易的。

第五章資金運(yùn)作

第十二條縣財(cái)政從儲(chǔ)備土地出讓后其增值部分中按一定比例撥付縣土地儲(chǔ)備中心，以增加周轉(zhuǎn)資金。

第十三條土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金不中時(shí)，縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心可以?xún)?chǔ)備的土地使用權(quán)作抵押，申請(qǐng)銀行貸款。

第十四條儲(chǔ)備土地出讓的有償使用收入全部上繳財(cái)政，縣土地儲(chǔ)備中心的自身建設(shè)和業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)由縣財(cái)政核定撥

付。

第十五條收購(gòu)、儲(chǔ)備、出讓土地的成本由財(cái)政紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)核定后，返還縣土地儲(chǔ)備中心。

第十六條因政策調(diào)整，改變儲(chǔ)備土地原規(guī)劃條件或?qū)?chǔ)備土地用于公益事業(yè)而造成縣土地儲(chǔ)備中心虧損的，虧損部分由縣財(cái)政核撥。

第十七條收購(gòu)儲(chǔ)備中心主要職責(zé)：代表政府實(shí)施土地收購(gòu)儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)整理、供地前期準(zhǔn)備、土地市場(chǎng)運(yùn)作、土地市場(chǎng)監(jiān)管；與有關(guān)部門(mén)密切配合，共同做好土地收購(gòu)儲(chǔ)備和建設(shè)用地供應(yīng)的相關(guān)工作。

第十八條申請(qǐng)土地收購(gòu)所需提交的材料：

（一）土地收購(gòu)申請(qǐng)表；

（二）土地收購(gòu)申請(qǐng)報(bào)告（主要內(nèi)容含企業(yè)概況、職工

情況、需要安置情況、負(fù)責(zé)情況、有無(wú)抵押、法院查封情況等）；

（三）土地證書(shū)原件及宗地圖，房產(chǎn)證復(fù)印件；

（四）與銀行協(xié)議、還款證明等銀行部門(mén)的手續(xù)；

（五）土地評(píng)估報(bào)告，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（六）有關(guān)職工安置費(fèi)用證明及安置費(fèi)用明細(xì)表（社保、勞動(dòng)部門(mén)）；

（七）政府批準(zhǔn)文件；

（八）經(jīng)貿(mào)委等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（九）法院破產(chǎn)企業(yè)的判決；

（十）職工代表大會(huì)決議。

第十九條土地收購(gòu)儲(chǔ)備一般程序：

（一）提交收購(gòu)申請(qǐng)；

（二）權(quán)屬核查；

（三）征詢(xún)有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)并向規(guī)劃部門(mén)提出規(guī)劃申請(qǐng)，獲得規(guī)劃批準(zhǔn)意見(jiàn)；

（四）費(fèi)用測(cè)算；

（五）方案報(bào)批；

（六）公告；

（七）簽訂收購(gòu)合同；

（八）權(quán)屬變更；

（九）收購(gòu)補(bǔ)償；

（十）登記入庫(kù)。

第二十條投標(biāo)開(kāi)標(biāo)程序：

（一）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入入標(biāo)箱；

（二）出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，邀

請(qǐng)所有投標(biāo)人參加；

（三）評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)；

（四）招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。

第二十一條拍賣(mài)會(huì)程序：

（一）主持人點(diǎn)算競(jìng)買(mǎi)人；

（二）主持人介紹拍賣(mài)宗地的位置、面積、用途、使用

年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)；

（三）主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒(méi)有

底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示；

（四）主持人報(bào)出起叫價(jià)；

（五）競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；

（六）主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)；

（七）主持繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；

（八）出讓在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得

人。

第六章 附則

第二十二條本章程與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，依照國(guó)家法律、法規(guī)執(zhí)行。

第二十三條本章程由**土地收儲(chǔ)中心負(fù)責(zé)解釋。

土地收儲(chǔ)委托借款協(xié)議篇二

委托協(xié)議書(shū)

甲方： 四川川開(kāi)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表人：簡(jiǎn)興福

乙方：

身份證號(hào)：

鑒于

1、甲方委托乙方以乙方名義向公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）提供借款；

2、乙方實(shí)際向公司提供借款應(yīng)視為甲方出借的該筆款項(xiàng)，其對(duì)公司形成的債權(quán)及相關(guān)權(quán)益均歸甲方所有。

甲、乙雙方有著良好的合作意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為向公司提供借款事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、委托內(nèi)容

甲方委托乙方作為向海天公司提供借款的名義債權(quán)人，甲方向天公司提供借款人民幣元（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。乙方實(shí)際提供該筆借款到位，即視為甲方已實(shí)際出借此筆款項(xiàng)。

二、借款條件

上述借款的借款利率、借款期限、還款付息方式、擔(dān)保保證等重

要內(nèi)容均以甲方提供的《借款合同》（作為本協(xié)議附件）約定為準(zhǔn)，乙方同意配合簽署并依約履行，對(duì)此無(wú)異議。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方作為上述債權(quán)的實(shí)際出資人，享有實(shí)際的債權(quán)人權(quán)益并有權(quán)獲得相應(yīng)的利息收益；乙方對(duì)甲方實(shí)際的債權(quán)人權(quán)益不享有任何收益權(quán)或處分權(quán)（包括但不限于債權(quán)人權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押）。

2、作為上述借款的名義債權(quán)人，乙方承諾受到本協(xié)議內(nèi)容的限制；乙方承諾將未來(lái)可能收到的甲方投資所產(chǎn)生的收益，通過(guò)委托付款方式委托公司直接向甲方支付。

若乙方直接收取借款本金利息后未按時(shí)轉(zhuǎn)交甲方的，除了應(yīng)忠實(shí)履行其交付義務(wù)外，還應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)等值金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

3、乙方確認(rèn)其在本協(xié)議中對(duì)公司的債權(quán)并非乙方個(gè)人權(quán)益。乙方確認(rèn)在獲得甲方書(shū)面授權(quán)或許可前，不得將其上述債權(quán)及其派生的權(quán)益轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、轉(zhuǎn)委托或以其他任何方式處分，也不得實(shí)施任何損害或可能損害甲方利益的其他行為。

4、甲方作為對(duì)公司債權(quán)的實(shí)際擁有人，有權(quán)對(duì)乙方不適當(dāng)?shù)氖芡行袨檫M(jìn)行監(jiān)督和糾正。

5、甲方認(rèn)為乙方不能誠(chéng)實(shí)履行受托義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除對(duì)乙方的委托并要求乙方轉(zhuǎn)讓該債權(quán)無(wú)償給甲方或甲方選定的第三人。

6、作為受托人，乙方不得利用名義債權(quán)人身份為自己或其利害關(guān)系人牟取任何利益，否則應(yīng)相應(yīng)地將該利益轉(zhuǎn)交給甲方或向甲方作

等值賠償。若乙方前述行為損害公司利益的，應(yīng)另行賠償公司的損失。

7、乙方作為受托人及名義債權(quán)人，不收取甲方任何委托費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

因乙方原因?qū)е缕浯种畟鶛?quán)及其相關(guān)權(quán)益發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)ò◤?qiáng)制轉(zhuǎn)讓?zhuān)①|(zhì)押、轉(zhuǎn)委托或以其他任何方式處分，乙方應(yīng)按本協(xié)議借款本金及預(yù)期利息的2倍向甲方支付違約金。

五、保密條款

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書(shū)面授權(quán)。該保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。同時(shí)，乙方不得泄露其因名義股東身份獲知的有關(guān)公司的非公開(kāi)信息。

任何一方因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失；若無(wú)法確定對(duì)方是否遭受損失以及遭受的損失程度，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)按本協(xié)議約定的代持股權(quán)對(duì)應(yīng)出資的20%支付違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、因履行協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)?jiān)孀∷厝嗣穹ㄔ汗茌牎?/p>

2、本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

年月日

土地收儲(chǔ)委托借款協(xié)議篇三

土地收儲(chǔ)，指土地使用權(quán)收購(gòu)儲(chǔ)備。根據(jù)所收儲(chǔ)土地性質(zhì)，分為集體土地征收儲(chǔ)備和國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備。大致程序如下：

一、集體土地征收儲(chǔ)備

（1）儲(chǔ)備程序：

第一步：土地儲(chǔ)備中心對(duì)擬征用儲(chǔ)備地塊進(jìn)行調(diào)查摸底，并進(jìn)行前期定界測(cè)量工作；

第二步：根據(jù)擬征收儲(chǔ)備地塊的摸底材料情況，提交用地預(yù)審申請(qǐng)及相關(guān)文件資料，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行預(yù)審。

第三步：被征收土地所在國(guó)土局根據(jù)擬征用儲(chǔ)備地塊的摸底材料，準(zhǔn)備征地報(bào)批資料，并會(huì)同預(yù)審意見(jiàn)一同上報(bào)；

第四步：征地經(jīng)政府批準(zhǔn)后，市儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)籌集資金，公告并實(shí)施征地協(xié)議的簽訂和補(bǔ)償工作；

第五步：儲(chǔ)備中心向規(guī)劃局申請(qǐng)定點(diǎn)和編制控制性規(guī)劃；

第六步：征地程序完成后，將征為國(guó)有的土地存入政府儲(chǔ)備庫(kù)，并按照規(guī)劃實(shí)施前期開(kāi)發(fā)和配套建設(shè)。

（2）提交資料

1、建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)；

2、區(qū)、縣國(guó)土資源部門(mén)請(qǐng)示文件；

3、建設(shè)用地審查登記表；

4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘登記表；

5、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書(shū)三方案”；

6、土地權(quán)屬證明；

7、權(quán)屬匯總表；

8、聽(tīng)證材料；

9、征收（用）土地告知書(shū)；

10、征收（用）土地確認(rèn)書(shū)；

11、征收（用）補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性說(shuō)明；

12、擬占用土地1：1萬(wàn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖；

13、土地利用總體規(guī)劃圖（鄉(xiāng)級(jí)）；

14、建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告；

15、可行性研究報(bào)告批復(fù)文件或立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

16、城市建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)定定點(diǎn)文件；

17、規(guī)劃許可證；

18、社保方案意見(jiàn)。

二、國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備

（1）辦理程序：

第一步：土地儲(chǔ)備中心對(duì)擬收購(gòu)儲(chǔ)備的地塊進(jìn)行調(diào)查摸底，查清地塊的權(quán)屬和土地利用現(xiàn)狀；

第二步：土地儲(chǔ)備中心向市規(guī)劃局申請(qǐng)確定地塊紅線(xiàn)范圍和土地用途；

第三步：土地儲(chǔ)備中心與被收購(gòu)單位達(dá)成初步收購(gòu)意向，擬定收購(gòu)儲(chǔ)備方案，報(bào)局長(zhǎng)辦公會(huì)批準(zhǔn)；

第四步：經(jīng)局長(zhǎng)辦公會(huì)批準(zhǔn)后，儲(chǔ)備中心與被收購(gòu)單位簽訂收購(gòu)合同，約定付款期限和土地移交時(shí)間；

第五步：土地儲(chǔ)備中心向市局申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)審批手續(xù)；

第六步：將收購(gòu)?fù)恋卮嫒胝恋貎?chǔ)備庫(kù)。

（2）提交資料：

1、土地使用權(quán)收購(gòu)申請(qǐng)書(shū)；

2、被收購(gòu)?fù)恋貑挝粻I(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3、被收購(gòu)?fù)恋貑挝环ǘù砣俗C明書(shū)（原件）及其身份證復(fù)印件；

4、被收購(gòu)?fù)恋貑挝宦毠ご泶髸?huì)同意收購(gòu)的決議；

5、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；

6、其他文件資料。

土地收儲(chǔ)委托借款協(xié)議篇四

天津開(kāi)發(fā)區(qū)土地整理中心

土地收儲(chǔ)流程

1.管委會(huì)及有關(guān)部門(mén)確定收儲(chǔ)土地，通知我中心實(shí)施收儲(chǔ)。

2.我中心報(bào)請(qǐng)管委會(huì)批準(zhǔn)后委托相關(guān)測(cè)繪單位對(duì)擬收儲(chǔ)地塊實(shí)施地籍測(cè)繪工作并出具地籍測(cè)繪報(bào)告（如測(cè)繪費(fèi)用超過(guò)限額，則需通過(guò)政府采購(gòu)程序選取測(cè)繪單位進(jìn)行地籍測(cè)繪工作）。

3.我中心持地籍測(cè)繪報(bào)告向新區(qū)土地發(fā)展中心申請(qǐng)擬收儲(chǔ)地塊的土地收儲(chǔ)計(jì)劃，新區(qū)土地發(fā)展中心審批后將土地收儲(chǔ)計(jì)劃上報(bào)新區(qū)規(guī)國(guó)局，土地收儲(chǔ)計(jì)劃經(jīng)新區(qū)規(guī)國(guó)局審核后上報(bào)至新區(qū)人民政府，最終由新區(qū)人民政府下發(fā)土地收儲(chǔ)計(jì)劃批復(fù)文件。

4.同時(shí)，我中心依據(jù)土地收儲(chǔ)相關(guān)規(guī)定委托評(píng)估公司，由評(píng)估公司按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)規(guī)定的土地用途、地上建筑物狀況、土地現(xiàn)狀利用條件等對(duì)擬收儲(chǔ)地塊進(jìn)行土地和房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，我中心與產(chǎn)權(quán)人協(xié)商確認(rèn)土地收儲(chǔ)方案，包括土地收儲(chǔ)補(bǔ)償金額、付款方式、交地方式等。

5.我中心和產(chǎn)權(quán)人就收儲(chǔ)事宜達(dá)成初步意見(jiàn)后，將擬收儲(chǔ)地塊的土地收儲(chǔ)方案上報(bào)管委會(huì)并取得管委會(huì)批準(zhǔn)。我中心依據(jù)管委會(huì)批文與產(chǎn)權(quán)人簽訂土地收儲(chǔ)補(bǔ)償協(xié)議。

6.根據(jù)土地收儲(chǔ)補(bǔ)償協(xié)議條款，我中心向開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政局相應(yīng)科室請(qǐng)款（需提供管委會(huì)批文、土地收儲(chǔ)補(bǔ)償協(xié)議、產(chǎn)權(quán)人提供的收儲(chǔ)補(bǔ)償款免稅代開(kāi)發(fā)票等）并向產(chǎn)權(quán)人付款。

7.產(chǎn)權(quán)人向土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地注銷(xiāo)手續(xù)，土地注銷(xiāo)后我中心向土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理擬收儲(chǔ)地塊的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（所需材料包括管委會(huì)批復(fù)、土地收儲(chǔ)計(jì)劃批復(fù)、地籍調(diào)查材料、產(chǎn)權(quán)人提供的免稅代開(kāi)發(fā)票等）。

8.地塊收儲(chǔ)后，統(tǒng)一納入開(kāi)發(fā)區(qū)土地儲(chǔ)備庫(kù)。建交局將儲(chǔ)備土地實(shí)施出讓前，由我中心向建交局房地產(chǎn)科提供土地收儲(chǔ)成本（具體內(nèi)容依據(jù)《天津市土地整理儲(chǔ)備成本控制與管理辦法》填寫(xiě)）。

土地收儲(chǔ)委托借款協(xié)議篇五

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土地收儲(chǔ)項(xiàng)目委托貸款協(xié)議書(shū)

甲方（委托人）：----

乙方（借款人）：-----

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著相互信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就委托貸款事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方秉誠(chéng)履行。

一、委托貸款方案

1、乙方為解決園區(qū)土地收儲(chǔ)資金不足問(wèn)題，向甲方委托借款人民幣（大寫(xiě)），用于園區(qū)內(nèi)的土地收儲(chǔ)項(xiàng)目。由甲方在受托的銀行（受托方）開(kāi)立委托貸款基金存款專(zhuān)戶(hù)，指定用于該貸款項(xiàng)目，并由銀行（受托方）發(fā)放委托貸款。

2、甲方的委托貸款期限為一年，執(zhí)行----/年的固定利率，到期后，乙方一次性歸還甲方本金及利息。

二、委托貸款本金及利息歸還保障

為保障甲方貸款資金的安全、避免貸款風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)提供下列委托貸款擔(dān)保；

1、乙方同意在簽訂本協(xié)議書(shū)之后、委托貸款之前，先期以園區(qū)1000畝工業(yè)用地進(jìn)行土地抵押，作為歸還我方委托貸款本金及利息的保證。土地抵押手續(xù)完備后，再辦理委托貸款事宜。

2、乙方承諾：在甲方委托貸款到賬之日起的三個(gè)月內(nèi)，保證完成土地收儲(chǔ)工作，并在收儲(chǔ)土地中提供用于還款保證的、相當(dāng)于甲方委托貸款本金及利息的商業(yè)用地作為還款保證的土地抵押。該地塊抵押價(jià)按評(píng)估價(jià)的70%計(jì)，地塊的位置需征得甲方同意。同時(shí)，該地塊若對(duì)外出讓?zhuān)枵鞯眉追酵猓恋爻鲎寖羰杖霊?yīng)首先保證用于償還甲方委托貸款本金及利息。

3、乙方承諾：當(dāng)乙方不能足額一次性歸還甲方委托貸款本金及利息時(shí)，乙方保證在應(yīng)當(dāng)歸還委托貸款本金及利息之日起兩個(gè)月內(nèi)將指定地塊內(nèi)、價(jià)值相當(dāng)于甲方本金及利息款的土地公開(kāi)出讓?zhuān)恋爻鲎寖羰杖胗糜诩雌跉w還甲方的本金及利息；若出讓不成交，乙方保證在一個(gè)月內(nèi)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%，再次公開(kāi)出讓。甲方必須參與前述的土地第二次公開(kāi)出讓的競(jìng)買(mǎi)。

4、乙方需要出具以園區(qū)財(cái)政稅收分成資金作為歸還甲方委托貸款本金及利息的擔(dān)保函，保證該資金優(yōu)先作為歸還甲方委托貸款本金及利息的來(lái)源；

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在簽訂本協(xié)議書(shū)之后60日內(nèi)，甲乙雙方共同完成土地抵押手續(xù)；在完成土地抵押手續(xù)之后30日內(nèi)，乙方配合甲方向受托方提供相關(guān)所需的各種資料，共同辦理委托貸款的各項(xiàng)手續(xù)。甲方承諾：委托貸款批準(zhǔn)之日后的日內(nèi)向乙方一次性提供委托貸款人民幣------元。

2、甲方有要求乙方按時(shí)歸還委托貸款本金及利息的權(quán)利。

3、甲方有權(quán)設(shè)專(zhuān)職人員和組織對(duì)乙方資金使用情況、土地出讓、出售的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方委托貸款的使用安全和還款保障。

4、乙方保證：在甲方委托貸款資金到賬之日起三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目土地收儲(chǔ)工作。

5、乙方保證按期對(duì)收儲(chǔ)的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、整理、掛牌出讓。

6、若乙方逾期向甲方歸還委托貸款本金及利息，則乙方愿意自逾期之日對(duì)逾期未歸還部分按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍支付罰金，且逾期不超過(guò)3個(gè)月。

7、乙方負(fù)責(zé)按協(xié)議書(shū)約定的方式提供各種還款承諾函及土地抵押手續(xù)。

8、乙方應(yīng)當(dāng)按季度以書(shū)面形式向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，根據(jù)甲方要求提供相關(guān)的資料供甲方監(jiān)督。

四、保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。

五、爭(zhēng)議解決

雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)提起訴訟。

六、生效及其他

本協(xié)議由雙方法定代表人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日