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投資發展部總經理崗位職責篇一

2、負責項目的產品定位工作 3、負責設計管理工作 4、負責前期報批報建 5、負責宣傳推廣的效果

6、負責總體協調與社會相關各專業單位部門、媒體及廣告公司等的業務關系 7、配合負責公司網站建設與設計 資產管理部的崗位職責 1、負責建筑工程材料采購審批 2、負責資產管理與發放 3、負責建設項目的裝修、維修

人力資源部

1、根據公司發展戰略和現有人力資源狀況，分析預測人員需求，制定人力資源配置和編制人力資源總體規劃。

2、負責公司日常人事管理，制定和完善人力資源管理制度和工作流程，落實本部門的各項工作。

3、負責各崗位的招聘、選聘、錄用；建立人才挖掘、引進與人才庫工作；建立健全員工人事檔案。

4、以組織結構為核心，負責擬訂和優化機構設置、部門職能、人員編制和崗位說明書工作，經審批后認真實施。

5、組織建立績效管理體系，制訂相關方案，對部門績效考核進行指導和監督，協助總經理對各部門負責人的考核；做好考核結果的匯總、審核和歸檔管理等工作；

6、建立和完善員工內部培訓體系，認真組織實施對員工的培訓（分類、分層次），確保廣大員工適應企業發展的需要，通過培訓有效提高員工隊伍整體素質。

7、負責公司的薪酬福利管理體系建設，做好員工考勤及工資核算，包括社會保險費的計提與繳納手續。

8、負責企業文化建設、宣傳與推廣工作，以企業精神和經營理念為核心，增強員工凝聚力，不斷提高企業形象。

9、熟悉掌握政府有關勞動關系管理方面的政策、法規，妥善處理有關勞動爭議。

10、負責健全和完善員工溝通渠道，了解和關心員工思想動態，負責調解和處理員工投訴。

行政部

1、負責公司日常行政事務管理工作，建立健全各項行政管理制度、工作流程等，加強部門間聯系相互協調；帶頭落實并檢查督促公司的制度、流程等執行情況；

3、負責公司的印章保管、車輛、宿舍、食堂、工作服、辦公環境綠化美化、消防安全檢查等管理，做好物品管理及車輛調度等各項后勤保障工作。

4、負責公司本部辦公設施、固定資產的管理。包括公司辦公用品采購、發放、使用登記、保管、維護管理工作，負責傳真機、復印機、電話的使用與管理；

5、負責公司相關文件的起草、印制和分發，上級和外部來文的簽收、登記和領導批示后的傳閱、催辦、回復。做好公司行政類文件的審核、編號、立卷、存檔工作。

6、負責安排公司的年度工作、月度及每周工作例行等會議，做好記錄，編寫會議紀要和決議，并督促各部門貫徹執行，及時了解和反饋有關信息。

7、負責公司接待工作，會同有關部門籌備公司其他重要活動；協助對外聯誼活動改善公共社會關系；

8、負責公司網站的建設與維護，不斷完善公司行政管理制度。

9、負責建立員工制服管理制度，并不定期對員工著裝情況進行檢查，對不符合著裝要求的按相關制度進行處理。

10、根據公司物料采購的品種、規格和批量，負責進行市場調查，選擇合格的供方并定期進行市場調查及供方資質評審（工程采購除外）。

法務部

1、負責規范各項法律文本制度的建立，并持續改進完善，確保公司依法經營管理，使其合法利益不受損害，達到公司利益最大化和風險最小化。

2、負責合同文本的制定、修改，參與公司重大合同的談判、簽訂，對各類合同的履行進行監督；

3、負責范文合同制度建設，對公司合同檔案的管理。

4、公司對外各類法務相關事項的處理，代表公司處理各類仲裁、訴訟案件。 5、配合、協助有關部門對應收賬款進行催收，并直接辦理疑難應收賬款的催收。7、與公司資產管理部對接法律糾紛事項；

8、為公司運營決策提供法律支持，完善公司法律平臺，對公司員工進行法律知識培訓，提供法律咨詢服務。

9、參與公司新項目業務流程的制定與執行，以公司的名義向客戶發送函告。 10、參與公司重大事故、突發事件、危機處理事務，協助相關部門進行善后處理。

市場運營部

1、負責制定公司營運類的相關管理辦法和流程，審批后貫徹執行； 2、積極配合有關部門參與制定商業項目各階段的市場營銷和推廣計劃；

3、負責從招商及后期商業管理角度提出項目設計、施工、招商、租賃過程中相關優化方案及意見，確保項目商業服務功能的合理性、適用性、前瞻性；

4、負責收集、整理商業動態信息，對已建和未建項目進行專題調查和研究，并進行準確定位，為公司相關決策提供準確的信息和參考意見；

5、與項目相關政府職能部門、目標租戶、業內租戶、相關合作單位保持良好關系，以利于有效推薦項目進展； 6、負責商業日常運營管理，履行物業管理職能，創造良好經營秩序，實現商業物業的保值增值。

財務部

1、制訂公司各項財務制度和工作流程，負責公司日常財務核算，參與公司的經營管理； 2、履行會計核算職責和財務監督職能；

3、負責制定公司利潤計劃、投資計劃、融資計劃、財務系統規劃；

4、根據公司具體情況定期進行經濟活動分析，負責組織編制公司財務預算、資金預算、成本標準，努力降低成本、增收節支、提高效益；

5、組織擬訂企業整體稅務計劃，對公司稅收進行整體籌劃與管理，按時完成稅務申報以及年度審計工作；

6、加強與財稅、金融機構的聯系，保持良好關系，拓寬融資渠道；

7、參與投資項目的立項與調整論證，制定安排資金籌措，負責投資項目預算執行評估； 8、較精確地監控和預測現金流量，確定和監控公司負債和資本的合理結構，統籌管理和運作公司資金并對其進行有效的風險控制；

9、組織公司財務報表編制、匯總與分析，建立和完善總公司及各子公司財務報表體系。

營銷部

1、根據公司戰略規劃，制定年度、季度、月度銷售計劃，并將指標分解落實到組到人，確保銷售任務完成；

2、負責市場調研與市場預測工作，及時掌握市場行情動態并作出相應調整，對重大市場變動和政策變動情況及時上報；

3、負責各類銷售原始資料的歸類、整理、收集、存檔的管理工作，及時編制銷售統計報表和分析報告；

4、負責公司客戶資料的建立、保存和分類管理，以及現場包裝、宣傳資料、印刷物料的使用管理；

5、擬定各項目整體價格策略及銷售過程中的價格調整策略，根據市場反應情況，及時調整銷售價格，控制銷售節奏，確保公司經營利潤目標的實現； 6、負責銷售合同的簽訂、回款，及時清理欠款，辦理按揭貸款；

7、負責銷售團隊的組織、培訓、指導、評價、調整、淘汰，建立一支高績效的銷售團隊。 8、根據公司發展需要，制訂招商招租總體規劃，并按年度、季度、月度細化招商目標，定期發布項目招商招租信息；

9、負責制定招商活動方案，起草項目協議、合同文本和招商工作資料；

10、開展市場調研，收集、獲取商家/品牌資源，建立商家/品牌檔案，分析并確定目標商家/品牌，研究并提出經營模式，形成各業種和業態主力商家/品牌、輔助商家/品牌、補充商家/品牌的組合方案； 11、編制招商資料，制定并執行長、中、短期招商策略和優惠政策，組織實施長、中、短期的招商計劃；

12、制定并實施簽約商家/品牌的進場、籌備、開業方案； 13、負責組織和安排招商考察活動；

14、組織拓展各種招商渠道，執行召開各種招商會，整合資源；

15、組織并執行各種招商談判與簽約；

工程部

1、負責工程采購招投標工作 2、負責招投標合同管理 3、負責工程管理指導書的編制

4、負責項目的質量標準確定、質量監督及質量事故的處理 5、負責工程保修期內具體項目的維修 6、參與工程預結算

7、對工程款支付的相關工程質量、進度、成本負責 8、全面負責工程開工前的準備及審查工作； 9、負責工程項目和監理單位招投標工作；

10、協調承包商、監理、設計及相關單位之間的關系； 11、負責對承包商、監理、設計單位的管理工作； 12、負責工程竣工驗收及移交工作；

13、對工程管理過程中的文件、資料進行歸檔管理。 14、負責工程采購 工程造價部

1、負責工程全成本概算、測算、預算與結算 2、參與項目各階段的成本決策 3、監控執行成本計劃

4、設計變更、現場簽證等合同外成本的審核 5、工程材料款的審核

投資發展部總經理崗位職責篇二

附件4

投資發展部部門職責及崗位職責

一、投資發展部部門職責

1、負責制定公司的年度投資與發展計劃，負責公司本部及下屬公司的投資及撤資的策劃、運作及管理，擬定公司投資管理制度；

2、選擇投資合作項目，建立投資項目庫，負責組織對投資合作項目前期考察、論證，負責起草投資項目意向書，協議書，經濟合同等有關文件；

3、負責招商引資、資本運作、對外合作、聯絡及談判；配合計劃財務部做好融資工作；

4、定期對公司各經營單位的經營活動進行分析，負責公司本部及下屬公司的經營業績考核與管理工作，并對經營過程中的重大問題及時跟蹤分析調研，出具解決方案；

5、收集、整理、分析與公司業務和發展有關的政策、動態、趨勢等，為公司的決策提供信息支持；

6、對公司的經營管理進行戰略符合性分析，對未來經營方向及戰略調整做出合理建議；

7、跟蹤研究國際、國內資本市場，為公司上市做必要的準備；

8、負責公司綜合統計工作，按時完成上級和政府有關部門報表的填報；

9、完成公司領導交辦的其他工作。

二、投資發展部崗位職責

（一）經理（副經理）崗位職責：

全面負責投資發展部運行及管理，實現投資發展部的最有效管理，承擔本部門因錯誤或過失產生的所有影響責任。

1、全面主持投資發展部工作；

2、負責對本部門職責范圍內的工作進行指導、指揮、協調和監督管理；

3、定期檢查部門人員工作任務完成情況，負責對下屬人員進行考核、評比和激勵；

4、組織制訂、完善部門工作規章制度和流程；

5、組織協調公司經營計劃、績效考核方案的制訂，協調考核結果的落實；

6、組織召開經營活動分析會議；

7、負責組織、協調投資合作項目的實施和督辦；

8、負責對外投融資合作的聯絡及談判，為公司決策提供參考；

9、組織制訂公司投資管理制度和流程；

10、完成領導交辦的其他工作。

（二）項目管理崗位職責：

1、負責投資類項目后期評價和分析，為公司決策層提供參考意見；

2、組織、參與投資合作項目評審、盡職調查及談判；

3、建立完善各種工藝的運營類項目成本核算參數內部標準；

4、建立并完善bot、tot、托管運營類項目盡職調查、項目分析評價模板；

5、建立完善投資項目檔案庫；

6、完成領導交辦的其他工作。

（三）經營考核崗位職責：

1、負責編制年度經營計劃及滾動計劃；

2、跟蹤、檢查、了解和收集各經營單位經營計劃執行情況；

3、對各單位的經營計劃目標完成情況進行按期考核，對考核結果及時進行總結和反饋，協同人力資源部組織落實；

4、進行經營活動分析工作，提出改進意見；

5、負責上級和政府有關部門報表的填報工作；

6、按時統計、匯總、審核、校對各經營單位的經營報表等統計資料和總結材料并進行及時分析和反饋；

7、負責與計劃財務部的溝通與銜接工作；

8、完成領導交辦的其他工作。

（四）綜合管理崗位職責：

1、規范項目檔案管理流程，建立健全投資項目檔案庫；

2、收集整理相關行業的政策法規及競爭對手動態；

3、部門內務管理及費用控制；

4、負責與外部文件傳遞、商務接洽、日程安排等；

5、參與項目談判并承擔相關文字工作；

6、負責部門各項事務的督辦；

7、完成領導交辦的其他工作。

（五）項目融資（兼）崗位職責：

1、擬訂公司投資管理制度，編制年度投資計劃；

2、跟蹤公司戰略規劃的實施，對戰略調整做出預測、建議并提供可行性報告；

3、參與資本運作、合資合作等項目跟蹤及談判，協調落實相關手續；

4、掌握國內外資本市場動態，研究拓展融資渠道；

5、參與重大投資項目的操作，負責項目經濟分析與評價；

6、完成領導交辦的其他工作。

投資發展部總經理崗位職責篇三

投資發展部部門職責

1、協助公司領導研究國家宏觀經濟政策和相關經濟法律、法規，擬訂公司經營計劃和投資方案。

2、參與公司所有對外投資策略的制定，根據公司的發展戰略，制定年度投資計劃，指導并審核子公司年度對外投資計劃。

3、指導和規范公司的投資和資本運作行為，對公司的投資和資本運作行為進行全過程的監控管理。

4、負責公司招商引資、資本運作、對外合作的論證、商洽、組織、協調等各項工作，配合財務部做好融資工作。

5、負責對信用風險、投資風險、籌融資及流動性風險進行風險評估，出具風險評估報告，擬定風險控制措施。

6、收集、整理、分析與公司業務和發展有關的政策、動態、趨勢等，為公司的決策提供信息支持。

6、負責市場信息的收集、分析和評估，制定符合公司發展的市場開拓計劃，并組織實施。

7、負責開展公司及產品的市場營銷工作，組織市場品牌計劃的實施，負責農產品商標及認證的使用和管理。

8、完成公司領導交辦的其他工作。

—１—投資發展部工作人員崗位職責

1、跟蹤公司戰略規劃的實施，對戰略調整作出預測、建設并提供可行性報告。

2、組織實施公司年度經營計劃，跟蹤、檢查、了解和收集各經營部門經營計劃的執行情況。

3、負責組織、協調投資合作項目的實施和督辦；負責對外投融資合作的聯絡和談判，為公司決策提供參考。

4、統計、匯總各經營部門的經營報表等統計資料總結材料并及時進行分析和反饋。

5、負責投資類項目建設及建設后期評價和分析，為公司決策層提供參考意見。

6、規范項目檔案管理流程，建立健全投資項目檔案庫。 7、收集、整理相關行業的政策法規及行業動態。8、完成公司領導交辦的其他工作。

—２—