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房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇一

投資發(fā)展部部門(mén)職責(zé)及崗位職責(zé)

一、投資發(fā)展部部門(mén)職責(zé)

1、負(fù)責(zé)制定公司的年度投資與發(fā)展計(jì)劃，負(fù)責(zé)公司本部及下屬公司的投資及撤資的策劃、運(yùn)作及管理，擬定公司投資管理制度；

2、選擇投資合作項(xiàng)目，建立投資項(xiàng)目庫(kù)，負(fù)責(zé)組織對(duì)投資合作項(xiàng)目前期考察、論證，負(fù)責(zé)起草投資項(xiàng)目意向書(shū)，協(xié)議書(shū)，經(jīng)濟(jì)合同等有關(guān)文件；

3、負(fù)責(zé)招商引資、資本運(yùn)作、對(duì)外合作、聯(lián)絡(luò)及談判；配合計(jì)劃財(cái)務(wù)部做好融資工作；

4、定期對(duì)公司各經(jīng)營(yíng)單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行分析，負(fù)責(zé)公司本部及下屬公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核與管理工作，并對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大問(wèn)題及時(shí)跟蹤分析調(diào)研，出具解決方案；

5、收集、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展有關(guān)的政策、動(dòng)態(tài)、趨勢(shì)等，為公司的決策提供信息支持；

6、對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行戰(zhàn)略符合性分析，對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)方向及戰(zhàn)略調(diào)整做出合理建議；

7、跟蹤研究國(guó)際、國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)，為公司上市做必要的準(zhǔn)備；

8、負(fù)責(zé)公司綜合統(tǒng)計(jì)工作，按時(shí)完成上級(jí)和政府有關(guān)部門(mén)報(bào)表的填報(bào)；

9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

二、投資發(fā)展部崗位職責(zé)

（一）經(jīng)理（副經(jīng)理）崗位職責(zé)：

全面負(fù)責(zé)投資發(fā)展部運(yùn)行及管理，實(shí)現(xiàn)投資發(fā)展部的最有效管理，承擔(dān)本部門(mén)因錯(cuò)誤或過(guò)失產(chǎn)生的所有影響責(zé)任。

1、全面主持投資發(fā)展部工作；

2、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)職責(zé)范圍內(nèi)的工作進(jìn)行指導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；

3、定期檢查部門(mén)人員工作任務(wù)完成情況，負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員進(jìn)行考核、評(píng)比和激勵(lì)；

4、組織制訂、完善部門(mén)工作規(guī)章制度和流程；

5、組織協(xié)調(diào)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、績(jī)效考核方案的制訂，協(xié)調(diào)考核結(jié)果的落實(shí)；

6、組織召開(kāi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分析會(huì)議；

7、負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)投資合作項(xiàng)目的實(shí)施和督辦；

8、負(fù)責(zé)對(duì)外投融資合作的聯(lián)絡(luò)及談判，為公司決策提供參考；

9、組織制訂公司投資管理制度和流程；

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（二）項(xiàng)目管理崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)投資類(lèi)項(xiàng)目后期評(píng)價(jià)和分析，為公司決策層提供參考意見(jiàn)；

2、組織、參與投資合作項(xiàng)目評(píng)審、盡職調(diào)查及談判；

3、建立完善各種工藝的運(yùn)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目成本核算參數(shù)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)；

4、建立并完善bot、tot、托管運(yùn)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目盡職調(diào)查、項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)模板；

5、建立完善投資項(xiàng)目檔案庫(kù)；

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（三）經(jīng)營(yíng)考核崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)編制年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及滾動(dòng)計(jì)劃；

2、跟蹤、檢查、了解和收集各經(jīng)營(yíng)單位經(jīng)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行情況；

3、對(duì)各單位的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃目標(biāo)完成情況進(jìn)行按期考核，對(duì)考核結(jié)果及時(shí)進(jìn)行

總結(jié)

4、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分析工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)；

5、負(fù)責(zé)上級(jí)和政府有關(guān)部門(mén)報(bào)表的填報(bào)工作；

6、按時(shí)統(tǒng)計(jì)、匯總、審核、校對(duì)各經(jīng)營(yíng)單位的經(jīng)營(yíng)報(bào)表等統(tǒng)計(jì)資料和總結(jié)材料并進(jìn)行及時(shí)分析和反饋；

7、負(fù)責(zé)與計(jì)劃財(cái)務(wù)部的溝通與銜接工作；

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（四）綜合管理崗位職責(zé)：

1、規(guī)范項(xiàng)目檔案管理流程，建立健全投資項(xiàng)目檔案庫(kù)；

2、收集整理相關(guān)行業(yè)的政策法規(guī)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)；

3、部門(mén)內(nèi)務(wù)管理及費(fèi)用控制；

4、負(fù)責(zé)與外部文件傳遞、商務(wù)接洽、日程安排等；

5、參與項(xiàng)目談判并承擔(dān)相關(guān)文字工作；

6、負(fù)責(zé)部門(mén)各項(xiàng)事務(wù)的督辦；

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（五）項(xiàng)目融資（兼）崗位職責(zé)：

1、擬訂公司投資管理制度，編制年度投資計(jì)劃；

2、跟蹤公司戰(zhàn)略規(guī)劃的實(shí)施，對(duì)戰(zhàn)略調(diào)整做出預(yù)測(cè)、建議并提供可行性報(bào)告；

3、參與資本運(yùn)作、合資合作等項(xiàng)目跟蹤及談判，協(xié)調(diào)落實(shí)相關(guān)手續(xù)；

4、掌握國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，研究拓展融資渠道；

5、參與重大投資項(xiàng)目的操作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)；

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇二

財(cái)務(wù)總監(jiān)：

1、領(lǐng)導(dǎo)公司財(cái)務(wù)工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，制定財(cái)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略

2、根據(jù)公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，指導(dǎo)財(cái)務(wù)部各分管經(jīng)理制定公司各方面的財(cái)務(wù)管理制

度，從而明確財(cái)務(wù)部整體長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)

3、指導(dǎo)財(cái)務(wù)部制定年度工作重點(diǎn)和年度工作目標(biāo)，是部門(mén)近期工作重點(diǎn)突出，符合公司發(fā)

展要求

4、在部門(mén)具體工作實(shí)施中把握方向，指導(dǎo)重大、核心及疑難問(wèn)題，確保財(cái)務(wù)工作順利開(kāi)展

5、在分管部門(mén)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，就重大問(wèn)題與相關(guān)政府部門(mén)、公檢法及金融稅務(wù)部門(mén)聯(lián)絡(luò)與

交涉

6、合理配置人力資源，確保具有恰大技能的管理人員開(kāi)展相關(guān)工作，指導(dǎo)、培養(yǎng)部門(mén)管理

人員、提高他們的技術(shù)水平和管理能力，營(yíng)造積極的工作環(huán)境，充分調(diào)動(dòng)管理層的工作積極性與創(chuàng)造性

7、支持、宣傳、強(qiáng)化和捍衛(wèi)公司的價(jià)值觀和經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)公司的整體發(fā)展提供有價(jià)值的建

設(shè)性的意見(jiàn)，推動(dòng)公司的全面健康發(fā)展

8、參與公司重大決策，就財(cái)務(wù)等方面的問(wèn)題提供支持和意見(jiàn)，保證公司的發(fā)展、運(yùn)營(yíng)的合法性和利潤(rùn)

財(cái)務(wù)經(jīng)理：

1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和整體財(cái)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定財(cái)務(wù)部年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，并提供相關(guān)資料和

信息支持

2、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部工作，是各崗位能夠更好的配合，以促進(jìn)公司整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

3、根據(jù)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，如預(yù)算和決算，現(xiàn)金流，稅務(wù)等并監(jiān)督公司財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)

4、管理公司財(cái)務(wù)賬目，并進(jìn)行季度分析，確保賬目清晰，財(cái)務(wù)分明，審定公司內(nèi)部年報(bào)，確保公司財(cái)務(wù)工作規(guī)劃化

5、按期進(jìn)行稅務(wù)的繳納和稅收管理，保證子公司經(jīng)營(yíng)合法化，提供董事會(huì)需要的相關(guān)財(cái)務(wù)

資料

6、管理公司員工工資，福利，組織相應(yīng)的財(cái)務(wù)工作

融資經(jīng)理：

1、公司經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的市場(chǎng)戰(zhàn)略分析、預(yù)測(cè)、前景展望與拓展策劃

2、擬定融投資報(bào)告，實(shí)施融投資立項(xiàng)、談判和并購(gòu)

3、公司項(xiàng)目基金立項(xiàng)申請(qǐng)、跟蹤、報(bào)批、執(zhí)行、驗(yàn)收

4、公司重大經(jīng)營(yíng)管理信息和財(cái)務(wù)信息的歸納、分析和對(duì)外報(bào)送，并與信息接受者進(jìn)行溝通

5、公司股權(quán)類(lèi)、融資類(lèi)文案的協(xié)調(diào)組織、對(duì)應(yīng)執(zhí)行及規(guī)范保管

6、對(duì)公司的戰(zhàn)略融資提出觀點(diǎn)、參與談判

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇三

財(cái)務(wù)總監(jiān)：

1、領(lǐng)導(dǎo)公司財(cái)務(wù)工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，制定財(cái)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略

2、根據(jù)公司的總體發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，指導(dǎo)財(cái)務(wù)部各分管經(jīng)理制定公司各方面的財(cái)務(wù)管理制度，從而明確財(cái)務(wù)部整體長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)

3、指導(dǎo)財(cái)務(wù)部制定年度工作重點(diǎn)和年度工作目標(biāo)，是部門(mén)近期工作重點(diǎn)突出，符合公司發(fā)展要求

4、在部門(mén)具體工作實(shí)施中把握方向，指導(dǎo)重大、核心及疑難問(wèn)題，確保財(cái)務(wù)工作順利開(kāi)展

5、在分管部門(mén)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，就重大問(wèn)題與相關(guān)政府部門(mén)、公檢法及金融稅務(wù)部門(mén)聯(lián)絡(luò)與交涉

6、合理配置人力資源，確保具有恰大技能的管理人員開(kāi)展相關(guān)工作，指導(dǎo)、培養(yǎng)部門(mén)管理人員、提高他們的技術(shù)水平和管理能力，營(yíng)造積極的工作環(huán)境，充分調(diào)動(dòng)管理層的工作積極性與創(chuàng)造性

7、支持、宣傳、強(qiáng)化和捍衛(wèi)公司的價(jià)值觀和經(jīng)營(yíng)理念，對(duì)公司的整體發(fā)展提供有價(jià)值的建設(shè)性的意見(jiàn)，推動(dòng)公司的全面健康發(fā)展

8、參與公司重大決策，就財(cái)務(wù)等方面的問(wèn)題提供支持和意見(jiàn)，保證公司的發(fā)展、運(yùn)營(yíng)的合法性和利潤(rùn)

財(cái)務(wù)經(jīng)理：

1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和整體財(cái)務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定財(cái)務(wù)部年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，并提供相關(guān)資料和信息支持

2、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部工作，是各崗位能夠更好的配合，以促進(jìn)公司整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

3、根據(jù)年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，如預(yù)算和決算，現(xiàn)金流，稅務(wù)等并監(jiān)督公司財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)

4、管理公司財(cái)務(wù)賬目，并進(jìn)行季度分析，確保賬目清晰，財(cái)務(wù)分明，審定公司內(nèi)部年報(bào)，確保公司財(cái)務(wù)工作規(guī)劃化

5、按期進(jìn)行稅務(wù)的繳納和稅收管理，保證子公司經(jīng)營(yíng)合法化，提供董事會(huì)需要的相關(guān)財(cái)務(wù)資料

6、管理公司員工工資，福利，組織相應(yīng)的財(cái)務(wù)工作

融資經(jīng)理：

1、公司經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的市場(chǎng)戰(zhàn)略分析、預(yù)測(cè)、前景展望與拓展策劃

2、擬定融投資報(bào)告，實(shí)施融投資立項(xiàng)、談判和并購(gòu)

3、公司項(xiàng)目基金立項(xiàng)申請(qǐng)、跟蹤、報(bào)批、執(zhí)行、驗(yàn)收

4、公司重大經(jīng)營(yíng)管理信息和財(cái)務(wù)信息的歸納、分析和對(duì)外報(bào)送，并與信息接受者進(jìn)行溝通

5、公司股權(quán)類(lèi)、融資類(lèi)文案的協(xié)調(diào)組織、對(duì)應(yīng)執(zhí)行及規(guī)范保管

6、對(duì)公司的戰(zhàn)略融資提出觀點(diǎn)、參與談判

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇四

項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理

直屬上司：項(xiàng)目經(jīng)理及營(yíng)銷(xiāo)部總監(jiān)

職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售、現(xiàn)場(chǎng)、人員管理工作。主要工作細(xì)則：

1）2）嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售管理制度，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督銷(xiāo)售人員開(kāi)展銷(xiāo)售工作； 負(fù)責(zé)所管理樓盤(pán)的日常銷(xiāo)售工作，與項(xiàng)目策劃溝通協(xié)調(diào)，隨時(shí)提出促銷(xiāo)建議，提高樓盤(pán)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)； 3）完成銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)日常考勤、排班、衛(wèi)生、值日安排等事宜，周四發(fā)傳真至銷(xiāo)售部對(duì)接人； 4）定期對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行項(xiàng)目各類(lèi)培訓(xùn)和考核工作，及時(shí)傳達(dá)最新的房地產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)的樓盤(pán)信息；負(fù)責(zé)對(duì)新入職的銷(xiāo)售人員進(jìn)行規(guī)范化的整體培訓(xùn)；（其中包括：樓盤(pán)資料、沙盤(pán)講解、樣板間解說(shuō)、接待流程、認(rèn)購(gòu)流程、簽約流程、泛銷(xiāo)售流程等）5）6）7）8）9）完成每季度銷(xiāo)售人員績(jī)效評(píng)核；

完成銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)票據(jù)復(fù)核工作，并按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)宣傳效果的跟蹤、反饋、聯(lián)系工作； 營(yíng)造、控制日常銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的氣氛；

召開(kāi)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，做好會(huì)議記錄，嚴(yán)格遵守銷(xiāo)售部例會(huì)制度；

10）對(duì)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的具體銷(xiāo)售工作負(fù)責(zé)，完成各類(lèi)報(bào)表；

11）與發(fā)展商對(duì)口部門(mén)保持良好的聯(lián)系和溝通，協(xié)調(diào)本司與發(fā)展商的關(guān)系，及時(shí)獲知最新的項(xiàng)目信息，起上傳下達(dá)的作用；

12）及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決開(kāi)發(fā)商、客戶(hù)和業(yè)主的各類(lèi)投訴，處理當(dāng)天崗位上發(fā)生的突發(fā)問(wèn)題或特殊事件，如解決不了須馬上向直屬上司匯報(bào)； 13）為完成本身工作任務(wù)，與公司其他有關(guān)部門(mén)建立、保持必要聯(lián)系； 14）以謙虛、友善的態(tài)度做好與其他同事的溝通和協(xié)作工作，定期找下屬談心。15）每月2日前將上月工作的情況總結(jié)書(shū)面形式呈報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理及營(yíng)銷(xiāo)部總監(jiān)。16）項(xiàng)目未設(shè)有副經(jīng)理、后勤的情況下，銷(xiāo)售經(jīng)理同時(shí)兼任后勤，執(zhí)行后勤崗位職責(zé)。

項(xiàng)目銷(xiāo)售副經(jīng)理

直屬上司：項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理

職責(zé)范圍：協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售推動(dòng)、后勤工作以及售后客戶(hù)服務(wù)工作。

主要工作細(xì)則：

1）嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售管理制度，協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理指導(dǎo)、監(jiān)督銷(xiāo)售人員的銷(xiāo)售工作；

2）3）協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理完成銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)日常管理工作；

督促銷(xiāo)售人員做好客戶(hù)的銷(xiāo)售跟進(jìn)工作及進(jìn)展匯報(bào)、準(zhǔn)時(shí)上交客戶(hù)登記表。

4）協(xié)助完成銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)票據(jù)復(fù)核工作，以及合同簽署過(guò)程中的復(fù)核工作，并按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；

5）6）7）協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理完成客戶(hù)意見(jiàn)反饋表的領(lǐng)取、存檔、及跟進(jìn)工作； 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理處理解決客戶(hù)、業(yè)主的各類(lèi)投訴。

協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理開(kāi)展工作，服從項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理的工作安排，定期提交相關(guān)的促銷(xiāo)建議，及時(shí)向銷(xiāo)售人員提供銷(xiāo)售信息，做到上傳下達(dá)；

8）9）做好自身銷(xiāo)售工作，以身作則，成為項(xiàng)目的學(xué)習(xí)模范； 銷(xiāo)售經(jīng)理出差或休假期間代為執(zhí)行銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)；

10）項(xiàng)目后勤出差或休假期間代為執(zhí)行項(xiàng)目崗位職責(zé)；

11）項(xiàng)目未設(shè)有專(zhuān)職后勤的情況下，銷(xiāo)售副經(jīng)理同時(shí)兼任項(xiàng)目后勤崗位職責(zé)。12）需參與銷(xiāo)售，計(jì)算業(yè)績(jī)，同項(xiàng)目銷(xiāo)售人員崗位職責(zé)。

項(xiàng)目銷(xiāo)售主管 直屬上司：項(xiàng)目經(jīng)理及營(yíng)銷(xiāo)部總監(jiān)

職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售、現(xiàn)場(chǎng)、人員管理工作。主要工作細(xì)則：

1）嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售管理制度，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督銷(xiāo)售人員開(kāi)展銷(xiāo)售工作； 2）負(fù)責(zé)所管理樓盤(pán)的日常銷(xiāo)售工作，與項(xiàng)目策劃溝通協(xié)調(diào)，隨時(shí)提出促銷(xiāo)建議，提高樓盤(pán)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；

3）完成銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)日常考勤、排班、衛(wèi)生、值日安排等事宜，周四發(fā)傳真至銷(xiāo)售部對(duì)接人；

4）定期對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行項(xiàng)目各類(lèi)培訓(xùn)和考核工作，及時(shí)傳達(dá)最新的房地產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)的樓盤(pán)信息；負(fù)責(zé)對(duì)新入職的銷(xiāo)售人員進(jìn)行規(guī)范化的整體培訓(xùn)；（其中包括：樓盤(pán)資料、沙盤(pán)講解、樣板間解說(shuō)、接待流程、認(rèn)購(gòu)流程、簽約流程、泛銷(xiāo)售流程等）5）完成每季度銷(xiāo)售人員績(jī)效評(píng)核；

6）完成銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)票據(jù)復(fù)核工作，并按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行； 7）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)宣傳效果的跟蹤、反饋、聯(lián)系工作； 8）

營(yíng)造、控制日常銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的氣氛；

9）召開(kāi)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)，做好會(huì)議記錄，嚴(yán)格遵守銷(xiāo)售部例會(huì)制度； 10）11）對(duì)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的具體銷(xiāo)售工作負(fù)責(zé)，完成各類(lèi)報(bào)表；

與發(fā)展商對(duì)口部門(mén)保持良好的聯(lián)系和溝通，協(xié)調(diào)本司與發(fā)展商的關(guān)系，及時(shí)獲知最新的項(xiàng)目信息，起上傳下達(dá)的作用； 12）及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決開(kāi)發(fā)商、客戶(hù)和業(yè)主的各類(lèi)投訴，處理當(dāng)天崗位上發(fā)生的突發(fā)問(wèn)題或特殊事件，如解決不了須馬上向直屬上司匯報(bào)； 13）14）為完成本身工作任務(wù)，與公司其他有關(guān)部門(mén)建立、保持必要聯(lián)系； 以謙虛、友善的態(tài)度做好與其他同事的溝通和協(xié)作工作，定期找下屬談心。15）每月2日前將上月工作的情況總結(jié)書(shū)面形式呈報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理及營(yíng)銷(xiāo)部總監(jiān)。16）17）項(xiàng)目未設(shè)有后勤的情況下，銷(xiāo)售主管同時(shí)兼任后勤，執(zhí)行后勤崗位職責(zé)。可參與銷(xiāo)售，計(jì)算業(yè)績(jī)，同項(xiàng)目銷(xiāo)售人員崗位職責(zé)。

項(xiàng)目銷(xiāo)售助理 直屬上司：項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理或項(xiàng)目銷(xiāo)售主管

職責(zé)范圍：協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)完成銷(xiāo)售任務(wù)、后勤工作以及售后客戶(hù)服務(wù)工作。

主要工作細(xì)則：

1.同項(xiàng)目銷(xiāo)售人員崗位職責(zé)；

2.銷(xiāo)售經(jīng)理或銷(xiāo)售主管出差或休假期間代為執(zhí)行銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)；

項(xiàng)目后勤

直屬上司：項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理 職責(zé)范圍：協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售推動(dòng)、后勤工作以及售后客戶(hù)服務(wù)工作

主要工作細(xì)則：

1）嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售管理制度，協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理指導(dǎo)、監(jiān)督銷(xiāo)售人員的銷(xiāo)售工作； 2）3）申領(lǐng)文具、保管現(xiàn)場(chǎng)文具和控制文具的派發(fā)；

對(duì)于有關(guān)銷(xiāo)售資料進(jìn)行存檔歸案和及時(shí)更新，并為銷(xiāo)售人員提供及時(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售信息； 4）完成和發(fā)展商銷(xiāo)售工作的交接以及數(shù)據(jù)核對(duì)工作，并做好往來(lái)文件的接收，分類(lèi)存檔，做到長(zhǎng)傳下達(dá)； 5）6）7）完成項(xiàng)目售前、售后資料的收集及錄入，按照項(xiàng)目要求完成項(xiàng)目報(bào)表； 按照部門(mén)要求定期完成各類(lèi)相關(guān)遞交報(bào)表；

完成銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控確認(rèn)工作，定期做好臨訂、齊定過(guò)期后的撻定工作，并整理好銷(xiāo)控； 8）9）負(fù)責(zé)監(jiān)督銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)電話(huà)備忘的跟進(jìn)情況；

每月的2日前將上月工作的情況總結(jié)書(shū)面形式呈報(bào)直屬上司。

10）協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理開(kāi)展工作，服從項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理的工作安排，定期提交相關(guān)的促銷(xiāo)建議，及時(shí)向銷(xiāo)售人員提供銷(xiāo)售信息，做到上傳下達(dá)； 11）協(xié)助銷(xiāo)售經(jīng)理及時(shí)處理銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，如未能處理，及時(shí)向項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理反映。

12）每月2日匯總上月已繳首期單元，上報(bào)公司總部并和發(fā)展商市場(chǎng)部、財(cái)務(wù)部核對(duì)。

13）項(xiàng)目未設(shè)有銷(xiāo)售副經(jīng)理的情況下，項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理出差或休假期間銷(xiāo)售后勤代為執(zhí)行銷(xiāo)售經(jīng)理崗位職責(zé)。

14）可參與銷(xiāo)售，計(jì)算業(yè)績(jī)，同項(xiàng)目銷(xiāo)售人員崗位職責(zé)。

銷(xiāo)售人員

直屬上司：項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理或項(xiàng)目銷(xiāo)售主管 職責(zé)范圍：協(xié)助項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理工作，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)。主要工作細(xì)則：

1）2）3）4）5）考核后上崗，完成銷(xiāo)售任務(wù)。

熟悉銷(xiāo)售資料，熱情解答客戶(hù)提出的問(wèn)題。收集客戶(hù)提出的問(wèn)題并提交項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理。

詳細(xì)登記客戶(hù)的資料，每日上交客戶(hù)登記表，篩選客戶(hù)進(jìn)行跟蹤服務(wù)。及時(shí)了解和收集周邊樓盤(pán)工作動(dòng)態(tài)，并將競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的資料情況、樓盤(pán)有關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及時(shí)提交于直屬上司。6）7）8）9）了解最新的相關(guān)法律法規(guī)。

及時(shí)更新、補(bǔ)充有關(guān)的銷(xiāo)售資料，以及樓盤(pán)宣傳資料。服從現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理的工作安排，提供有效管理建議。做好同事間的相互協(xié)調(diào)，并積極交流銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。

10）根據(jù)樓盤(pán)需要完成各項(xiàng)公益性事務(wù)。11）熟悉銷(xiāo)控臺(tái)、主控臺(tái)各類(lèi)單據(jù)的存放位置。

12）每日在主控臺(tái)當(dāng)班的銷(xiāo)售人員做好接聽(tīng)電話(huà)紀(jì)錄，填充資料并做好資料發(fā)放的登記；并將當(dāng)日統(tǒng)計(jì)數(shù)量上交給部門(mén)后勤售前資料管理員，隨時(shí)保持主控臺(tái)內(nèi)清潔。

13）嚴(yán)格遵守銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)制度。（包括：考勤制度、輪崗制度、服務(wù)規(guī)范、日常管理?xiàng)l例、銷(xiāo)售部圖書(shū)借閱管理制度、企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例、項(xiàng)目規(guī)章制度）

14）按時(shí)填寫(xiě)周報(bào)、月報(bào)、及時(shí)交到直屬上級(jí)處。

15）當(dāng)班銷(xiāo)售人員負(fù)責(zé)將當(dāng)日?qǐng)?bào)紙中包含的樓盤(pán)信息，剪切下來(lái)，并且按類(lèi)歸檔。

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇五

投資部部門(mén)職責(zé)及崗位職責(zé)

一．投資部部門(mén)職責(zé)

1.負(fù)責(zé)制定本公司的年度投資與發(fā)展計(jì)劃，關(guān)注市場(chǎng)信息，尋找投資機(jī)會(huì)，擬定公司投資管理制度；

2.選擇投資合作項(xiàng)目，建立投資項(xiàng)目庫(kù)，負(fù)責(zé)組織對(duì)投資合作項(xiàng)目前期考察、論證，負(fù)責(zé)起草投資項(xiàng)目意向書(shū)，協(xié)議書(shū)，經(jīng)濟(jì)合同等有關(guān)文件；

3.負(fù)責(zé)招商引資、資本運(yùn)作、對(duì)外合作、聯(lián)絡(luò)及談判；配合計(jì)劃財(cái)務(wù)部做好融資工作；

4.定期對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行分析，負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核與管理工作，并對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大問(wèn)題及時(shí)跟蹤分析調(diào)研，出具解決方案； 5.收集、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展相關(guān)的政策、動(dòng)態(tài)、趨勢(shì)等，為公司的決策提供信息支持；

6.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行戰(zhàn)略符合性分析、對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)方向及戰(zhàn)略調(diào)整做出合理建議；

7.跟蹤研究國(guó)際、國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)，為公司上市做基礎(chǔ)的準(zhǔn)備； 8.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

二．投資經(jīng)理崗位職責(zé)

職位名稱(chēng)：投資經(jīng)理

所屬部門(mén)：投資部 直屬上級(jí)：公司總經(jīng)理

全面負(fù)責(zé)投資發(fā)展運(yùn)行及管理，實(shí)現(xiàn)投資部門(mén)的最有效管理。崗位職責(zé)：

1.全面主持投資部門(mén)工作；

2.負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)職責(zé)范圍內(nèi)的工作進(jìn)行指導(dǎo)、指揮、協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理；

3.定期監(jiān)督部門(mén)人員工作任務(wù)完成情況，負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員進(jìn)行考核、評(píng)比和激勵(lì)；

4.掌握國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，研究拓展融資渠道；

5.負(fù)責(zé)對(duì)公司的投資項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)收集和可行性分析； 6.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、評(píng)估投資方案，并對(duì)投資方案進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)分析，降低投資風(fēng)險(xiǎn)提高投資回報(bào)率； 7.重大投資項(xiàng)目的操作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析與評(píng)價(jià)； 8.負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)投資合作項(xiàng)目的實(shí)施和督辦；

9.負(fù)責(zé)對(duì)外投資合作的聯(lián)絡(luò)及談判，為公司決策提供參考； 10.組織制訂公司投資管理制度和流程； 11.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

三．投資部助理崗位職責(zé)

職位名稱(chēng)：投資部助理

所屬部門(mén)：投資部 直屬上級(jí)：投資部經(jīng)理 崗位職責(zé)：

1.針對(duì)于公司所投資的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，在投資經(jīng)理的安排下對(duì)具體項(xiàng)目或者行業(yè)進(jìn)行調(diào)研，分析；

2.負(fù)責(zé)投資部各類(lèi)文件的整理、歸檔及分發(fā)呈送； 3.協(xié)助投資經(jīng)理進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃； 4.協(xié)助、配合投資經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目拓展；

5.協(xié)助投資經(jīng)理進(jìn)行溝通、記錄、匯總業(yè)務(wù)項(xiàng)目； 6.完成部門(mén)內(nèi)部的其它工作；

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇六

房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

一、崗位名稱(chēng)：財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)

二、職責(zé)說(shuō)明

(一)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及《會(huì)計(jì)科目使用規(guī)范》的要求處理會(huì)計(jì)帳務(wù)；

(二)設(shè)按時(shí)間和程序做好會(huì)計(jì)賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的審核工作；(三)設(shè)置和登記總帳和各類(lèi)明細(xì)賬,并編制各類(lèi)報(bào)表；

1、編制總長(zhǎng)科目余額表,并與有關(guān)明細(xì)賬核對(duì),保證帳帳相符；

2、編制會(huì)計(jì)報(bào)表。各種會(huì)計(jì)報(bào)表要做到數(shù)字真實(shí),計(jì)算準(zhǔn)確, 內(nèi)容完整,并及時(shí)報(bào)送政府有關(guān)部門(mén)；

3、各類(lèi)帳戶(hù)設(shè)置應(yīng)做到齊全、明晰、同時(shí)設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表；

(四)會(huì)同其他部門(mén)定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查,及時(shí)清理往來(lái)帳。

1、根據(jù)本公司財(cái)務(wù)管理制度,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)下發(fā)清查明細(xì)表,定期組織對(duì)固定資產(chǎn)、低值易耗品、庫(kù)存商品和物資、應(yīng)收帳款、銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)清查；

2、對(duì)盤(pán)盈、盤(pán)虧、報(bào)廢毀損、壞帳損失,應(yīng)查明原因,分清責(zé)任,專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。按規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；

（五）編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表。

負(fù)責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證、記賬憑證并分月編號(hào),做到規(guī)范化，每月結(jié)束,要整理會(huì)計(jì)憑證和資料,集中保管，年終辦完財(cái)務(wù)決算后，應(yīng)將全年的會(huì)計(jì)資料收集齊全,整理清楚,分類(lèi)排列,以便查閱。需要?dú)w檔的會(huì)計(jì)資料,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)歸檔；

(六)負(fù)責(zé)控制財(cái)務(wù)收支不突破資金計(jì)劃,費(fèi)用支出不突破規(guī)定的范圍；

(七)會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬定固定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算的各項(xiàng)管理規(guī)定及實(shí)施辦法。對(duì)于固定資產(chǎn)、商品、材料、低值易耗品等的轉(zhuǎn)移、領(lǐng)退和保管,都要會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定手續(xù)制度,明確責(zé)任；

(八)負(fù)責(zé)成本核算和利潤(rùn)核算；

1、擬定本公司成本核算辦法,編制成本、費(fèi)用計(jì)劃,加強(qiáng)成本管理的基礎(chǔ)工作,核算成本和費(fèi)用；

2、編制成本、費(fèi)用報(bào)表,編制利潤(rùn)計(jì)劃,辦理銷(xiāo)售款項(xiàng)的結(jié)算業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售利潤(rùn)的明細(xì)核算。

3、正確計(jì)算銷(xiāo)售收入、成本費(fèi)用、稅金和利潤(rùn)及其他各項(xiàng)收支。

(九)負(fù)責(zé)與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)政等相關(guān)部門(mén)的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時(shí)參加稅政培訓(xùn)。

(十)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

三、

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇七

技術(shù)部部門(mén)職責(zé)

技術(shù)部受主管副總經(jīng)理和技術(shù)部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)有為公司各工程項(xiàng)目提供技術(shù)支撐和服務(wù)的責(zé)任。其主要職責(zé)如下：

1.配合策劃部完成開(kāi)發(fā)前期策劃和定位工作。堅(jiān)持做到主動(dòng)配合、密切協(xié)作，及時(shí)準(zhǔn)確的提供相關(guān)資料，促進(jìn)前期策劃和定位工作。

2.認(rèn)真做好設(shè)計(jì)單位、策劃單位的選擇評(píng)價(jià)，相關(guān)合約的簽訂及管理工作。

3.認(rèn)真做好項(xiàng)目前期概念設(shè)計(jì)、總平規(guī)劃工作。做好對(duì)設(shè)計(jì)單位、策劃單位關(guān)系協(xié)調(diào)工作。認(rèn)真做好設(shè)計(jì)資料收集、方案設(shè)計(jì)、方案評(píng)審、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)起草等工作。堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求的原則，督促、指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位高質(zhì)量的完成設(shè)計(jì)工作，并及時(shí)給公司領(lǐng)導(dǎo)提出合理建議和意見(jiàn)。

4.監(jiān)控各項(xiàng)目施工圖的設(shè)計(jì)進(jìn)度，協(xié)助各項(xiàng)目做好圖紙審查相關(guān)工作，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院與項(xiàng)目各方進(jìn)行圖紙會(huì)審、問(wèn)題答疑及設(shè)計(jì)優(yōu)化工作。

5.參與公司各項(xiàng)目施工圖紙會(huì)審，參加圖紙交底，竣工圖的審定工作，收集、整理各方意見(jiàn)并落實(shí)相關(guān)優(yōu)化工作。堅(jiān)持嚴(yán)格審查，嚴(yán)格把關(guān)的原則，認(rèn)真做好圖紙審定工作。

6.負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中圖紙審查及有關(guān)設(shè)計(jì)變更等手續(xù)。堅(jiān)持經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)圖紙認(rèn)真審查，如需變更及時(shí)提出變更意見(jiàn)，及時(shí)上報(bào)，完善手續(xù)，確保變更合理。

7.檢查公司各項(xiàng)目工程質(zhì)量管理方案和安全目標(biāo)管理措施，并下大

力抓好貫徹落實(shí)，確保工程質(zhì)量，杜絕安全事故的發(fā)生。敦促項(xiàng)目做好施工管理工作。堅(jiān)持質(zhì)量第一、安全至上的管理原則。認(rèn)真做好加快工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量工作。認(rèn)真做好完善安全措施，實(shí)施不間斷的安全督導(dǎo)工作，確保施工安全。

8.協(xié)助甲供材料設(shè)備的摸底、考察、招標(biāo)、采購(gòu)、供應(yīng)及技術(shù)方案

審查工作。逐步建立完善的材料供應(yīng)庫(kù)，堅(jiān)持材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將工作做細(xì)做好，切實(shí)提供可靠保障。

9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理及質(zhì)量監(jiān)督工作。堅(jiān)持深入施工現(xiàn)場(chǎng)跟班

作業(yè)，認(rèn)真檢查、督促、跟蹤工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，嚴(yán)密控制，確保項(xiàng)目施工進(jìn)展順利。

10.在相關(guān)單位配合下定期收集、匯總各項(xiàng)目的生產(chǎn)情況。

11.對(duì)各項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)合同進(jìn)行審核，并提出建議。

12.完成好公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇八

河北xx開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部崗位職責(zé)

財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)：

1、協(xié)助制訂公司財(cái)務(wù)制度和工作流程，并監(jiān)督落實(shí)制度的執(zhí)行情況；

2、在公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的指導(dǎo)下，編制資金、收入、成本、費(fèi)用計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行。檢查和監(jiān)督執(zhí)行的情況，及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋財(cái)務(wù)資金、成本、費(fèi)用信息；根據(jù)公司具體情況定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析。

3、審核會(huì)計(jì)憑證，完成日常記帳、核算以及報(bào)表工作；

4、協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務(wù)及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，按時(shí)申報(bào)和繳納各項(xiàng)稅款。 會(huì)計(jì)人員崗位職責(zé)：

1、在財(cái)務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按照公司財(cái)務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定，正確使用會(huì)計(jì)科目，及時(shí)、準(zhǔn)確地登錄各類(lèi)明細(xì)帳，要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時(shí)、帳證相符、帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更正；

2、及時(shí)了解、審核公司往來(lái)帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算，了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算；加強(qiáng)與各部門(mén)間的溝通，正確進(jìn)行收入、費(fèi)用、成本的歸集和核算，并將結(jié)果及時(shí)反饋給各部門(mén)；

3、根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性，審核費(fèi)用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定；

4、及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。

5、做好客戶(hù)收款臺(tái)帳，正確計(jì)算應(yīng)收帳款的各項(xiàng)明細(xì)內(nèi)容；

6、編報(bào)銷(xiāo)售收入明細(xì)報(bào)表，及時(shí)反映應(yīng)收帳款情況，督促營(yíng)銷(xiāo)人員及時(shí)向客戶(hù)收款和辦理銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù)；

出納人員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司制定的財(cái)務(wù)制度，按公司財(cái)務(wù)收支程序辦理各項(xiàng)出納業(yè)務(wù)；

2、認(rèn)真辦好銀行結(jié)算和支票收付業(yè)務(wù)，正確填寫(xiě)票據(jù)，不得開(kāi)出空頭支票；

3、逐日逐筆登記現(xiàn)金日記帳和銀行日記帳，并和庫(kù)存現(xiàn)金及銀行對(duì)帳單核對(duì)，保證帳實(shí)相符；

4、管理好現(xiàn)金、空白支票、有價(jià)證券等，確保公司各項(xiàng)資金的安全；

5、收入的款項(xiàng)當(dāng)天及時(shí)進(jìn)帳，不得延誤。對(duì)各種收入憑證，應(yīng)于次日清理完畢，落實(shí)到位不得遺漏；

6、嚴(yán)格審核報(bào)銷(xiāo)審批單并如數(shù)支付款項(xiàng)，付款后應(yīng)加蓋“現(xiàn)金付訖”印章；

7、做好銀行存款和庫(kù)存現(xiàn)金的日清日結(jié)，編制資金收付存報(bào)表；

8、及時(shí)與各家銀行對(duì)帳，按月編制銀行調(diào)節(jié)表，報(bào)財(cái)務(wù)經(jīng)理審批，及時(shí)清理未達(dá)帳項(xiàng)，對(duì)于長(zhǎng)期未達(dá)帳項(xiàng)應(yīng)查明原因及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇九

公司崗位職責(zé)

總經(jīng)理工作職責(zé)

1、根據(jù)集團(tuán)總體發(fā)展規(guī)劃，制定公司中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施保證經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

2、建立健全公司組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、規(guī)章制度及基礎(chǔ)管理工作，指導(dǎo)協(xié)調(diào)公司各職能部門(mén)工作，考核各職能部門(mén)負(fù)責(zé)人，保證公司管理科學(xué)、快速、高效運(yùn)行；

3、嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯靖黜?xiàng)財(cái)務(wù)收支，全面掌握、控制公司財(cái)務(wù)狀況，統(tǒng)籌安排，開(kāi)源節(jié)流，控制計(jì)劃開(kāi)支，降低公司運(yùn)營(yíng)成本；

4、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、報(bào)批、招投標(biāo)管理、施工管理、預(yù)算控制、竣工驗(yàn)收及營(yíng)銷(xiāo)等工作；

5、組織安排公司與政府部門(mén)、合作單位及客戶(hù)等各方面關(guān)系的公關(guān)工作，維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)；

6、致力于培育公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)文化；

7、對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營(yíng)銷(xiāo)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門(mén)的日常工作；

8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；

9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作；

10、審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；

11、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作；

12、組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作；

13、各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款；

14、工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；

15、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；

16、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作；

17、參與選聘、任用主管部門(mén)各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門(mén)及崗位的工作績(jī)效；審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案；對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的協(xié)作關(guān)系，對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作。

副總經(jīng)理崗位職責(zé)： 1.直接對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)；

2.對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營(yíng)銷(xiāo)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門(mén)的日常工作；

3.全面參與項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作；

4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；

5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作。

6.審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)； 7.負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購(gòu)等招投標(biāo)工作； 8.組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作； 9.各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款；

10.工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11.負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)； 12.全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作；

13.公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣； 14.負(fù)責(zé)組織編制、完善各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)公司員工隊(duì)伍建設(shè)工作；

15.參與選聘、任用主管部門(mén)各崗位人選；負(fù)責(zé)考核下屬各部門(mén)及崗位的工作績(jī)效；審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案； 16.對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的協(xié)作關(guān)系，對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作；

17.負(fù)責(zé)樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷(xiāo)售、招商等全部過(guò)程的管理、督導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。

一、工程部

1、總工程師崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)責(zé)任。

（2）主持審核投資項(xiàng)目的實(shí)際方案，審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及技術(shù)設(shè)計(jì)變更通知。

（3）負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本。（4）負(fù)責(zé)參與承建單位的選擇和招投標(biāo)工作。

（5）主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施

工進(jìn)度計(jì)劃。

（6）負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量。

（7）負(fù)責(zé)督促、見(jiàn)車(chē)承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。

（8）負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故。

（9）負(fù)責(zé)驗(yàn)收個(gè)工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴(yán)格把關(guān)。

（10）負(fù)責(zé)督促成哥合同文件和技術(shù)檔案資料。

（11）負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位和承建單位進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，向有關(guān)部門(mén)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（12）負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔。

（13）負(fù)責(zé)定期制定月、季、年度的部門(mén)工作計(jì)劃和工作總結(jié)并及時(shí)上交。

（14）積極完成臨時(shí)交代的工作。

2、工程部經(jīng)理崗位責(zé)任

（1）在主管工程副總的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本部門(mén)全面工作。以及開(kāi)發(fā)部、總工辦的全部工作。

（2）貫徹執(zhí)行國(guó)家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策規(guī)。負(fù)責(zé)編制工程的總體控制計(jì)劃、年度控制計(jì)劃、月、周工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審定后組織實(shí)施。

（1）參與項(xiàng)目的可行性研究，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方

案研討工作。

（2）組織施工圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)聯(lián)系、解決設(shè)計(jì)變更工作。（3）負(fù)責(zé)組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。

（4）參與對(duì)監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對(duì)供貨廠(chǎng)商的考察，并形成考察報(bào)告。

（5）參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購(gòu)等招標(biāo)工作，并會(huì)簽合同。

（6）編制甲供材料、設(shè)備供貨計(jì)劃，參與選樣，現(xiàn)場(chǎng)組織驗(yàn)貨。（7）現(xiàn)場(chǎng)工程簽證管理。

（8）組織基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、各專(zhuān)業(yè)工程竣工驗(yàn)收及整個(gè)工程驗(yàn)收。

（9）審核工程付款，對(duì)材料付款予以會(huì)簽。

（10）負(fù)責(zé)工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工方面管理工作。

（11）組織現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題及糾紛。

（12）對(duì)監(jiān)理公司及施工單位進(jìn)行有效管理。

（13）配合營(yíng)銷(xiāo)部解答客戶(hù)提出的各種技術(shù)問(wèn)題，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（14）開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府主管部門(mén)手續(xù)（15）完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作

3、土建專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)

（1）學(xué)習(xí)執(zhí)行國(guó)家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策法規(guī)。

（2）負(fù)責(zé)工程土建部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。

（3）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施工圖會(huì)審，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

（4）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。

（5）負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

（6）參與本專(zhuān)業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（7）參與本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（8）負(fù)責(zé)與其它專(zhuān)業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（9）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。（10）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。

（11）準(zhǔn)確掌握本專(zhuān)業(yè)工程形象進(jìn)度。（12）材料、設(shè)備付款會(huì)簽。（13）做好成本控制工作。

（14）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專(zhuān)業(yè)的簽證審核工作。（15）嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管理制度。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員做好本專(zhuān)業(yè)的檔案管理工作。

（18）學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管理和業(yè)務(wù)水平。（19）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

4、給排水、暖通專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)

（1）學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。

（2）負(fù)責(zé)工程給排水、暖通工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。（3）負(fù)責(zé)給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

（4）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。（5）參與本專(zhuān)業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（6）參與本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（7）負(fù)責(zé)與其它專(zhuān)業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（8）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。（9）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。

（10）對(duì)本專(zhuān)業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。（11）材料、設(shè)備付款會(huì)簽。（12）做好成本控制工作。

（13）組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及與物業(yè)的交接工作。

（14）配合開(kāi)發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù)。

（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專(zhuān)業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員作好本專(zhuān)業(yè)的檔案管理工作。（18）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

5、強(qiáng)、弱電專(zhuān)業(yè)工程師崗位職責(zé)

（1）學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。

（2）負(fù)責(zé)工程強(qiáng)、弱電工程部分的施工管理及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。

（3）負(fù)責(zé)強(qiáng)、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

（4）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。（5）參與本專(zhuān)業(yè)的工程招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（6）參與本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及合同會(huì)簽。（7）負(fù)責(zé)與其它專(zhuān)業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。（8）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。（9）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕不合格材料在工程中使用。

（10）對(duì)本專(zhuān)業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。（11）材料、設(shè)備付款會(huì)簽。（12）做好成本控制工作。

（13）組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收及交接工作。

（14）配合開(kāi)發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程開(kāi)工及報(bào)竣手續(xù)。（15）依據(jù)公司簽證管理制度做好本專(zhuān)業(yè)的簽證審核工作。（16）記好工程日記，作好工作總結(jié)。（17）協(xié)助檔案員做好本專(zhuān)業(yè)的檔案管理工作。（18）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

6、工程技術(shù)檔案員（資料員）崗位職責(zé)

（1）認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管理工作，保證工程技術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管理、改擴(kuò)建提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。

（2）負(fù)責(zé)收集工程項(xiàng)目所有歸檔圖紙和各種技術(shù)文件、資料，并整理、分類(lèi)、編目后存檔。

（3）負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單等資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)部門(mén)。

（4）負(fù)責(zé)合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記和保存工作，以備查閱。

（5）負(fù)責(zé)管理工程部與公司其他部門(mén)之間文件收發(fā)登記存檔工作。

（6）負(fù)責(zé)工程簽證單、扣款單、工程形象進(jìn)度等文件的登記、送達(dá)及催辦工作；

（7）負(fù)責(zé)各種款項(xiàng)的登記、送達(dá)及催辦工作；

（8）負(fù)責(zé)工程付款統(tǒng)計(jì)工作，每月25日統(tǒng)計(jì)一次，送達(dá)有關(guān)部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo)；

（9）負(fù)責(zé)復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記下發(fā)給有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)。

（10）負(fù)責(zé)工程部的日常事物工作。（11）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。(二)、預(yù)算部

土建、設(shè)備預(yù)算員崗位職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)編制開(kāi)發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時(shí)，內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（2）參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

（3）負(fù)責(zé)審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料計(jì)劃。（4）負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)標(biāo)底，為評(píng)標(biāo)工作提供可靠依據(jù)。（5）編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)部門(mén)及律師會(huì)簽。（6）參與工程招投標(biāo)，重點(diǎn)進(jìn)行商務(wù)評(píng)標(biāo)。

（7）參與施工合同的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握合同規(guī)定條款。

（8）參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購(gòu)合同會(huì)簽。

（9）參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實(shí)物量測(cè)定和土建隱蔽工程驗(yàn)收。要求做到實(shí)地測(cè)量，驗(yàn)收準(zhǔn)確，認(rèn)真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準(zhǔn)確的原始資料。（10）參加工程竣工驗(yàn)收。

（11）審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時(shí)、準(zhǔn)確。（12）負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)的月完成工程量報(bào)表，并提出付款

意見(jiàn)。

（13）參與材料、設(shè)備價(jià)格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價(jià)單會(huì)簽。

（14）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

（三）財(cái)務(wù)部

1、財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)：

（1）、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益；

（2）、建立健全經(jīng)濟(jì)核算制度，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析；

（3）、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；

（4）、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)作出決策，參與重大經(jīng)濟(jì)合同的研究、審查等；

（5）、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和制度。（6）、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督；(7)、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；(8)、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃；

2、出納崗位職責(zé)：

（1）、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；

（2）、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；

（3）、負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；（4）、每日核對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安全與完整；

（5）、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況；

二、銷(xiāo)售部經(jīng)理崗位職責(zé)

銷(xiāo)售經(jīng)理的主要職責(zé)是組織、安排、落實(shí)銷(xiāo)售部的各項(xiàng)工作。領(lǐng)導(dǎo)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。具體內(nèi)容分為以下幾項(xiàng)：

（一）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷(xiāo)售部各項(xiàng)日常工作。

（二）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部工作時(shí)間、人員安排，管理、監(jiān)督銷(xiāo)售部工作紀(jì)律。

（三）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)員工作行為，形象規(guī)范管理。

（四）負(fù)責(zé)工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理。

（五）負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部銷(xiāo)售業(yè)務(wù)管理：

1、定各階段銷(xiāo)售目標(biāo)，根據(jù)市場(chǎng)狀況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略及銷(xiāo)控計(jì)劃，策劃組織實(shí)施各項(xiàng)銷(xiāo)售工作。

2、組織安排銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場(chǎng)、廣告、客戶(hù)等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)。

3、定期組織安排房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析，提出市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，全面掌握市場(chǎng)情況，為公司經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。

4、協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶(hù)的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷(xiāo)售進(jìn)程，促進(jìn)成交，審核合同條款。

5、組織每周銷(xiāo)售例會(huì)，總結(jié)銷(xiāo)售情況。

6、負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核。

7、制定并組織銷(xiāo)售業(yè)務(wù)流程、監(jiān)督實(shí)施。

8、制定并組織填寫(xiě)各類(lèi)銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)督建立客戶(hù)檔案管理。

9、處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

（六）做結(jié)傭函，每月統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售人員傭金、工資情況，列明細(xì)表。

策劃崗位職責(zé)

1、定期組織市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)信息，分析市場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。

2、收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，分析銷(xiāo)售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展?fàn)顩r，提出改進(jìn)方案和措施。

3、負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶(hù)資料，對(duì)客戶(hù)群進(jìn)行透徹的分析。

（二）確定銷(xiāo)售策略，建立銷(xiāo)售目標(biāo)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃。

1、完成公司下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)為目的，確定銷(xiāo)售目標(biāo)，制定銷(xiāo)售計(jì)劃。

1、監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況，將銷(xiāo)售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總經(jīng)理。

2、根據(jù)項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)（賣(mài)點(diǎn)是可以創(chuàng)造的）和目標(biāo)客源的需求制定廣告的總方向和總精神。

3、完善房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果。 銷(xiāo)售部?jī)?nèi)勤崗位職責(zé)

售樓處銷(xiāo)售內(nèi)勤一名，協(xié)助經(jīng)理負(fù)責(zé)處理并完成每日的行政事務(wù)工作。具體工作職責(zé)如下：

（一）每日10：00前完成前日來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)的確認(rèn)工作，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題匯

（三）每日下午17：30前完成當(dāng)日白班作業(yè)的匯總工作。

（四）常規(guī)工作如下：

1． 負(fù)責(zé)保留單、認(rèn)購(gòu)單、合同的使用控制及歸檔保管。2． 負(fù)責(zé)每日的記帳。

3． 負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同、認(rèn)購(gòu)單、保留單。4． 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部的排班及考勤管理、記錄。5． 負(fù)責(zé)會(huì)議的記錄、文稿撰寫(xiě)等文秘工作。

6． 負(fù)責(zé)填寫(xiě)工作日志、銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)及銷(xiāo)控表的核對(duì)和填制、銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作。

7． 負(fù)責(zé)銷(xiāo)售部辦公用品的管理。

8． 配合經(jīng)理完成銷(xiāo)售及經(jīng)理交辦的其他工作

四、銷(xiāo)售部置業(yè)顧問(wèn)崗位職責(zé)

1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識(shí)及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。

2、了解并掌握項(xiàng)目的各項(xiàng)情況，作到了如指掌，忌一知半解。

3、依照公司要求完成各階段銷(xiāo)售任務(wù)。

4、依照銷(xiāo)售工作流程，負(fù)責(zé)接待、看樓、談判、簽約工

作，能獨(dú)立完成整個(gè)業(yè)務(wù)流程。

5、催收成交客戶(hù)的后期房款，辦理相關(guān)手續(xù)。

6、及時(shí)反饋客戶(hù)情況及銷(xiāo)售中各種問(wèn)題。

7、配合銷(xiāo)售經(jīng)理完成市場(chǎng)調(diào)查及信息反饋工作。

8、按照公司要求填寫(xiě)相關(guān)表格，并建立客戶(hù)檔案。

9、嚴(yán)格遵守公司和銷(xiāo)售部各項(xiàng)規(guī)章制度及管理辦法。

10、學(xué)習(xí)、吸收新知識(shí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中更好的工作。

（八）綜合部（人事行政部）

綜合部主任崗位職責(zé)

1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)綜合部工作全面負(fù)責(zé)。

2、以身作則，帶頭嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，制定本部門(mén)目標(biāo)、計(jì)劃，并貫徹實(shí)施。

4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。

5、公司需上報(bào)或下發(fā)的各類(lèi)綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。

6、組織綜合部做好會(huì)議的安排與組織，各類(lèi)文書(shū)資料的打字與復(fù)印，車(chē)輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。

7、妥善處理周邊鄰里單位關(guān)系。

（九）文員

文員崗位職責(zé)

1、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各種會(huì)議的準(zhǔn)備工作。

2、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)辦理文件起草、收發(fā)、登記、呈批、催辦、轉(zhuǎn)送、傳閱和文書(shū)檔案工作。

3、負(fù)責(zé)公司印章和執(zhí)照的使用管理。

4、負(fù)責(zé)介紹信的開(kāi)具。

5、做好信息反饋工作，對(duì)所屬單位進(jìn)行指導(dǎo)、督促、檢查。

6、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項(xiàng)接到工作，制定和落實(shí)接待計(jì)劃，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排其他事務(wù)性工作。

（十）司機(jī)

司機(jī)崗位職責(zé)

1、遵守交通法規(guī)，負(fù)責(zé)交通安全管理工作。

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司制訂的各項(xiàng)車(chē)輛管理制度。

3、聽(tīng)從調(diào)度指揮，按時(shí)出車(chē)完成任務(wù)。

4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)，確保行車(chē)安全，文明駕駛車(chē)輛。

5、負(fù)責(zé)車(chē)輛的維修保養(yǎng)工作，并保持車(chē)輛內(nèi)外干凈整潔。

6、不開(kāi)帶病車(chē)上路，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修理，不耽誤工作。

7、負(fù)責(zé)車(chē)隊(duì)日常管理工作及車(chē)輛運(yùn)營(yíng)情況統(tǒng)計(jì)工作。

房地產(chǎn)投資發(fā)展部的職能 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資部工作篇十

宜 賓 玖 捌 投 資 有 限 公 司

綜合管理部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、領(lǐng)導(dǎo)綜合部工作，落實(shí)總經(jīng)理指示，督促檢查經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的完成。

2、參與公司重要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的策劃，努力當(dāng)好總經(jīng)理參謀助手。

3、負(fù)責(zé)草擬公司文件、合同以及規(guī)章制度，處理來(lái)往公文；做好保密工作。

4、負(fù)責(zé)相關(guān)會(huì)議的組織，以及會(huì)議決議的督辦事項(xiàng)：負(fù)責(zé)會(huì)議場(chǎng)所的安排與布置；負(fù)責(zé)會(huì)議相關(guān)活動(dòng)的安排；負(fù)責(zé)會(huì)議決議的督辦事項(xiàng)。

5、負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)核算工作。協(xié)助建立公司行政辦公費(fèi)用的預(yù)算并控制行政辦公費(fèi)用在預(yù)算內(nèi)執(zhí)行。

7、協(xié)調(diào)公司各部門(mén)關(guān)系，上傳下達(dá)、下傳上達(dá)，促進(jìn)公司高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

8、加強(qiáng)本部門(mén)員工日常管理和考核工作，不斷提高管理水平。

9、做好公司宣傳、思想和工會(huì)工作，提高員工凝聚力。

10、做好公司人員招聘、人事管理以及勞動(dòng)合同管理工作；配合公司進(jìn)行企業(yè)文化的建設(shè)；

11、按時(shí)完成公司各種證件、執(zhí)照的檢審驗(yàn)工作，保證公司正常經(jīng)營(yíng)。

12、負(fù)責(zé)安排公司日常后勤工作，包括車(chē)輛、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、會(huì)務(wù)、接待、辦公用品等，為各部門(mén)做好服務(wù)工作；

13、完成公司交辦的其它工作。