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保修協議書范簡易篇一

乙方：

丙方：

根據《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和 《xx工程施工合同》的有關規定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規定的保修期內，進行由于施工引起的工程保修，現甲、乙、丙三方就相關工程保修事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

1.0保修范圍及期限

1.1保修范圍

1.1.1由于施工質量和材料質量原因引起的房屋保修；保修期內乙方負責免費維修保養。

1.1.2由于設計原因造成的質量問題，甲方自行發包和甲供材料引起的質量問題不屬于乙方保修范圍。

1.1.3由于業主在裝修過程中，對原結構及管線進行改動引起的質量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；改變電源線路、管道、電氣設備以及使用不當等而造成的質量問題不屬于乙方保修范圍。

1.2保修期限

1.2.1 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

1.2.2 電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2年。

1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。

1.2.4 其他項目的保修期限為2年。

1.2.5以上項目的保修期限同《xx工程施工合同》約定的保修年限應一致。如保修的起始時間上有差異，以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準。

1.2.6 建設工程的保修期，按《房屋銷售合同》約定的集中交付業主之日起計算。

1.3 維修后的保修期

1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”，即維修后的保修期，在時間延續上不超過“1.2保修期限”規定的，按“1.2保修期限”執行。

2.0 工程保修期內各方聯系人員（乙方在保修期內安排專人負責房屋保修事宜）

2.1 甲方聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.2 乙方常駐現場維修聯系人

土建維修聯系人： 聯系電話： 郵箱：

水電維修聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.3 丙方聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.4 乙方上述聯系人一旦發生變更，應在1日內通知甲方、丙方。

2.5 自項目向業主之日起三個月內維修由甲方項目部負責組織實施，三個月以后的維修由甲方全權委托丙方（10.1附件《保修委托書》）負責組織實施，乙方完全予以認同并遵照執行。

3.0 保修責任約定條款

3.1 業主報修的房屋質量問題，以戶為單位，給予乙方一次整改維修的機會。完 工期限以丙方業主約定時間為準（丙方在施工前注明完工時間），乙方維修一次后，只要該戶任何一個維修項，發生一次同部位、同性質質量問題的返修，或超出丙方同業主約定完工時間。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進行維修。

3.2 因乙方工程質量原因或維修不及時導致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與 業主協商、談判解決，若因乙方原因不按約定期限與業主協商一致，則視為乙方自動授權丙方全權代表乙方與業主進行談判，丙方擁有決定權，談判結果經丙方代表和業主簽字后即生效、乙方應予以無條件承認。發生索賠的費用由乙方直接支付現金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權從保修金中扣除賠償費外，并從保修金中提取本次索賠費用的25％作為違約金，作為丙方處理投 訴的管理費及名譽補償費。

3.3 在保修期內發生的質量維修，收到維修通知后因乙方原因不到現場維修，乙 方除承擔維修本身的所有費用外，另須按本次維修費用的10%補償給業主，按本次維修費用的15%支付丙方維修管理費。

3.4 急修項目：滲水、漏水、給排水、供暖、供電設施及線路出現故障（如上水 管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調、熱水爐等）影響業主正常生活的情況，乙方須在丙方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成應急維修，全面完成維修時間由丙、乙雙方視實際情況協商確定。

3.5 對于急修項目的應急處理（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、 地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水、漏、斷電等），丙方應在第一時間內通知乙方， 乙方應立即派人趕赴現場進行協調處理；丙方并有權根據實際情況進行應急搶 修，搶修項目如屬原房屋施工質量問題，搶修費用及相關損失費用由乙方無條件 承擔，在乙方保修金中扣除。

3.6 一般保修項目：丙方以電子郵件或當面遞交、簽發的方式通知乙方簽收《維 修整改通知》，乙方應在12小時內給予回復并趕到現場組織維修。送達時間以乙 方收到電子郵件或簽收文件時間為準。

3.7 急修和一般保修項目，無論乙方有什么原因，未按約定時間派人到現場落 實維修事宜，則視為乙方默認施工質量問題屬實。丙方有權委派第三方維修單位 維修，所發生的維修費用由乙方無條件承擔，費用在乙方保修金中扣除。

3.8 短時間（1日）內不能判定責任歸屬的維修項目，乙方應服從丙方的安排， 先行組織維修，不得推諉。否則，丙方有權直接委托第三方維修單位修繕，相關損失費用由乙方無條件承擔，在保修金中扣除；

3.9 短時間（1日）內未判定責任歸屬的維修項目，經甲、乙、丙三方最終確 認，若非乙方施工質量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實結算。（費用由責任方承擔）

3.10 維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造 成損失，則乙方應承擔相應責任并賠償業主提出的直接損失。

3.11 乙方維修人員應按丙方制定的維修程序進行維修，服從丙方的管理，服從 業主的監督，文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方 支付違約金500元。

3.12 責任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應立即維修，不得以種種理由 推脫。否則甲方有權另行委托其它專業施工單位修繕，且因此發生的連帶損失等費用由乙方無條件承擔。

3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如 存在施工質量問題，確屬乙方責任的，乙方無條件進行維修整改。整改完成后，由甲方對其進行檢查、驗收，并簽字認可。經整改的項目或部位，其保修內容、保修期按本協議“1. 保修范圍及期限”執行。

4、 保修期間，因乙方保修質量及服務不能滿足本協議要求，由丙方另行聘請第 三方維修單位維修工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預算定額（20xx年）》為基礎上浮25%，另行約定單項維修單價（如：墻地面裂縫空鼓xx元/m2等），商定后補簽補充協議。

5、 維修項目的質量驗收，以國家《施工驗收規范》和原設計要求為準。

6、 對于責任歸屬有爭議的，雙方應友好協商解決或委托鑒定，明確責任歸屬， 鑒定費用由責任方承擔。

7、 保修金管理及返還方式

7.1 自工程保修期開始起，乙方需結算及申請支付質保金時必須經丙方審批同 意，甲方方可支付。

7.2. 維修費用結算：對丙方直接委托第三方維修單位發生的維修費用，丙方每 月5日統計上月維修數量及金額，并出具工程維修結算給甲方，甲方在10個工 作日內從乙方工程款（或質保金）中扣除維修費用并支付給丙方。

8、 安全管理

8.1 工程竣工驗收前30日 https:/// 內，乙方應向甲方提交總體《工程保修施工組織設計》。

8.2 自工程保修期開始起，乙方接到維修通知后，確定維修方案的同時，乙方應提交《維修施工安全措施》，經丙方審核同意后方可實施維修。

8.3 施工過程中，一旦丙方發現乙方未按《維修施工安全措施》執行，存在重大安全隱患的情況，丙方有權責令即時停工整改，乙方必須無條件服從。

8.4 乙方接到安全整改通知后24小時內未采取相應整改措施，丙方有權對乙方罰款200～1000元/次。乙方必須無條件服從。否則，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

8.5 乙方必須做好維修施工人員的安全教育，嚴格執行國務院頒發的《建筑工程安全生產管理條例》，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員、丙方人員及第三方收到傷害，由乙方承擔全部責任。

8.6 業主進行維修作業時，如涉及影響業主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及業主商定，否則，造成業主損失等一切責任及費用由乙方承擔。

8.7 工作中應遵守政府部門、物業公司有關衛生、噪音、交通、綠化等規定，如有違反，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

9、 以上未盡事宜，以國家《建設工程質量管理條例》和《工程施工合同》為準或協商解決。

保修協議書范簡易篇二

甲方

乙方：

甲方、乙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對（工程全稱）簽訂工程質量保修書。

1.1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。

1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題和材料設備質量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方（指購買本項目房屋的客戶）維修造成業主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍。

1.3整體工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。

1.4由于乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的（70年）的合理使用年限；

2、屋面防水工程、衛生間、廚房、陽臺和外墻面的防滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下的影響），為5年；

3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

4、住宅領地凱旋帝景內的給排水設施、道路等配套工程，為2年；

5、供熱及制供冷系統為2個采暖期、供冷期；

6、其他項目的保修期為2年。

3.1滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成維修。

3.2發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。

3.4每個維修項目完成后，經業主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。

3.5違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主和甲方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。

3.6乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。

4.1每個維修項目完成后要經業主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

4.2維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。

4.3如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題；

b：超過規定的到場時間后4小時仍未趕到現場；

c：超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方報告；

d：對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題；

e：因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。

4.4因乙方責任造成返修、賠償的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在20xx元以下的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償的費用在20xx元以上的，按照2倍計算。

4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

4.6對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4.7質量保修完成后，由甲方組織驗收。

5.1在工程保修期內，乙方必須委派兩名全權代表（土建1名，安裝1名）在現場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。

5.2乙方保修負責人（默認人為項目經理）：

a：通訊地址：

b：電話/手機：

c：傳真：

5.3以上內容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

5.4每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。

5.5維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方管理，服從業主的監督，統一著裝、文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。

質量保修金為工程結算總價的5%。

質量保修金的支付方式為：

6.1質量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。

6.2保修期滿2年，監理單位、物業管理單位及甲方對保修質量無異議后7天內無息支付乙方工程質量保修金總價的80%。

6.3保修期滿五年，監理單位、物業管理單位及甲方對保修質量無異議后7天內辦理完成保修金結算，甲方在收到完整的結算手續后無息支付乙方工程質量保修金總價的20%。

6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，并按最優惠價收取費用。

7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

簽字：簽字：

日期：20xx年x月x日

日期：20xx年x月x日

保修協議書范簡易篇三

甲方（產品使用者）：_________________________

乙方（維修代表人）：_________________________

乙方住所：____________________________ __

乙方電話：____

一、保修設備附表：____

代碼設備名稱品牌型號機身號碼數量

聯系人：____

電話：____

傳真：____

設備使用地址：____

乙方銷售給甲方的產品，乙方為保證甲方保修期______年______月______日內的______產品正常使用，對產品保修方的協議產品進行維修服務，為保護甲、乙、產品保修方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙、產品保修方友好協商簽訂本協議。初次簽協議前，設備應正常運轉情況下，方可簽訂協議。

第一條乙方義務

1、乙方根據甲方協議產品出現故障的報修通知，乙方優先安排維修。在法定15個工作日內，把產品維修好。

2、在保修期內乙方在維修時不收取上門費及工時費。

3、在保修期內乙方的維修沒有次數限制。

4、在保修期內乙方維修不收取配件費，并且保證配件由產品保修方提供。

5、乙方為甲方提供的更換部件必須保證為原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與甲方協商認同后更換與原部件應用功能與技術指標相近的部件，產品保修方不對此部件負責。

6、如果乙方為甲方更換的部件在保修期內損壞，乙方需為甲方免費更換、維修。

7、乙方根據甲方合同產品情況制定設備維護計劃，并報之甲方。在沒有甲方報修通知的情況下，乙方按維護計劃，對甲方協議產品進行上門維護。每四個月一次上門維護保養服務。

8、乙方免費進行操作指導，技術咨詢

第二條甲方義務

1、甲方在協議產品出現故障后，及時通知乙方。

2、甲方不能使用未經乙方認可的，非原廠的零配件、消耗品，否則產生的設備故障，乙方不承擔責任。

3、未經乙方認可，甲方不得邀請第三方單位對協議產品進行維修，否則乙方不承擔由此產生的后果和責任。

4、甲方不得對合同產品進行私自拆卸，否則由甲方承擔所造成的全部損失。

5、協議產品發生故障，需要更換配件時，產品保修方承擔配件費用。

6、協議產品發生轉移或轉讓時，甲方應及時通知乙方。

第三條維修費用結算方式：____乙方跟產品出售方協商，由產品保修方支付。

第四條本協議一式三份，甲、乙、產品保修方各執一份。

甲方法定代表人（簽字）：____（加蓋公章）

乙方法定代表人（簽字）：____（加蓋公章）

_________年_______月_______日

保修協議書范簡易篇四

發包人：

承包人：

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對鄧州市鴻杰第一城 號樓工程簽訂工程質量保修書。

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的事項，雙方約定如下：承包人接到保修通知時必須及時派維修人員到現場進行維修，若不及時派維修人員維修，發包人將委派維修人員進行維修，維修所發生的一切費用從承包人工程款中扣除。各項工程承包人派維修人員到場維修時間：天然氣工程2小時內；采暖工程、電氣工程、給排水工程4小時內；其它工程48小時內。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

１、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

２、外墻面的防滲漏為xx年；

３、裝修工程為xx年；

４、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為xx年；

５、供熱與供冷系統為xx個采暖期、供冷期；

6、其他項目保修期限約定如下：天然氣工程為xx年。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

１、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起2天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2、承包人按照有關法律、法規，保修在發包人承攬的工程項目。承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現場待命，及時保修。

3、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

4、對因承包人保修不及時、不到位，給用戶造成精神和財產損失的，引起用戶投訴、索賠和起訴的，一切責任由承包人負責。

5、承包人同意在其保修人員不在現場或住戶家中有緊急處理任務或無能力繼續保修等情況下，由發包人安排保修隊伍維修。

6、如發生其它專業保修隊保修的，保修費用每半年支付專業保修隊伍，從承包人保修金中扣除支付。保修費的計算、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準。

7、承包人不履行保修義務或拖延履行保修義務的，每次事故處罰款2000-5000元，在保修費中扣除。

8、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

9、質量保修事項完成后，由發包人、承包人會同物業管理公司、房屋所有人或使用人對工程進行組織驗收。

10、在質量保修期內，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和財產損失的，承包人在接到發包人通知后，在通知要求的時間，參加與房屋所有人、使用人或第三人的協商賠償事宜，并根據協商結果承擔賠償責任。承包人不參加協商或協商達不成一致意見的，由發包人按照《房屋建筑工程質量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔維修或賠償責任后，有權在承包人留存的質量保修金中扣除。保修金不足以承擔的，承包人另行對發包人進行賠償。承包人有異議的，有權提出訴訟。

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。質量缺陷責任期的維修費用由承包人承擔。承包人有證據證明質量事故是由于房屋所有人或使用人不當造成的，承包人不承擔責任。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

1、本協議與 《建設工程施工合同》一并簽訂生效。

2、房屋竣工交付使用后，發包人即將本協議書約定的質量保修通知、監督、結算的權利義務委托給所聘用的物業公司執行，承包人表示無異議。

發包人：承包人：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期： 20xx年x月x日

保修協議書范簡易篇五

委托方（甲方）：__________________

服務方（乙方）：__________________

甲乙雙方就設備保修事宜，經協商一致，達成如下協議。

代碼：______________________________

設備名稱：__________________________

品牌：______________________________

型號：______________________________

機身號碼：__________________________

數量：______________________________

聯系人：____________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

郵編：_____________________________

設備使用地址：______________________

1、免費進行操作指導，技術咨詢；

2、修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；

3、機器出現故障的應急維修：_____________市內2個工作小時內上門維修，_____________市郊區8個工作小時到位維修，長途客戶雙方協定上門時間；

4、定期對保修期內的機器進行上門保養，每年不少于________次，保證設備運作正常。

：

從________年_______月_______日至________年_______月______日 。保修合同期滿甲方需乙方繼續保修時，應提前一個月重新簽訂。

乙方對所售的配件、耗材保證質量，若出現質量問題，乙方給予免費更換。

因電壓不穩而造成的機件損壞：

因不按正常規則使用而造成的機件損壞；

機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；

甲方擅自改裝保修產品或更換非乙方提供的零件及耗材；

甲方擅自委托非乙方授權人員對機器進行保修。

1、甲方在簽訂本協議同時向乙方支付保修費用__________元；

2、甲方需乙方到市區以外地區上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費____________元。

乙方提供給甲方的耗材配件出現質量問題，乙方承擔賠償責任。

甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分________‰的滯納金。

協商不成，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁。

__________________________________________________

甲方：_______________

委托代理人：_________

地址：_______________

乙方：_______________

委托代理人：_________

地址：_______________

簽訂日期：___________

簽訂地點：___________