在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

移動基站租賃合同談判篇一

承租方(以下簡稱乙方)： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話：

鑒于：

1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人。

2、 乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)、增強(qiáng)移動通信信號的接收效果，增強(qiáng)信號覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場地。

3、 雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條 租賃場地

1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方。租賃場地的使用面積為 平方米。 第二條 甲方對租賃場地的權(quán)利

2.1 甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán)。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

2.2 甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。

第三條 租賃用途

3.1 建設(shè)移動通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。 第四條 租賃期限

4.1起租日： 年 月 日，終止日： 年 月 日止。共 年 。

第五條 租金及相關(guān)費用支付

5.1 租賃費標(biāo)準(zhǔn)為每年 元，租金合計為人民幣 (大寫)元(rmb );租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。

5.2租金按年結(jié)算，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，若提供不合規(guī)的發(fā)票，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第 個月的 日將發(fā)票交付給乙方，乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。

第六條 交付

6.1甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延\租賃期限不變，租金相應(yīng)減少。

6.2若乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾，均視為甲方未能交付。

第七條 租賃場地使用

7.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙;

7.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度;

7.3 乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。

第八條 消防及安全

8.1 甲方負(fù)責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作。因任一方的原因造成對方損害的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。

第九條 拆遷

9.1租賃期內(nèi)，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商，互相配合與拆遷人洽談。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項和停業(yè)補(bǔ)助費的一部分。 第十條 違約責(zé)任

10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對方損失

1 0.2 乙方無故延遲 月不交納租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %。

11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個月)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé) 任：退還剩余租金，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費用，并按年租金的 %向乙方支付違約金。

11.4 租賃期間，雙方不得無故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同，從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的 %。

第十二條 免責(zé)條件

12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金。

第十三條 爭議的解決方式

13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

13.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

第十四條 其他

14.1 租賃期內(nèi)，乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費、電費，除非政府部門要求，乙方不再支付其他任何費用。

14.2 本合同一式陸份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動基站租賃合同談判篇二

甲方:?

乙方：?

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租賃車輛事宜訂立本協(xié)議書。

一、租賃方式

1.1 乙方向甲方提供本合同約定的車輛并在在約定期限和地點將車輛內(nèi)交付給甲方，甲方經(jīng)驗收合格后接收租賃車輛，甲方支付車輛租賃費用。

1.2 租賃期限：【20xx年 11月 1日】至【20xx年 1月 31日】。

1.3 車輛交付地點：【廣州市越秀區(qū)下塘獅帶崗西14號之一】。

1.4 驗收標(biāo)準(zhǔn)：檢查相關(guān)證件及手續(xù)齊備(行駛證、道路運輸證、養(yǎng)路費繳訖憑證、車船稅訖、年檢標(biāo)、車輛保險及隨車工具等)以及車輛的實際狀況良好。乙方保證所出租的車輛手續(xù)齊全、狀況良好。

二、租賃物

2.1 乙方為甲方提供的租賃車輛及車輛的資料詳見附件1。

2.2 租賃車輛應(yīng)符合以下要求：

(1)租賃物系由乙方購臵、享有合法所有權(quán);

(2)乙方保證出租的車輛不存在任何權(quán)利瑕疵;

(3)乙方保證其出租的車輛手續(xù)齊全完備、合格適運并按規(guī)定進(jìn)行了維護(hù)和檢測，符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

(4)其他：/

三、保險

3.1 乙方應(yīng)按照甲方的要求為車輛購買適合租賃車輛的保險險種及保險金額且保險覆蓋整個租賃期。

3.2乙方為租賃車輛投保的險種及保險金額要求為：

1、營運車輛 非營運車輛;

2、交強(qiáng)險;

2、商業(yè)險：機(jī)動車車損險、盜搶險、第三者責(zé)任險【50】萬元、駕駛員座位責(zé)任險【1】萬元、乘客座位險【1】萬元/座以及【/】。

3.3鑒于甲方支付租金中已包含本條所述保險對應(yīng)的保險費用，在甲方依法或依約承擔(dān)責(zé)任的情況下，甲方在對應(yīng)的保險金額范圍內(nèi)免除責(zé)任;但因甲方原因?qū)е碌谋ｋU公司拒賠的除外。

第四條 交通事故處理

4.1租賃車輛發(fā)生交通事故時，甲方應(yīng)立即報案并在12小時內(nèi)通知出租方。

4.2因甲方責(zé)任引發(fā)的交通事故費用，由甲方承擔(dān)(符合本協(xié)議

3.3款的除外);雙方應(yīng)相互配合，積極辦理相關(guān)的車輛保險申報、理賠等手續(xù)。

五、租賃費用及結(jié)算方式

5.1 租賃費用構(gòu)成詳見附件2《價格構(gòu)成表》;租賃費用包含以下內(nèi)容：

(1)車輛租賃費、車船稅、養(yǎng)路費、年審費、車輛維修維護(hù)費;

(2)按本協(xié)議約定投保的車輛保險費;

(3)與履行本協(xié)議相關(guān)的稅費。

除本協(xié)議另有約定，甲方無須再行支付其他費用。

5.2 雙方約定采用以下第【1】種結(jié)算方式：

(1)按月結(jié)算。甲方于每月15日前向乙方支付經(jīng)雙方確認(rèn)的月租金人民幣4800元(大寫：肆仟捌佰元)。

(2)按季計算：【/】。

(3)其他方式：【/】。

5.3甲方支付租金以完成以下要求為前提條件：

(1)乙方于結(jié)算日前提前/日向甲方提出書面支付申請并經(jīng)甲方對賬確認(rèn)，并向甲方提供符合財務(wù)要求的正規(guī)發(fā)票;

(2)其他：/。

5.4乙方接收上述租金的賬戶(須與乙方名稱一致)為：

開戶行：中國工商銀行廣州員村支行

銀行地址：/

戶名：廣州市的和汽車租賃有限公司

賬號：36020xx30920xx29264

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1 在租賃期間內(nèi)，甲方享有對租賃車輛的占有權(quán)和使用權(quán),但不得以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他任何方式侵犯出租人對租賃物的所有權(quán)和租金收益權(quán)。

6.2 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付車輛租賃費用。

6.3 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)車輛在租賃使用期間發(fā)生的油料費、停車費和路橋費等費用。

6.4 甲方對租賃車輛要妥善保管，如因甲方保管或駕駛不善造成車輛損壞及各種證件的丟失，由甲方賠償相關(guān)損失，但該損失以乙方實際遭受的損失為限，對于乙方從第三方如保險公司獲得賠償?shù)牟糠郑追较鄳?yīng)地免責(zé)。

6.5 其他約定：/。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及甲方的要求，提供依法依約地提供租賃車輛：車輛設(shè)備齊全，車輛狀況好，相關(guān)證件齊全有效，干凈整潔并在甲方要求時進(jìn)行必要的消毒工作。

7.2 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向甲方交付租賃車輛。租賃結(jié)束/日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)到以下第1點約定的地點取回車輛：

(1)本合同約定的車輛交付地點;

(2)甲方另行以書面形式通知的地點;

(3)雙方約定的其他地點，具體為：【/】。。

乙方?jīng)]有在本合同約定時間和地點取回車輛的，視為甲方已交付車輛，此后發(fā)生的所有風(fēng)險、費用由乙方承擔(dān)。

7.3 乙方負(fù)責(zé)辦理及提供車輛的年審、保險等國家規(guī)定的車輛本身必須具有的相關(guān)手續(xù)及行車證件，承擔(dān)養(yǎng)路費、車審費、保險費、稅費等相關(guān)費用，以及本合同約定的其他義務(wù)。

7.4租賃期間，租賃車輛的正常維護(hù)、保養(yǎng)、修理，以及所發(fā)生的費用全部由【乙方】承擔(dān)。

7.5 一旦租賃車輛發(fā)生違章和交通事故，乙方應(yīng)當(dāng)按保險合同相關(guān)規(guī)定及時報險，并提供全部相關(guān)證明辦理保險理賠。

7.6在下述任何一種情況發(fā)生時，乙方有權(quán)收回出租車輛，已收取的款項在計算所有損失后多退少補(bǔ)：

(1)乙方利用所租車輛從事違法犯罪活動;

(2)乙方將所租賃車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押的。

7.7車輛出現(xiàn)故障在7天內(nèi)不能修理完畢的，乙方應(yīng)為甲方及時提供替換相同等級的車輛，否則車輛不能正常使用期間的租金應(yīng)當(dāng)免除。

7.8如乙方對甲方提出的各項更換、違約主張、索賠、解除合同等有異議，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5日內(nèi)采用書面的方式提出異議。如乙方未在該期限內(nèi)提出書面異議，甲方的要求將被視為乙方所接受。

八、違約責(zé)任

8.1 合同任何一方違反本合同任何條款所引起守約方的一切損失和費用(包括但不限于訴訟費、合理律師費等解決糾紛的合理費用)均由違約方承擔(dān)。

8.2 甲方無故未能按照本合同約定向支付租金的，甲方應(yīng)就延遲支付款項按每日萬分之[1]向乙方支付違約金;但最高不超過本協(xié)議1個月租金的數(shù)額。

8.3 乙方存在下述任何一種行為時，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議1個月租金數(shù)額的違約金并有權(quán)同時單方解除本協(xié)議。上述

7.9 其他約定：/。

違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以全額賠償：

(1)所提供租賃車輛存在質(zhì)量問題或安全隱患等國家規(guī)定或不符合本協(xié)議約定情況的;

(2)所提供車輛不能正常使用，又不提供備用車輛的;

(3)其他因租賃車輛問題影響乙方有關(guān)工作正常開展，甲方又不及時采取有效措施的。

(4)未按照本協(xié)議約定購買保險、對車輛進(jìn)行維修保養(yǎng)維護(hù)的;

8.4 甲方利用所提供租賃車輛從事違法犯罪活動的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

九、爭議的解決

9.1 本合同適用中華人民共和國法律。

9.2 所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可采取下述第[2]種爭議解決方式：

(1)將該爭議提交[/]仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁在[/]進(jìn)行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

(2)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9.3 仲裁或訴訟進(jìn)行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

十、附則

10.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本協(xié)議。

10.2 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

10.3 執(zhí)行本協(xié)議中涉及的書面通知、數(shù)據(jù)電文通知，按照雙方提供的下述地址及聯(lián)系人，以書面掛號信、特快專遞、向指定的電話傳真、向指定電子郵件地址發(fā)送郵件等方式進(jìn)行：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移動基站租賃合同談判篇三

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

【法定代表人/負(fù)責(zé)人】： 聯(lián)系電話:

乙方(承租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

【法定代表人】： 聯(lián)系電話:

為構(gòu)建暢通的公用移動通信網(wǎng)絡(luò)，完善本區(qū)域內(nèi)公共通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，向本區(qū)域公眾提供優(yōu)質(zhì)的通信服務(wù)，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的房屋用于設(shè)置公用移動通信基站(以下簡稱：基站)等事宜簽訂本合同。

第一條 租賃房屋及場地的情況

1.1甲方同意將座落在 (詳細(xì)地址及位置)的自有房屋 間和 (以下簡稱租賃物)出租給乙方，作為乙方設(shè)置移動通信和/或電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享基站用房使用。乙方承諾未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或改變用途。

1.2乙方承租甲方房屋建筑面積為 平方米，承租甲方場地面積為 平方米。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押，與甲方原件核對無誤的租賃物房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一。

1.3該租賃物原有裝修和有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明，作為甲方向乙方交付該房屋或本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。乙方擁有其出資建設(shè)、裝修及安裝的基站設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，并且有權(quán)在本合同終止時不受干擾的進(jìn)行處分。

1.4甲方同意向乙方提供該租賃物所在樓宇的樓頂場地，用于安裝無線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

第二條 租賃期限

甲、乙雙方約定，該租賃物租期為 年，租賃期限自甲方向乙方移交租賃物之日起至 年 月 日止。

第三條 租金

甲、乙雙方約定，該租賃物年租金為：(人民幣) 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)，租金總額為：(人民幣) 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)，上述金額為含稅價格。除本合同約定或乙方書面同意以外，乙方不再另行向甲方支付其他任何費用。

第四條 支付方式

4.1甲、乙雙方約定，乙方采用以下第 種支付手段((1)支票;(2)現(xiàn)金;(3)轉(zhuǎn)帳)支付租金。

4.2甲、乙雙方約定，乙方按以下第 種方式支付租金：

(一)甲方應(yīng)在向乙方移交租賃物之日起 日內(nèi)，向乙方開具租金總額百分之百的正式發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無誤后 日內(nèi)向甲方一次性支付租金總額;

(二)甲方應(yīng)在向乙方移交租賃物之日起 日內(nèi)，向乙方開具租賃期限起始之日至 年 月 日的租金金額的正式發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無誤后 日內(nèi)向甲方支付該筆租金金額;自 年 月 日開始，乙方每 (時間)支付一次租金，每次付款前甲方應(yīng)向乙方開具當(dāng)期應(yīng)支付租金金額的正式發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票并確認(rèn)無誤后 日內(nèi)向甲方支付該筆租金金額;

4.3甲方的帳戶信息如下：

甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4 甲方提供的銀行帳戶錯誤，或甲方銷戶后未及時通知乙方，或甲方無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)租金，造成乙方難以支付租金的，乙方可以向乙方所在地公證機(jī)關(guān)辦理租金公證提存。租金公證提存后，視為乙方已履行合同支付租金義務(wù)。

第五條 租賃物交付、基站裝修和設(shè)備安裝

5.1甲方同意，自本合同簽定之日起的 日內(nèi)，向乙方交付租賃物，由乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝工作。租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)簽署交付清單，并作為本合同附件二。在裝修和設(shè)備安裝期間，甲方承諾積極予以配合，并提供以下支持：

(一)向乙方提供該租賃物內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的室外機(jī)安裝位置;

(二)向乙方提供人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水、用電等便利;

(三)向乙方提供裝修和設(shè)備安裝所需的房屋和樓頂結(jié)構(gòu)平面圖，以及本樓電源及工作接地的技術(shù)資料，或者進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)交底;

(四)向乙方提供該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有的通信、電力及管線位置(含大樓紅線內(nèi)入樓管道井、預(yù)埋入樓管道等)，配合乙方做好光纜引入、消防及安全保障工作;

5.2為保證大樓的正常運行，并盡可能減少裝修和設(shè)備安裝對大樓其他使用人的影響和干擾，乙方向甲方承諾，在裝修和設(shè)備安裝期間履行以下義務(wù)：

(一)向甲方提供具體的施工方案和計劃，并在認(rèn)真聽取甲方意見的基礎(chǔ)上，作出相應(yīng)的調(diào)整，樓頂天線的安裝應(yīng)與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào);

(二)施工期間人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運送和堆放等服從甲方的調(diào)度和安排;

(三)采用有效的工程措施，確保通信設(shè)備的荷載，不影響該房屋結(jié)構(gòu)和使用;

第六條 基站用電

6.1 基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)甲、乙雙方商定，采取以下第 種方式提供基站的用電電源：

(一)由甲方負(fù)責(zé)提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實施，施工方案須經(jīng)甲方簽字確認(rèn);

(2)甲、乙雙方商定，乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，使用電源應(yīng)當(dāng)單獨安裝計量電表。甲方應(yīng)將供電部門的月度電費帳單費用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r;乙方應(yīng)在【每月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，按照【月】【季度】【半年】分?jǐn)傠妰r和實際用電量，將電費交給甲方，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

(3)基站投入使用后，甲方應(yīng)保證向乙方正常供電，如遇停電，應(yīng)提前 日通知乙方，但甲方不可預(yù)計的情況除外。

(二)由乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電，配電箱和計量電表的安裝應(yīng)事先與甲方協(xié)商，甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費用由乙方自行承擔(dān)。

第七條 使用要求和維修責(zé)任

7.1 甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站房屋、樓頂天線及有關(guān)設(shè)施設(shè)備。

7.2乙方保證基站通信設(shè)備及通信電磁波強(qiáng)度符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對附近居民的人身安全和電器設(shè)備不造成損害。

7.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)基站房屋和原有設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用等原因，致使基站房屋和原有設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，其維修費用則由乙方承擔(dān)。

7.4甲方因維護(hù)和改善大樓的使用，更新或改造原有設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響;如需乙方搬遷設(shè)備的，應(yīng)事先與乙方進(jìn)行協(xié)商。

7.5租賃物及其附屬設(shè)施、水、電管線因質(zhì)量問題或其它自然原因損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修繕，情況緊急或者乙方通知甲方后 日內(nèi)甲方未予修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修繕，費用由甲方支付。

第八條 轉(zhuǎn)讓

8.1租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方不購買該房屋的，則甲方在轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)告知受讓人維護(hù)乙方的承租權(quán)，該房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)與乙方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。

第九條 合同的解除和續(xù)簽

9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同應(yīng)當(dāng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方向乙方退還提前天數(shù)的租金和場地使用費，合同雙方應(yīng)在辦理清算手續(xù)后，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同：

(一)該租賃物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該租賃物因社會公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的;

(三)該租賃物在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)第三人干擾乙方基站運行，致使乙方基站不能正常使用和運作的;

因上述第一、二項原因需遷移基站的，甲方應(yīng)及時將拆遷人、拆遷范圍、拆遷時間等有關(guān)事項書面告知乙方，由乙方和拆遷人按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。

在乙方和拆遷人就基站遷移未達(dá)成一致意見，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運行，不得擅自中斷通信電源，或阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

9.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，一方可提前 日書面通知另一方解除本合同，并提交相關(guān)證據(jù)：

(一)因甲方交付的租賃物及其設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，致使乙方設(shè)置基站無法用于通信，或繼續(xù)使用可能危及基站和通信安全的;

(二)按照政府主管部門的部署，乙方對電信網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行調(diào)整，該租賃物不再用作基站的;

(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物、轉(zhuǎn)讓租賃物承租權(quán)或與他人承租的房屋交換承租權(quán)的;

(四)因乙方原因造成租賃物主體結(jié)構(gòu)損壞，并能出具權(quán)威部門鑒定證明的;

(五)乙方逾期不支付租金累計超過 個月的;

因上述原因提前終止合同的，合同雙方應(yīng)辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

9.3 為確保公眾利益，維護(hù)移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運行。甲、乙雙方承諾，租賃期滿，除第九條第二、三款原因外，一方需續(xù)租的，另一方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同。

9.4 該租賃物需續(xù)租的，則甲、乙雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月協(xié)商簽定新的租賃合同，如本合同到期新合同未簽定的，本合同的有效期將自動順延六個月，甲、乙雙方應(yīng)在該時間內(nèi)簽定新的租賃合同。

9.5移動通信基站是受我國刑法保護(hù)的公用電信設(shè)施。在甲、乙雙方租賃期間，或在租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運行，不得擅自中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

第十條 違約責(zé)任

10.1甲方在租賃物和原有設(shè)施設(shè)備交付時隱瞞缺陷，危害乙方基站正常使用的，甲方應(yīng)積極進(jìn)行修復(fù)。自乙方通知之日起 日內(nèi)拒絕修復(fù)的，甲方同意核減租金并變更有關(guān)租金條款。

10.2在簽訂本合同時，因甲方未告知乙方租賃物已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3租賃期內(nèi)，應(yīng)根據(jù)本合同第七條的約定及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，凡不履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任致使租賃物和原有設(shè)施設(shè)備損壞的，承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

10.4乙方未征得甲方的書面同意，或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)，造成損失的應(yīng)予以賠償。

10.5乙方未按時支付租金的，每逾期 向甲方支付拖欠金額 的滯納金，直至付清當(dāng)期租賃物租金。

10.6因甲方的原因，影響乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝及系統(tǒng)維護(hù)，造成乙方基站通信無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)通信損失的賠償責(zé)任以及相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.7租賃期間，甲方非因第九條所列原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因此產(chǎn)生的損失(包括乙方對租賃物裝修折舊后的余額、搬遷費等損失)。

10.8由于甲方開具的發(fā)票不符合國家發(fā)票管理的相關(guān)規(guī)定,造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的合同終止或解除等情形而免除。甲方賠償范圍包括但不限于補(bǔ)繳稅款、行政罰款、滯納金以及乙方訴訟費、仲裁費、合理調(diào)查費、律師費等有關(guān)法律費用。

第十一條 解決爭議的方式

11.1如果合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決該爭議。如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

(1)將該爭議提交至仲裁委員會。該會依據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在進(jìn)行仲裁。該仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力，并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。除非仲裁裁決有不同規(guī)定，敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費用，包括但不限于律師費等。

(2)向人民法院提起訴訟。

第十二條 其它條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的租賃物和原有設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該租賃物和原有設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該租賃物前 日書面征詢乙方購買該租賃物和原有設(shè)施設(shè)備的意見。

12.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，合同正文、附件及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方單位合同專用章或單位公章之日起生效，至租賃物租賃期滿之日終止。

12.4 本合同連同附件一式四份。其中，甲方持二份 、乙方持二份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日