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答案

A

解析

個人住房抵押貸款的額度是根據(jù)抵押房屋的評估值來進(jìn)行計算的,具體的計算公式為：貸款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。一般來說,個人住房抵押貸款的最高可貸額度為抵押房屋評估價格的7成,同時貸款額度還和借款人的資質(zhì)有關(guān)。”

擴(kuò)展知識

借款人的貸款金額須在測算的貸款限額之內(nèi)，否則會形成超值貸款，給貸款歸還帶來隱蔽風(fēng)險。因此，抵押貸款金額的多少取決于抵押物價值的多少和抵押率的高低。

借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明。